富88
均價/坪
21.5 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+32%
平均坪數
57.1 坪
富88 實價登錄行情概況
富88位於苗栗縣頭份市（隆頂街16號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 21.5 萬/坪，平均坪數約 57.1 坪，成交單價介於 14.1 萬至 25.0 萬/坪，近一年單價上漲 32%。想了解更多頭份市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭份市實價登錄- 苗栗縣頭份市興隆里８鄰隆頂街３０號二樓1,250 萬
2025-05-22 · 22.8 萬/坪
- 苗栗縣頭份市興隆里８鄰隆頂街３８號1,550 萬
2024-12-05 · 25.0 萬/坪
- 苗栗縣頭份市興隆里８鄰隆頂街４２號七樓1,050 萬
2024-11-16 · 23.1 萬/坪
- 苗栗縣頭份市興隆里８鄰隆頂街３８號六樓1,348 萬
2024-05-28 · 21.9 萬/坪
- 苗栗縣頭份市興隆里８鄰隆頂街４０號六樓1,240 萬
2024-05-28 · 24.3 萬/坪
- 苗栗縣頭份市興隆里８鄰隆頂街３６號二樓1,200 萬
2024-03-20 · 23.0 萬/坪
- 苗栗縣頭份市興隆里８鄰隆頂街４２號四樓1,710 萬
2024-02-22 · 19.0 萬/坪
- 苗栗縣頭份市興隆里８鄰隆頂街４０號五樓1,058 萬
2023-06-09 · 20.7 萬/坪
- 苗栗縣頭份市興隆里８鄰隆頂街４６號七樓640 萬
2022-06-24 · 14.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-22 | 苗栗縣頭份市興隆里８鄰隆頂街３０號二樓 | 1,250 萬 | 22.8 萬/坪 | 54.9 坪 | 二層/七層 |
| 2024-12-05 | 苗栗縣頭份市興隆里８鄰隆頂街３８號 | 1,550 萬 | 25.0 萬/坪 | 62.0 坪 | 一層/七層 |
| 2024-11-16 | 苗栗縣頭份市興隆里８鄰隆頂街４２號七樓 | 1,050 萬 | 23.1 萬/坪 | 45.4 坪 | 七層/七層 |
| 2024-05-28 | 苗栗縣頭份市興隆里８鄰隆頂街３８號六樓 | 1,348 萬 | 21.9 萬/坪 | 61.5 坪 | 六層/七層 |
| 2024-05-28 | 苗栗縣頭份市興隆里８鄰隆頂街４０號六樓 | 1,240 萬 | 24.3 萬/坪 | 51.1 坪 | 六層/七層 |
| 2024-03-20 | 苗栗縣頭份市興隆里８鄰隆頂街３６號二樓 | 1,200 萬 | 23.0 萬/坪 | 52.3 坪 | 二層/七層 |
| 2024-02-22 | 苗栗縣頭份市興隆里８鄰隆頂街４２號四樓 | 1,710 萬 | 19.0 萬/坪 | 90.0 坪 | 四層/七層 |
| 2023-06-09 | 苗栗縣頭份市興隆里８鄰隆頂街４０號五樓 | 1,058 萬 | 20.7 萬/坪 | 51.1 坪 | 五層/七層 |
| 2022-06-24 | 苗栗縣頭份市興隆里８鄰隆頂街４６號七樓 | 640 萬 | 14.1 萬/坪 | 45.4 坪 | 七層/七層 |
富88 數據解讀
每一項都對照頭份市其他 125 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭份市有成交紀錄的 125 個社區中，單價高於 22%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 49.0%，其餘為公設與附屬建物。頭份市中位數 62.4%。
成交單價的離散程度為 14.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
9 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.5 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2019±5 年）的 38 個社區的中位數 25.6 萬/坪低 15.8%。
半數成交落在 20.7–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富88目前社區 | 21.5 萬/坪 | 57.1 坪 | 2019 | 9 | ||
| 自強東站 | 20.7 萬 | 54.6 坪 | 2017 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御宅園NO.2 | 19.6 萬 | 50.7 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大方 | 20.2 萬 | 48.8 坪 | 2017 | 29 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 涵仰二期 | 22.8 萬 | 51.8 坪 | 2013 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御寶 | 21.1 萬 | 49.8 坪 | 2011 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅艷讀樂樂 | 20.6 萬 | 38.5 坪 | 2019 | 22 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富88最新平均成交價是多少？
富88最新實價登錄平均單價約 21.5 萬/坪，平均總價約 1,227 萬，共 9 筆成交紀錄。
富88近期房價走勢如何？
富88近一年單價上漲 32%，成交單價介於 14.1 萬至 25.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富88是哪一年的社區？有多少戶？
富88建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 18 戶。
富88位於什麼位置？
富88位於苗栗縣頭份市隆頂街16號。
頭份市有哪些相似社區可比較？
與富88條件最接近的社區包括：自強東站（20.7 萬/坪）、御宅園NO.2（19.6 萬/坪）、大方（20.2 萬/坪）、涵仰二期（22.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富88比頭份市行情高還是低？
平均 21.5 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2019±5 年）的 38 個社區的中位數 25.6 萬/坪低 15.8%。
富88最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富88成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.7–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。