三顆糖
均價/坪
55.7 萬/坪
成交筆數
49 筆
漲跌幅
+2.8%
平均坪數
24.4 坪
三顆糖 實價登錄行情概況
三顆糖位於苗栗縣竹南鎮（科專七路(大同段1322地號)），社區總戶數 59 戶，實價登錄共 49 筆成交紀錄，平均單價約 55.7 萬/坪，平均坪數約 24.4 坪，成交單價介於 52.7 萬至 58.7 萬/坪，近一年單價上漲 2.8%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮科專七路217號旁1,910 萬
2026-03-11 · 56.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專七路217號旁1,858 萬
2026-02-06 · 54.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專七路217號旁1,600 萬
2025-11-14 · 56.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專七路217號旁1,603 萬
2025-11-02 · 57.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專七路217號旁1,600 萬
2025-11-01 · 56.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專七路217號旁1,606 萬
2025-10-12 · 57.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專七路217號旁1,530 萬
2025-10-04 · 56.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專七路217號旁1,600 萬
2025-09-22 · 56.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專七路217號旁1,600 萬
2025-09-15 · 56.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專七路217號旁1,910 萬
2025-08-21 · 55.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-11 | 苗栗縣竹南鎮科專七路217號旁 | 1,910 萬 | 56.4 萬/坪 | 29.8 坪 | 四層/5 |
| 2026-02-06 | 苗栗縣竹南鎮科專七路217號旁 | 1,858 萬 | 54.6 萬/坪 | 29.8 坪 | 四層/5 |
| 2025-11-14 | 苗栗縣竹南鎮科專七路217號旁 | 1,600 萬 | 56.9 萬/坪 | 24.1 坪 | 二層/5 |
| 2025-11-02 | 苗栗縣竹南鎮科專七路217號旁 | 1,603 萬 | 57.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 四層/5 |
| 2025-11-01 | 苗栗縣竹南鎮科專七路217號旁 | 1,600 萬 | 56.9 萬/坪 | 24.1 坪 | 三層/5 |
| 2025-10-12 | 苗栗縣竹南鎮科專七路217號旁 | 1,606 萬 | 57.1 萬/坪 | 24.1 坪 | 五層/5 |
| 2025-10-04 | 苗栗縣竹南鎮科專七路217號旁 | 1,530 萬 | 56.5 萬/坪 | 23.0 坪 | 四層/5 |
| 2025-09-22 | 苗栗縣竹南鎮科專七路217號旁 | 1,600 萬 | 56.9 萬/坪 | 24.1 坪 | 二層/5 |
| 2025-09-15 | 苗栗縣竹南鎮科專七路217號旁 | 1,600 萬 | 56.9 萬/坪 | 24.1 坪 | 三層/5 |
| 2025-08-21 | 苗栗縣竹南鎮科專七路217號旁 | 1,910 萬 | 55.9 萬/坪 | 30.1 坪 | 三層/5 |
三顆糖 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 99%；中位數 28.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
49 筆成交 ÷ 59 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.7 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 93.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 54.6–56.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三顆糖目前社區 | 55.7 萬/坪 | 24.4 坪 | - | 49 | ||
| 一百分 | 54.5 萬 | 27.2 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 昕原澍 | 55.6 萬 | 38.1 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 跑三圈 | 51.2 萬 | 32.3 坪 | 2024 | 24 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 白泡泡NO1 | 48 萬 | 23.3 坪 | - | 14 | 坪數相近 | 比較 |
| 大埔之上 | 45.8 萬 | 21.7 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東淯SHINE | 46.9 萬 | 29.7 坪 | - | 26 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三顆糖最新平均成交價是多少？
三顆糖最新實價登錄平均單價約 55.7 萬/坪，平均總價約 1,361 萬，共 49 筆成交紀錄。
三顆糖近期房價走勢如何？
三顆糖近一年單價上漲 2.8%，成交單價介於 52.7 萬至 58.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三顆糖是哪一年的社區？有多少戶？
三顆糖社區總戶數 59 戶。
三顆糖位於什麼位置？
三顆糖位於苗栗縣竹南鎮科專七路(大同段1322地號)。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與三顆糖條件最接近的社區包括：一百分（54.5 萬/坪）、昕原澍（55.6 萬/坪）、跑三圈（51.2 萬/坪）、白泡泡NO1（48 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三顆糖比竹南鎮行情高還是低？
平均 55.7 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 93.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
三顆糖最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三顆糖成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.6–56.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。