昕原澍
均價/坪
55.6 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
-
平均坪數
38.1 坪
昕原澍 實價登錄行情概況
昕原澍位於苗栗縣竹南鎮（公北二路），社區總戶數 47 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 55.6 萬/坪，平均坪數約 38.1 坪，成交單價介於 51.7 萬至 61.5 萬/坪。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮公北二路2,836 萬
2025-02-27 · 61.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮公北二路2,353 萬
2025-02-27 · 61.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮公北二路2,500 萬
2025-02-21 · 53.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮 公北二路2,765 萬
2024-08-11 · 59.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮 公北二路2,590 萬
2024-08-07 · 56.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮 公北二路2,265 萬
2024-08-03 · 61.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮 公北二路2,230 萬
2024-08-02 · 59.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮 公北二路2,170 萬
2024-07-28 · 57.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮 公北二路2,184 萬
2024-07-20 · 58.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮 公北二路2,745 萬
2024-07-19 · 59.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-27 | 苗栗縣竹南鎮公北二路 | 2,836 萬 | 61.5 萬/坪 | 42.5 坪 | 十一層/13 |
| 2025-02-27 | 苗栗縣竹南鎮公北二路 | 2,353 萬 | 61.5 萬/坪 | 34.7 坪 | 十一層/13 |
| 2025-02-21 | 苗栗縣竹南鎮公北二路 | 2,500 萬 | 53.0 萬/坪 | 42.6 坪 | 二層/13 |
| 2024-08-11 | 苗栗縣竹南鎮 公北二路 | 2,765 萬 | 59.7 萬/坪 | 42.6 坪 | 九層/13 |
| 2024-08-07 | 苗栗縣竹南鎮 公北二路 | 2,590 萬 | 56.0 萬/坪 | 42.6 坪 | 六層/13 |
| 2024-08-03 | 苗栗縣竹南鎮 公北二路 | 2,265 萬 | 61.2 萬/坪 | 34.1 坪 | 十層/13 |
| 2024-08-02 | 苗栗縣竹南鎮 公北二路 | 2,230 萬 | 59.3 萬/坪 | 34.1 坪 | 九層/13 |
| 2024-07-28 | 苗栗縣竹南鎮 公北二路 | 2,170 萬 | 57.8 萬/坪 | 34.1 坪 | 七層/13 |
| 2024-07-20 | 苗栗縣竹南鎮 公北二路 | 2,184 萬 | 58.3 萬/坪 | 34.1 坪 | 八層/13 |
| 2024-07-19 | 苗栗縣竹南鎮 公北二路 | 2,745 萬 | 59.4 萬/坪 | 42.5 坪 | 十層/13 |
昕原澍 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 99%；中位數 28.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
24 筆成交 ÷ 47 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.6 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 93.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 52.9–58.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昕原澍目前社區 | 55.6 萬/坪 | 38.1 坪 | - | 24 | ||
| 惠宇新向 | 54.5 萬 | 39.3 坪 | - | 100 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 跑三圈 | 51.2 萬 | 32.3 坪 | 2024 | 24 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三顆糖 | 55.7 萬 | 24.4 坪 | - | 49 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日沐 | 51.2 萬 | 37.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 朋晨和心 | 48.2 萬 | 36.4 坪 | - | 26 | 坪數相近 | 比較 |
| 一百分 | 54.5 萬 | 27.2 坪 | - | 16 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昕原澍最新平均成交價是多少？
昕原澍最新實價登錄平均單價約 55.6 萬/坪，平均總價約 2,118 萬，共 24 筆成交紀錄。
昕原澍是哪一年的社區？有多少戶？
昕原澍社區總戶數 47 戶。
昕原澍位於什麼位置？
昕原澍位於苗栗縣竹南鎮公北二路。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與昕原澍條件最接近的社區包括：惠宇新向（54.5 萬/坪）、跑三圈（51.2 萬/坪）、三顆糖（55.7 萬/坪）、日沐（51.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昕原澍比竹南鎮行情高還是低？
平均 55.6 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 93.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
昕原澍最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昕原澍成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.9–58.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。