帝賦2
均價/坪
19.4 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+23.5%
平均坪數
30.6 坪
帝賦2 實價登錄行情概況
帝賦2位於苗栗縣竹南鎮（仁德路255號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 19.4 萬/坪，平均坪數約 30.6 坪，成交單價介於 16.6 萬至 32.0 萬/坪，近一年單價上漲 23.5%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮港墘里２鄰仁德路２５５號五樓之三1,145 萬
2024-10-06 · 32.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮港墘里２鄰仁德路２５５號二樓之一770 萬
2023-12-11 · 27.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮港墘里２鄰仁德路２５５號四樓之六700 萬
2023-08-21 · 24.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮仁德路748 萬
2022-02-28 · 18.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮仁德路568 萬
2022-02-28 · 19.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮港墘里２鄰仁德路２５５號二樓之三558 萬
2021-12-05 · 17.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮仁德路558 萬
2021-12-05 · 16.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮仁德路598 萬
2021-12-01 · 17.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮仁德路568 萬
2021-11-26 · 17.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮仁德路528 萬
2021-11-25 · 17.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-06 | 苗栗縣竹南鎮港墘里２鄰仁德路２５５號五樓之三 | 1,145 萬 | 32.0 萬/坪 | 35.7 坪 | 五層/五層 |
| 2023-12-11 | 苗栗縣竹南鎮港墘里２鄰仁德路２５５號二樓之一 | 770 萬 | 27.0 萬/坪 | 28.5 坪 | 二層/五層 |
| 2023-08-21 | 苗栗縣竹南鎮港墘里２鄰仁德路２５５號四樓之六 | 700 萬 | 24.9 萬/坪 | 28.1 坪 | 四層/五層 |
| 2022-02-28 | 苗栗縣竹南鎮仁德路 | 748 萬 | 18.4 萬/坪 | 36.0 坪 | 五層/5 |
| 2022-02-28 | 苗栗縣竹南鎮仁德路 | 568 萬 | 19.3 萬/坪 | 25.1 坪 | 五層/5 |
| 2021-12-05 | 苗栗縣竹南鎮港墘里２鄰仁德路２５５號二樓之三 | 558 萬 | 17.3 萬/坪 | 32.2 坪 | 二層/五層 |
| 2021-12-05 | 苗栗縣竹南鎮仁德路 | 558 萬 | 16.6 萬/坪 | 28.7 坪 | 二層/5 |
| 2021-12-01 | 苗栗縣竹南鎮仁德路 | 598 萬 | 17.9 萬/坪 | 28.7 坪 | 五層/5 |
| 2021-11-26 | 苗栗縣竹南鎮仁德路 | 568 萬 | 17.0 萬/坪 | 28.7 坪 | 三層/5 |
| 2021-11-25 | 苗栗縣竹南鎮仁德路 | 528 萬 | 17.9 萬/坪 | 25.1 坪 | 四層/5 |
帝賦2 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 8%；中位數 28.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.5%，其餘為公設與附屬建物。竹南鎮中位數 64.6%。
成交單價的離散程度為 21.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
17 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.4 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2023±5 年）的 36 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 20.7%。
半數成交落在 17.3–18.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 帝賦2目前社區 | 19.4 萬/坪 | 30.6 坪 | 2023 | 17 | ||
| 益昇福聚 | 19.7 萬 | 30.6 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 喬家大院NO.11 | 18.8 萬 | 31.5 坪 | 2022 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 旭海 | 19.8 萬 | 33.5 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 山豐青和2 | 18.4 萬 | 27 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| e家親 | 22 萬 | 30.9 坪 | - | 124 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森呼吸NO.8 | 20 萬 | 27.8 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
帝賦2最新平均成交價是多少？
帝賦2最新實價登錄平均單價約 19.4 萬/坪，平均總價約 575 萬，共 17 筆成交紀錄。
帝賦2近期房價走勢如何？
帝賦2近一年單價上漲 23.5%，成交單價介於 16.6 萬至 32.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
帝賦2是哪一年的社區？有多少戶？
帝賦2建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 20 戶。
帝賦2位於什麼位置？
帝賦2位於苗栗縣竹南鎮仁德路255號。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與帝賦2條件最接近的社區包括：益昇福聚（19.7 萬/坪）、喬家大院NO.11（18.8 萬/坪）、旭海（19.8 萬/坪）、山豐青和2（18.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
帝賦2比竹南鎮行情高還是低？
平均 19.4 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2023±5 年）的 36 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 20.7%。
帝賦2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
帝賦2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.3–18.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。