惠宇新向
均價/坪
54.5 萬/坪
成交筆數
100 筆
漲跌幅
+2.3%
平均坪數
39.3 坪
惠宇新向 實價登錄行情概況
惠宇新向位於苗栗縣竹南鎮（公義路與科專二路交叉口），社區總戶數 126 戶，實價登錄共 100 筆成交紀錄，平均單價約 54.5 萬/坪，平均坪數約 39.3 坪，成交單價介於 50.1 萬至 62.0 萬/坪，近一年單價上漲 2.3%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮公義路跟科專二路口2,900 萬
2026-06-13 · 55.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮公義路跟科專二路口2,978 萬
2026-04-21 · 56.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮公義路跟科專二路口2,813 萬
2025-02-27 · 62.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮公義路跟科專二路口2,684 萬
2025-02-16 · 54.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮公義路跟科專二路口2,618 萬
2024-12-21 · 54.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮公義路跟科專二路口2,942 萬
2024-10-20 · 55.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮公義路跟科專二路口2,252 萬
2024-10-02 · 52.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮公義路跟科專二路口2,626 萬
2024-09-29 · 54.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮公義路跟科專二路口1,999 萬
2024-09-16 · 53.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮公義路跟科專二路口2,663 萬
2024-09-14 · 54.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 苗栗縣竹南鎮公義路跟科專二路口 | 2,900 萬 | 55.4 萬/坪 | 46.0 坪 | 十一層/15 |
| 2026-04-21 | 苗栗縣竹南鎮公義路跟科專二路口 | 2,978 萬 | 56.0 萬/坪 | 46.5 坪 | 十五層/15 |
| 2025-02-27 | 苗栗縣竹南鎮公義路跟科專二路口 | 2,813 萬 | 62.0 萬/坪 | 39.7 坪 | 一層/15 |
| 2025-02-16 | 苗栗縣竹南鎮公義路跟科專二路口 | 2,684 萬 | 54.3 萬/坪 | 46.0 坪 | 七層/15 |
| 2024-12-21 | 苗栗縣竹南鎮公義路跟科專二路口 | 2,618 萬 | 54.7 萬/坪 | 40.8 坪 | 十二層/15 |
| 2024-10-20 | 苗栗縣竹南鎮公義路跟科專二路口 | 2,942 萬 | 55.6 萬/坪 | 46.0 坪 | 十二層/15 |
| 2024-10-02 | 苗栗縣竹南鎮公義路跟科專二路口 | 2,252 萬 | 52.0 萬/坪 | 40.0 坪 | 二層/15 |
| 2024-09-29 | 苗栗縣竹南鎮公義路跟科專二路口 | 2,626 萬 | 54.9 萬/坪 | 40.8 坪 | 十三層/15 |
| 2024-09-16 | 苗栗縣竹南鎮公義路跟科專二路口 | 1,999 萬 | 53.1 萬/坪 | 34.3 坪 | 二層/15 |
| 2024-09-14 | 苗栗縣竹南鎮公義路跟科專二路口 | 2,663 萬 | 54.0 萬/坪 | 46.0 坪 | 六層/15 |
惠宇新向 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 98%；中位數 28.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
100 筆成交 ÷ 126 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.5 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 89.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 53.4–55.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 100 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠宇新向目前社區 | 54.5 萬/坪 | 39.3 坪 | - | 100 | ||
| 日沐 | 51.2 萬 | 37.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 昕原澍 | 55.6 萬 | 38.1 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 朋晨和心 | 48.2 萬 | 36.4 坪 | - | 26 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新業恆一 | 46.5 萬 | 40.3 坪 | - | 397 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一百分 | 54.5 萬 | 27.2 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙學苑 | 45.5 萬 | 38.2 坪 | - | 18 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠宇新向最新平均成交價是多少？
惠宇新向最新實價登錄平均單價約 54.5 萬/坪，平均總價約 2,139 萬，共 100 筆成交紀錄。
惠宇新向近期房價走勢如何？
惠宇新向近一年單價上漲 2.3%，成交單價介於 50.1 萬至 62.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
惠宇新向是哪一年的社區？有多少戶？
惠宇新向社區總戶數 126 戶。
惠宇新向位於什麼位置？
惠宇新向位於苗栗縣竹南鎮公義路與科專二路交叉口。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與惠宇新向條件最接近的社區包括：日沐（51.2 萬/坪）、昕原澍（55.6 萬/坪）、朋晨和心（48.2 萬/坪）、新業恆一（46.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠宇新向比竹南鎮行情高還是低？
平均 54.5 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 89.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
惠宇新向最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠宇新向成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.4–55.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 100 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。