杉漾峇里島3
均價/坪
28.1 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+22.1%
平均坪數
31.9 坪
杉漾峇里島3 實價登錄行情概況
杉漾峇里島3位於苗栗縣頭份市（八德二路233巷60號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 143 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 28.1 萬/坪，平均坪數約 31.9 坪，成交單價介於 14.2 萬至 35.9 萬/坪，近一年單價上漲 22.1%。想了解更多頭份市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭份市實價登錄- 苗栗縣頭份市文化里１６鄰八德二路２３３巷５２號六樓1,120 萬
2025-06-15 · 25.7 萬/坪
- 苗栗縣頭份市文化里１６鄰八德二路２３３巷５６號二樓1,100 萬
2024-11-15 · 35.9 萬/坪
- 苗栗縣頭份市文化里１６鄰八德二路２３３巷５２號九樓1,300 萬
2024-11-10 · 30.8 萬/坪
- 苗栗縣頭份市文化里１６鄰八德二路２３３巷６０號五樓1,200 萬
2024-11-02 · 28.1 萬/坪
- 苗栗縣頭份市文化里１６鄰八德二路２３３巷５６號四樓1,280 萬
2024-08-09 · 30.6 萬/坪
- 苗栗縣頭份市文化里１６鄰八德二路２３３巷５６號五樓1,100 萬
2024-08-04 · 34.3 萬/坪
- 苗栗縣頭份市文化里１６鄰八德二路２３３巷５６號二樓1,050 萬
2024-06-01 · 34.3 萬/坪
- 苗栗縣頭份市文化里１６鄰八德二路２３３巷５６號三樓1,039 萬
2024-05-01 · 32.4 萬/坪
- 苗栗縣頭份市文化里１６鄰八德二路２３３巷５２號五樓1,200 萬
2024-04-22 · 27.5 萬/坪
- 苗栗縣頭份市文化里１６鄰八德二路２３３巷５２號十三樓1,100 萬
2024-02-23 · 34.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-15 | 苗栗縣頭份市文化里１６鄰八德二路２３３巷５２號六樓 | 1,120 萬 | 25.7 萬/坪 | 32.9 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-11-15 | 苗栗縣頭份市文化里１６鄰八德二路２３３巷５６號二樓 | 1,100 萬 | 35.9 萬/坪 | 30.6 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-11-10 | 苗栗縣頭份市文化里１６鄰八德二路２３３巷５２號九樓 | 1,300 萬 | 30.8 萬/坪 | 31.5 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-11-02 | 苗栗縣頭份市文化里１６鄰八德二路２３３巷６０號五樓 | 1,200 萬 | 28.1 萬/坪 | 32.9 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-08-09 | 苗栗縣頭份市文化里１６鄰八德二路２３３巷５６號四樓 | 1,280 萬 | 30.6 萬/坪 | 32.0 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-08-04 | 苗栗縣頭份市文化里１６鄰八德二路２３３巷５６號五樓 | 1,100 萬 | 34.3 萬/坪 | 32.0 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-06-01 | 苗栗縣頭份市文化里１６鄰八德二路２３３巷５６號二樓 | 1,050 萬 | 34.3 萬/坪 | 30.6 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-05-01 | 苗栗縣頭份市文化里１６鄰八德二路２３３巷５６號三樓 | 1,039 萬 | 32.4 萬/坪 | 32.0 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-04-22 | 苗栗縣頭份市文化里１６鄰八德二路２３３巷５２號五樓 | 1,200 萬 | 27.5 萬/坪 | 32.9 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-02-23 | 苗栗縣頭份市文化里１６鄰八德二路２３３巷５２號十三樓 | 1,100 萬 | 34.9 萬/坪 | 31.5 坪 | 十三層/十三層 |
杉漾峇里島3 數據解讀
每一項都對照頭份市其他 125 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭份市有成交紀錄的 125 個社區中，單價高於 54%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.1%，其餘為公設與附屬建物。頭份市中位數 62.4%。
成交單價的離散程度為 22.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
15 筆成交 ÷ 143 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.1 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2017±5 年）的 30 個社區的中位數 23.7 萬/坪高 18.7%。
半數成交落在 24.7–33.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 杉漾峇里島3目前社區 | 28.1 萬/坪 | 31.9 坪 | 2017 | 15 | ||
| 築道之心 NO.2 | 28.3 萬 | 32.2 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光城市 | 28.3 萬 | 30.1 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌隆廣場-好漾 | 28.6 萬 | 32.8 坪 | 2018 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 薇多利亞5 | 28.1 萬 | 39.8 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築道心城 | 26.8 萬 | 35.2 坪 | 2018 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新家園 | 28 萬 | 32.3 坪 | 2017 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
杉漾峇里島3最新平均成交價是多少？
杉漾峇里島3最新實價登錄平均單價約 28.1 萬/坪，平均總價約 1,036 萬，共 15 筆成交紀錄。
杉漾峇里島3近期房價走勢如何？
杉漾峇里島3近一年單價上漲 22.1%，成交單價介於 14.2 萬至 35.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
杉漾峇里島3是哪一年的社區？有多少戶？
杉漾峇里島3建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 143 戶。
杉漾峇里島3位於什麼位置？
杉漾峇里島3位於苗栗縣頭份市八德二路233巷60號。
頭份市有哪些相似社區可比較？
與杉漾峇里島3條件最接近的社區包括：築道之心 NO.2（28.3 萬/坪）、陽光城市（28.3 萬/坪）、昌隆廣場-好漾（28.6 萬/坪）、薇多利亞5（28.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
杉漾峇里島3比頭份市行情高還是低？
平均 28.1 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2017±5 年）的 30 個社區的中位數 23.7 萬/坪高 18.7%。
杉漾峇里島3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
杉漾峇里島3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.7–33.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。