跑三圈
均價/坪
51.2 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+7.6%
平均坪數
32.3 坪
跑三圈 實價登錄行情概況
跑三圈位於苗栗縣竹南鎮（仁愛路604號旁），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 27 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 51.2 萬/坪，平均坪數約 32.3 坪，成交單價介於 34.5 萬至 57.6 萬/坪，近一年單價上漲 7.6%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮仁愛路586號旁1,490 萬
2026-07-12 · 56.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮仁愛路586號旁1,480 萬
2026-07-06 · 56.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮仁愛路586號旁1,540 萬
2026-07-04 · 54.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮仁愛路586號旁1,580 萬
2026-06-14 · 54.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮仁愛路586號旁1,528 萬
2026-06-10 · 53.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮仁愛路586號旁1,558 萬
2026-06-08 · 55.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮仁愛路586號旁1,780 萬
2026-04-25 · 54.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮仁愛路586號旁1,788 萬
2026-04-12 · 56.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮仁愛路586號旁1,775 萬
2026-04-11 · 53.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮仁愛路586號旁1,500 萬
2026-04-08 · 54.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 苗栗縣竹南鎮仁愛路586號旁 | 1,490 萬 | 56.6 萬/坪 | 22.6 坪 | 三層/5 |
| 2026-07-06 | 苗栗縣竹南鎮仁愛路586號旁 | 1,480 萬 | 56.2 萬/坪 | 22.6 坪 | 二層/5 |
| 2026-07-04 | 苗栗縣竹南鎮仁愛路586號旁 | 1,540 萬 | 54.3 萬/坪 | 24.3 坪 | 四層/5 |
| 2026-06-14 | 苗栗縣竹南鎮仁愛路586號旁 | 1,580 萬 | 54.7 萬/坪 | 24.9 坪 | 五層/5 |
| 2026-06-10 | 苗栗縣竹南鎮仁愛路586號旁 | 1,528 萬 | 53.8 萬/坪 | 24.3 坪 | 二層/5 |
| 2026-06-08 | 苗栗縣竹南鎮仁愛路586號旁 | 1,558 萬 | 55.1 萬/坪 | 24.3 坪 | 五層/5 |
| 2026-04-25 | 苗栗縣竹南鎮仁愛路586號旁 | 1,780 萬 | 54.1 萬/坪 | 28.8 坪 | 五層/5 |
| 2026-04-12 | 苗栗縣竹南鎮仁愛路586號旁 | 1,788 萬 | 56.5 萬/坪 | 27.4 坪 | 三層/5 |
| 2026-04-11 | 苗栗縣竹南鎮仁愛路586號旁 | 1,775 萬 | 53.9 萬/坪 | 28.8 坪 | 三層/5 |
| 2026-04-08 | 苗栗縣竹南鎮仁愛路586號旁 | 1,500 萬 | 54.1 萬/坪 | 23.6 坪 | 三層/5 |
跑三圈 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 97%；中位數 28.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.5%，其餘為公設與附屬建物。竹南鎮中位數 64.6%。
成交單價的離散程度為 15.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
24 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 19 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.2 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2024±5 年）的 35 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 112.3%。
半數成交落在 53.9–55.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 跑三圈目前社區 | 51.2 萬/坪 | 32.3 坪 | 2024 | 24 | ||
| 姐妹市(公寓區) | 48.8 萬 | 29.5 坪 | 2025 | 45 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 昕原澍 | 55.6 萬 | 38.1 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 心中城 | 43.5 萬 | 31.2 坪 | - | 158 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東淯SHINE | 46.9 萬 | 29.7 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 三顆糖 | 55.7 萬 | 24.4 坪 | - | 49 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 朋晨和心 | 48.2 萬 | 36.4 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
跑三圈最新平均成交價是多少？
跑三圈最新實價登錄平均單價約 51.2 萬/坪，平均總價約 1,528 萬，共 24 筆成交紀錄。
跑三圈近期房價走勢如何？
跑三圈近一年單價上漲 7.6%，成交單價介於 34.5 萬至 57.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
跑三圈是哪一年的社區？有多少戶？
跑三圈建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 27 戶。
跑三圈位於什麼位置？
跑三圈位於苗栗縣竹南鎮仁愛路604號旁。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與跑三圈條件最接近的社區包括：姐妹市(公寓區)（48.8 萬/坪）、昕原澍（55.6 萬/坪）、心中城（43.5 萬/坪）、東淯SHINE（46.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
跑三圈比竹南鎮行情高還是低？
平均 51.2 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2024±5 年）的 35 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 112.3%。
跑三圈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 19 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
跑三圈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.9–55.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。