杜夢灣-崎頂
均價/坪
20.9 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+12.6%
平均坪數
25.1 坪
杜夢灣-崎頂 實價登錄行情概況
杜夢灣-崎頂位於苗栗縣竹南鎮（仁愛路2180號之1），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 20.9 萬/坪，平均坪數約 25.1 坪，成交單價介於 18.3 萬至 23.7 萬/坪，近一年單價上漲 12.6%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮崎頂里４鄰仁愛路２１８０號三樓之三803 萬
2025-07-02 · 22.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮崎頂里４鄰仁愛路２１８０號二樓之三820 萬
2025-03-01 · 23.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮崎頂里４鄰仁愛路２１８０號二樓之三710 萬
2024-07-11 · 20.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮崎頂里４鄰仁愛路２１８０號三樓之三710 萬
2024-07-11 · 20.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮崎頂里４鄰仁愛路２１８０號五樓之二710 萬
2024-06-08 · 22.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮崎頂里４鄰仁愛路２１４７號三樓530 萬
2023-04-24 · 23.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮崎頂里４鄰仁愛路２１８０號四樓之五570 萬
2023-04-04 · 20.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮崎頂里４鄰仁愛路２１４７號二樓456 萬
2022-01-09 · 20.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮崎頂里４鄰仁愛路２１４９號五樓474 萬
2021-12-31 · 21.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮崎頂里４鄰仁愛路２１４５號三樓478 萬
2021-12-30 · 19.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-02 | 苗栗縣竹南鎮崎頂里４鄰仁愛路２１８０號三樓之三 | 803 萬 | 22.6 萬/坪 | 33.5 坪 | 三層/五層 |
| 2025-03-01 | 苗栗縣竹南鎮崎頂里４鄰仁愛路２１８０號二樓之三 | 820 萬 | 23.1 萬/坪 | 33.5 坪 | 二層/五層 |
| 2024-07-11 | 苗栗縣竹南鎮崎頂里４鄰仁愛路２１８０號二樓之三 | 710 萬 | 20.0 萬/坪 | 33.5 坪 | 二層/五層 |
| 2024-07-11 | 苗栗縣竹南鎮崎頂里４鄰仁愛路２１８０號三樓之三 | 710 萬 | 20.0 萬/坪 | 33.5 坪 | 三層/五層 |
| 2024-06-08 | 苗栗縣竹南鎮崎頂里４鄰仁愛路２１８０號五樓之二 | 710 萬 | 22.8 萬/坪 | 29.1 坪 | 五層/五層 |
| 2023-04-24 | 苗栗縣竹南鎮崎頂里４鄰仁愛路２１４７號三樓 | 530 萬 | 23.7 萬/坪 | 22.4 坪 | 三層/五層 |
| 2023-04-04 | 苗栗縣竹南鎮崎頂里４鄰仁愛路２１８０號四樓之五 | 570 萬 | 20.1 萬/坪 | 26.4 坪 | 四層/五層 |
| 2022-01-09 | 苗栗縣竹南鎮崎頂里４鄰仁愛路２１４７號二樓 | 456 萬 | 20.4 萬/坪 | 22.4 坪 | 二層/五層 |
| 2021-12-31 | 苗栗縣竹南鎮崎頂里４鄰仁愛路２１４９號五樓 | 474 萬 | 21.1 萬/坪 | 22.5 坪 | 五層/五層 |
| 2021-12-30 | 苗栗縣竹南鎮崎頂里４鄰仁愛路２１４５號三樓 | 478 萬 | 19.5 萬/坪 | 24.5 坪 | 三層/五層 |
杜夢灣-崎頂 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 11%；中位數 28.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 77.9%，其餘為公設與附屬建物。竹南鎮中位數 64.6%。
成交單價的離散程度為 6.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
22 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.9 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2022±5 年）的 41 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 14.7%。
半數成交落在 20.0–21.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 杜夢灣-崎頂目前社區 | 20.9 萬/坪 | 25.1 坪 | 2022 | 22 | ||
| 富祥起家11 | 19.2 萬 | 22.4 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森呼吸NO.8 | 20 萬 | 27.8 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 帝賦2 | 19.4 萬 | 30.6 坪 | 2023 | 17 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 益昇福聚 | 19.7 萬 | 30.6 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| e家親 | 22 萬 | 30.9 坪 | - | 124 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 享沅程 | 23.5 萬 | 28.8 坪 | 2023 | 12 | 屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
杜夢灣-崎頂最新平均成交價是多少？
杜夢灣-崎頂最新實價登錄平均單價約 20.9 萬/坪，平均總價約 530 萬，共 22 筆成交紀錄。
杜夢灣-崎頂近期房價走勢如何？
杜夢灣-崎頂近一年單價上漲 12.6%，成交單價介於 18.3 萬至 23.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
杜夢灣-崎頂是哪一年的社區？有多少戶？
杜夢灣-崎頂建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 20 戶。
杜夢灣-崎頂位於什麼位置？
杜夢灣-崎頂位於苗栗縣竹南鎮仁愛路2180號之1。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與杜夢灣-崎頂條件最接近的社區包括：富祥起家11（19.2 萬/坪）、森呼吸NO.8（20 萬/坪）、帝賦2（19.4 萬/坪）、益昇福聚（19.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
杜夢灣-崎頂比竹南鎮行情高還是低？
平均 20.9 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2022±5 年）的 41 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 14.7%。
杜夢灣-崎頂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
杜夢灣-崎頂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.0–21.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。