漢唐天廈
均價/坪
15.0 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+21%
平均坪數
27.2 坪
漢唐天廈 實價登錄行情概況
漢唐天廈位於苗栗縣頭份市（銀河路92號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 59 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 15.0 萬/坪，平均坪數約 27.2 坪，成交單價介於 9.5 萬至 21.0 萬/坪，近一年單價上漲 21%。想了解更多頭份市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭份市實價登錄- 苗栗縣頭份市仁愛里１１鄰銀河路９２號八樓之５460 萬
2025-11-27 · 18.6 萬/坪
- 苗栗縣頭份市仁愛里１１鄰銀河路９２號八樓之１680 萬
2025-05-09 · 21.0 萬/坪
- 苗栗縣頭份市仁愛里１１鄰銀河路９２號五樓之五453 萬
2025-04-26 · 18.3 萬/坪
- 苗栗縣頭份市仁愛里１１鄰銀河路９２號六樓之６496 萬
2024-04-25 · 14.3 萬/坪
- 苗栗縣頭份市仁愛里１１鄰銀河路９２號八樓之１468 萬
2024-03-20 · 14.5 萬/坪
- 苗栗縣頭份市仁愛里１１鄰銀河路９２號十樓之３460 萬
2023-11-17 · 14.5 萬/坪
- 苗栗縣頭份市仁愛里１１鄰銀河路９２號八樓之２271 萬
2023-10-06 · 17.7 萬/坪
- 苗栗縣頭份市仁愛里１１鄰銀河路９２號九樓之２180 萬
2023-05-12 · 11.7 萬/坪
- 苗栗縣頭份市仁愛里１１鄰銀河路９２號七樓之３472 萬
2023-04-09 · 14.9 萬/坪
- 苗栗縣頭份市仁愛里１１鄰銀河路９２號十樓之３318 萬
2022-12-08 · 10.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-27 | 苗栗縣頭份市仁愛里１１鄰銀河路９２號八樓之５ | 460 萬 | 18.6 萬/坪 | 24.7 坪 | 八層/十層 |
| 2025-05-09 | 苗栗縣頭份市仁愛里１１鄰銀河路９２號八樓之１ | 680 萬 | 21.0 萬/坪 | 32.4 坪 | 八層/十層 |
| 2025-04-26 | 苗栗縣頭份市仁愛里１１鄰銀河路９２號五樓之五 | 453 萬 | 18.3 萬/坪 | 24.7 坪 | 五層/十層 |
| 2024-04-25 | 苗栗縣頭份市仁愛里１１鄰銀河路９２號六樓之６ | 496 萬 | 14.3 萬/坪 | 34.7 坪 | 六層/十層 |
| 2024-03-20 | 苗栗縣頭份市仁愛里１１鄰銀河路９２號八樓之１ | 468 萬 | 14.5 萬/坪 | 32.4 坪 | 八層/十層 |
| 2023-11-17 | 苗栗縣頭份市仁愛里１１鄰銀河路９２號十樓之３ | 460 萬 | 14.5 萬/坪 | 31.6 坪 | 十層/十層 |
| 2023-10-06 | 苗栗縣頭份市仁愛里１１鄰銀河路９２號八樓之２ | 271 萬 | 17.7 萬/坪 | 15.3 坪 | 八層/十層 |
| 2023-05-12 | 苗栗縣頭份市仁愛里１１鄰銀河路９２號九樓之２ | 180 萬 | 11.7 萬/坪 | 15.3 坪 | 九層/十層 |
| 2023-04-09 | 苗栗縣頭份市仁愛里１１鄰銀河路９２號七樓之３ | 472 萬 | 14.9 萬/坪 | 31.6 坪 | 七層/十層 |
| 2022-12-08 | 苗栗縣頭份市仁愛里１１鄰銀河路９２號十樓之３ | 318 萬 | 10.1 萬/坪 | 31.6 坪 | 十層/十層 |
漢唐天廈 數據解讀
每一項都對照頭份市其他 125 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭份市有成交紀錄的 125 個社區中，單價高於 1%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 83.4%，其餘為公設與附屬建物。頭份市中位數 62.4%。
成交單價的離散程度為 23.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
11 筆成交 ÷ 59 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在頭份市 125 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.0 萬/坪，比頭份市屋齡相近（1993±5 年）的 9 個社區的中位數 16.6 萬/坪低 9.5%。
半數成交落在 13.0–18.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漢唐天廈目前社區 | 15.0 萬/坪 | 27.2 坪 | 1993 | 11 | ||
| 中華世紀 | 15.6 萬 | 38 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福大地 | 17.1 萬 | 30.5 坪 | 1996 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍門世家 | 16.6 萬 | 35 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御宅園 | 14.3 萬 | 41.2 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豪旺天廈 | 16.4 萬 | 36.7 坪 | 1995 | 47 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文化大街 | 17.3 萬 | 31.2 坪 | 1997 | 8 | 屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
漢唐天廈最新平均成交價是多少？
漢唐天廈最新實價登錄平均單價約 15.0 萬/坪，平均總價約 408 萬，共 11 筆成交紀錄。
漢唐天廈近期房價走勢如何？
漢唐天廈近一年單價上漲 21%，成交單價介於 9.5 萬至 21.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
漢唐天廈是哪一年的社區？有多少戶？
漢唐天廈建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 59 戶。
漢唐天廈位於什麼位置？
漢唐天廈位於苗栗縣頭份市銀河路92號。
頭份市有哪些相似社區可比較？
與漢唐天廈條件最接近的社區包括：中華世紀（15.6 萬/坪）、幸福大地（17.1 萬/坪）、龍門世家（16.6 萬/坪）、御宅園（14.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
漢唐天廈比頭份市行情高還是低？
平均 15.0 萬/坪，比頭份市屋齡相近（1993±5 年）的 9 個社區的中位數 16.6 萬/坪低 9.5%。
漢唐天廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在頭份市 125 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
漢唐天廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.0–18.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。