唐莊
均價/坪
14.2 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+18.1%
平均坪數
37.7 坪
唐莊 實價登錄行情概況
唐莊位於苗栗縣苗栗市（文和街103號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 52 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 14.2 萬/坪，平均坪數約 37.7 坪，成交單價介於 10.4 萬至 24.0 萬/坪，近一年單價上漲 18.1%。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市文山里１２鄰文和街１０３號六樓570 萬
2025-11-26 · 16.7 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文山里１２鄰文和街９５號500 萬
2025-11-20 · 15.4 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文山里１２鄰文和街１０１號三樓450 萬
2025-04-25 · 13.3 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文山里１２鄰文和街１０３號六樓450 萬
2025-03-07 · 13.2 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文山里１２鄰文和街１０１號二樓810 萬
2025-02-23 · 24.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文山里１２鄰文和街８７號650 萬
2024-02-28 · 10.4 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文山里１２鄰文和街８３號四樓620 萬
2023-09-01 · 13.3 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文山里１２鄰文和街１０１號二樓400 萬
2023-08-25 · 11.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文山里１２鄰文和街９９號五樓410 萬
2023-06-20 · 12.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文山里１２鄰文和街９５號398 萬
2021-12-24 · 12.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | 苗栗縣苗栗市文山里１２鄰文和街１０３號六樓 | 570 萬 | 16.7 萬/坪 | 34.0 坪 | 六層/六層 |
| 2025-11-20 | 苗栗縣苗栗市文山里１２鄰文和街９５號 | 500 萬 | 15.4 萬/坪 | 32.5 坪 | 一層/六層 |
| 2025-04-25 | 苗栗縣苗栗市文山里１２鄰文和街１０１號三樓 | 450 萬 | 13.3 萬/坪 | 33.8 坪 | 三層/六層 |
| 2025-03-07 | 苗栗縣苗栗市文山里１２鄰文和街１０３號六樓 | 450 萬 | 13.2 萬/坪 | 34.0 坪 | 六層/六層 |
| 2025-02-23 | 苗栗縣苗栗市文山里１２鄰文和街１０１號二樓 | 810 萬 | 24.0 萬/坪 | 33.8 坪 | 二層/六層 |
| 2024-02-28 | 苗栗縣苗栗市文山里１２鄰文和街８７號 | 650 萬 | 10.4 萬/坪 | 62.4 坪 | 一層，二層，三層，騎樓/六層 |
| 2023-09-01 | 苗栗縣苗栗市文山里１２鄰文和街８３號四樓 | 620 萬 | 13.3 萬/坪 | 46.6 坪 | 四層/六層 |
| 2023-08-25 | 苗栗縣苗栗市文山里１２鄰文和街１０１號二樓 | 400 萬 | 11.8 萬/坪 | 33.8 坪 | 二層/六層 |
| 2023-06-20 | 苗栗縣苗栗市文山里１２鄰文和街９９號五樓 | 410 萬 | 12.1 萬/坪 | 34.0 坪 | 五層/六層 |
| 2021-12-24 | 苗栗縣苗栗市文山里１２鄰文和街９５號 | 398 萬 | 12.3 萬/坪 | 32.5 坪 | 一層/六層 |
唐莊 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 5%；中位數 22.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.7%，其餘為公設與附屬建物。苗栗市中位數 64.8%。
成交單價的離散程度為 25.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
10 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.2 萬/坪，比苗栗市屋齡相近（1994±5 年）的 6 個社區的中位數 13.4 萬/坪高 6.6%。
半數成交落在 12.1–14.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 唐莊目前社區 | 14.2 萬/坪 | 37.7 坪 | 1994 | 10 | ||
| 農會寶鎮 | 14.4 萬 | 40.1 坪 | 2000 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 民族巨星 | 15.1 萬 | 39.9 坪 | 1998 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文山1號苑 | 15.2 萬 | 41.1 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文華學園 | 14.2 萬 | 30.6 坪 | 1998 | 8 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱悅新世紀 | 11.9 萬 | 39.9 坪 | 1995 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中華苗栗社區 | 12.2 萬 | 36.5 坪 | 1999 | 23 | 坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
唐莊最新平均成交價是多少？
唐莊最新實價登錄平均單價約 14.2 萬/坪，平均總價約 526 萬，共 10 筆成交紀錄。
唐莊近期房價走勢如何？
唐莊近一年單價上漲 18.1%，成交單價介於 10.4 萬至 24.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
唐莊是哪一年的社區？有多少戶？
唐莊建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 52 戶。
唐莊位於什麼位置？
唐莊位於苗栗縣苗栗市文和街103號。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與唐莊條件最接近的社區包括：農會寶鎮（14.4 萬/坪）、民族巨星（15.1 萬/坪）、文山1號苑（15.2 萬/坪）、文華學園（14.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
唐莊比苗栗市行情高還是低？
平均 14.2 萬/坪，比苗栗市屋齡相近（1994±5 年）的 6 個社區的中位數 13.4 萬/坪高 6.6%。
唐莊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
唐莊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.1–14.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。