森呼吸NO.3 華廈區
均價/坪
24.3 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+9.5%
平均坪數
31.3 坪
森呼吸NO.3 華廈區 實價登錄行情概況
森呼吸NO.3 華廈區位於苗栗縣竹南鎮（仁德路338號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 24.3 萬/坪，平均坪數約 31.3 坪，成交單價介於 22.1 萬至 27.5 萬/坪，近一年單價上漲 9.5%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮仁德路３５０號二樓1,220 萬
2025-09-17 · 25.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮仁德路３５８號十樓1,080 萬
2025-09-07 · 24.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮仁德路３４０號六樓998 萬
2023-12-24 · 27.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮仁德路３４２號二樓1,200 萬
2023-12-05 · 25.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮仁德路３５６號五樓1,088 萬
2023-10-20 · 25.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮仁德路３４８號二樓800 萬
2023-09-29 · 22.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮仁德路３５８號五樓1,060 萬
2023-09-16 · 24.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮仁德路３４８號七樓860 萬
2023-09-15 · 23.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮仁德路３４０號五樓845 萬
2023-09-14 · 23.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮仁德路３５２號六樓710 萬
2023-08-19 · 22.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-17 | 苗栗縣竹南鎮仁德路３５０號二樓 | 1,220 萬 | 25.9 萬/坪 | 38.4 坪 | 二層/十層 |
| 2025-09-07 | 苗栗縣竹南鎮仁德路３５８號十樓 | 1,080 萬 | 24.8 萬/坪 | 34.7 坪 | 十層/十層 |
| 2023-12-24 | 苗栗縣竹南鎮仁德路３４０號六樓 | 998 萬 | 27.5 萬/坪 | 27.6 坪 | 六層/十層 |
| 2023-12-05 | 苗栗縣竹南鎮仁德路３４２號二樓 | 1,200 萬 | 25.4 萬/坪 | 38.5 坪 | 二層/十層 |
| 2023-10-20 | 苗栗縣竹南鎮仁德路３５６號五樓 | 1,088 萬 | 25.0 萬/坪 | 34.7 坪 | 五層/十層 |
| 2023-09-29 | 苗栗縣竹南鎮仁德路３４８號二樓 | 800 萬 | 22.1 萬/坪 | 27.8 坪 | 二層/十層 |
| 2023-09-16 | 苗栗縣竹南鎮仁德路３５８號五樓 | 1,060 萬 | 24.4 萬/坪 | 34.7 坪 | 五層/十層 |
| 2023-09-15 | 苗栗縣竹南鎮仁德路３４８號七樓 | 860 萬 | 23.5 萬/坪 | 27.8 坪 | 七層/十層 |
| 2023-09-14 | 苗栗縣竹南鎮仁德路３４０號五樓 | 845 萬 | 23.3 萬/坪 | 27.6 坪 | 五層/十層 |
| 2023-08-19 | 苗栗縣竹南鎮仁德路３５２號六樓 | 710 萬 | 22.7 萬/坪 | 22.5 坪 | 六層/十層 |
森呼吸NO.3 華廈區 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 26%；中位數 28.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.7%，其餘為公設與附屬建物。竹南鎮中位數 64.6%。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
12 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.3 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2023±5 年）的 36 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 0.5%。
半數成交落在 23.1–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 森呼吸NO.3 華廈區目前社區 | 24.3 萬/坪 | 31.3 坪 | 2023 | 12 | ||
| 勝麗A+ | 24.1 萬 | 30.9 坪 | 2014 | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星河城 | 25.9 萬 | 30.6 坪 | 2023 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 巧御 | 25.1 萬 | 30 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 享沅程 | 23.5 萬 | 28.8 坪 | 2023 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 不只是 | 24.4 萬 | 36.4 坪 | 2024 | 22 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 新天地5 | 23.8 萬 | 28.7 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
森呼吸NO.3 華廈區最新平均成交價是多少？
森呼吸NO.3 華廈區最新實價登錄平均單價約 24.3 萬/坪，平均總價約 960 萬，共 12 筆成交紀錄。
森呼吸NO.3 華廈區近期房價走勢如何？
森呼吸NO.3 華廈區近一年單價上漲 9.5%，成交單價介於 22.1 萬至 27.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
森呼吸NO.3 華廈區是哪一年的社區？有多少戶？
森呼吸NO.3 華廈區建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 8 戶。
森呼吸NO.3 華廈區位於什麼位置？
森呼吸NO.3 華廈區位於苗栗縣竹南鎮仁德路338號。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與森呼吸NO.3 華廈區條件最接近的社區包括：勝麗A+（24.1 萬/坪）、星河城（25.9 萬/坪）、巧御（25.1 萬/坪）、享沅程（23.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
森呼吸NO.3 華廈區比竹南鎮行情高還是低？
平均 24.3 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2023±5 年）的 36 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 0.5%。
森呼吸NO.3 華廈區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
森呼吸NO.3 華廈區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.1–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。