百富莊園
均價/坪
22.7 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+1.8%
平均坪數
51.3 坪
百富莊園 實價登錄行情概況
百富莊園位於苗栗縣苗栗市，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 22.7 萬/坪，平均坪數約 51.3 坪，成交單價介於 18.3 萬至 28.9 萬/坪，近一年單價上漲 1.8%。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市莒光街608 萬
2022-11-23 · 19.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市莒光街608 萬
2022-11-23 · 19.2 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市莒光街1,576 萬
2022-11-11 · 24.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市莒光街1,566 萬
2022-10-21 · 25.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市莒光街1,578 萬
2022-10-17 · 24.9 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市莒光街1,570 萬
2022-10-17 · 24.7 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市莒光街1,560 萬
2022-10-06 · 24.6 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市莒光街1,574 萬
2022-10-06 · 24.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市莒光街1,590 萬
2022-07-07 · 25.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市莒光街1,558 萬
2022-05-21 · 24.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-23 | 苗栗縣苗栗市莒光街 | 608 萬 | 19.0 萬/坪 | 27.9 坪 | 三層/5 |
| 2022-11-23 | 苗栗縣苗栗市莒光街 | 608 萬 | 19.2 萬/坪 | 27.4 坪 | 三層/5 |
| 2022-11-11 | 苗栗縣苗栗市莒光街 | 1,576 萬 | 24.8 萬/坪 | 63.5 坪 | 全/4 |
| 2022-10-21 | 苗栗縣苗栗市莒光街 | 1,566 萬 | 25.1 萬/坪 | 62.5 坪 | 全/4 |
| 2022-10-17 | 苗栗縣苗栗市莒光街 | 1,578 萬 | 24.9 萬/坪 | 63.5 坪 | 全/4 |
| 2022-10-17 | 苗栗縣苗栗市莒光街 | 1,570 萬 | 24.7 萬/坪 | 63.5 坪 | 全/4 |
| 2022-10-06 | 苗栗縣苗栗市莒光街 | 1,560 萬 | 24.6 萬/坪 | 63.5 坪 | 全/4 |
| 2022-10-06 | 苗栗縣苗栗市莒光街 | 1,574 萬 | 24.8 萬/坪 | 63.5 坪 | 全/4 |
| 2022-07-07 | 苗栗縣苗栗市莒光街 | 1,590 萬 | 25.1 萬/坪 | 63.5 坪 | 全/4 |
| 2022-05-21 | 苗栗縣苗栗市莒光街 | 1,558 萬 | 24.5 萬/坪 | 63.5 坪 | 全/4 |
百富莊園 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 51%；中位數 22.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 14.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.7 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 2.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.7–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百富莊園目前社區 | 22.7 萬/坪 | 51.3 坪 | - | 22 | ||
| 百富莊園-公寓區 | 25 萬 | 63.4 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 織築六期 | 24.2 萬 | 56 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 昇雲湛青 | 25.5 萬 | 63.7 坪 | - | 16 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 馥靚 | 25.9 萬 | 51.7 坪 | - | 13 | 坪數相近 | 比較 |
| 尊鼎匯 | 23.1 萬 | 40.3 坪 | - | 16 | 單價相近 | 比較 |
| 文山青 | 24.8 萬 | 57.3 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百富莊園最新平均成交價是多少？
百富莊園最新實價登錄平均單價約 22.7 萬/坪，平均總價約 1,228 萬，共 22 筆成交紀錄。
百富莊園近期房價走勢如何？
百富莊園近一年單價上漲 1.8%，成交單價介於 18.3 萬至 28.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與百富莊園條件最接近的社區包括：百富莊園-公寓區（25 萬/坪）、織築六期（24.2 萬/坪）、昇雲湛青（25.5 萬/坪）、馥靚（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百富莊園比苗栗市行情高還是低？
平均 22.7 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 2.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
百富莊園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百富莊園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.7–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。