易太大美
均價/坪
33.4 萬/坪
成交筆數
45 筆
漲跌幅
+15.7%
平均坪數
52.8 坪
易太大美 實價登錄行情概況
易太大美位於苗栗縣竹南鎮（科專六路155號），社區總戶數 14 戶，實價登錄共 45 筆成交紀錄，平均單價約 33.4 萬/坪，平均坪數約 52.8 坪，成交單價介於 27.9 萬至 41.6 萬/坪，近一年單價上漲 15.7%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮科專六路2,248 萬
2024-07-27 · 41.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專六路2,248 萬
2024-07-27 · 41.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專六路2,788 萬
2024-07-21 · 38.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專六路2,188 萬
2024-07-21 · 40.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專六路2,188 萬
2024-07-09 · 40.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專六路2,168 萬
2024-07-06 · 39.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專六路2,188 萬
2024-07-05 · 40.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專六路2,188 萬
2024-06-24 · 40.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專六路2,188 萬
2024-06-15 · 40.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專六路2,188 萬
2024-06-04 · 40.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-27 | 苗栗縣竹南鎮科專六路 | 2,248 萬 | 41.6 萬/坪 | 54.0 坪 | 全/4 |
| 2024-07-27 | 苗栗縣竹南鎮科專六路 | 2,248 萬 | 41.1 萬/坪 | 54.8 坪 | 全/4 |
| 2024-07-21 | 苗栗縣竹南鎮科專六路 | 2,788 萬 | 38.7 萬/坪 | 72.1 坪 | 全/4 |
| 2024-07-21 | 苗栗縣竹南鎮科專六路 | 2,188 萬 | 40.2 萬/坪 | 54.5 坪 | 全/4 |
| 2024-07-09 | 苗栗縣竹南鎮科專六路 | 2,188 萬 | 40.2 萬/坪 | 54.5 坪 | 全/4 |
| 2024-07-06 | 苗栗縣竹南鎮科專六路 | 2,168 萬 | 39.8 萬/坪 | 54.5 坪 | 全/4 |
| 2024-07-05 | 苗栗縣竹南鎮科專六路 | 2,188 萬 | 40.2 萬/坪 | 54.5 坪 | 全/4 |
| 2024-06-24 | 苗栗縣竹南鎮科專六路 | 2,188 萬 | 40.2 萬/坪 | 54.5 坪 | 全/4 |
| 2024-06-15 | 苗栗縣竹南鎮科專六路 | 2,188 萬 | 40.2 萬/坪 | 54.5 坪 | 全/4 |
| 2024-06-04 | 苗栗縣竹南鎮科專六路 | 2,188 萬 | 40.2 萬/坪 | 54.5 坪 | 全/4 |
易太大美 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 68%；中位數 28.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 14.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
45 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.4 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 16.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.5–38.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 易太大美目前社區 | 33.4 萬/坪 | 52.8 坪 | - | 45 | ||
| 雲端雲朗 | 32.6 萬 | 54 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 豐采3 | 33.2 萬 | 48.9 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 景御墅 | 34.6 萬 | 54.8 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 日光晨曦 | 32.2 萬 | 54.8 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 旭正圓又圓 | 32.2 萬 | 50.8 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 豐杰豐采 | 33.3 萬 | 60.6 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
易太大美最新平均成交價是多少？
易太大美最新實價登錄平均單價約 33.4 萬/坪，平均總價約 1,772 萬，共 45 筆成交紀錄。
易太大美近期房價走勢如何？
易太大美近一年單價上漲 15.7%，成交單價介於 27.9 萬至 41.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
易太大美是哪一年的社區？有多少戶？
易太大美社區總戶數 14 戶。
易太大美位於什麼位置？
易太大美位於苗栗縣竹南鎮科專六路155號。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與易太大美條件最接近的社區包括：雲端雲朗（32.6 萬/坪）、豐采3（33.2 萬/坪）、景御墅（34.6 萬/坪）、日光晨曦（32.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
易太大美比竹南鎮行情高還是低？
平均 33.4 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 16.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
易太大美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
易太大美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.5–38.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。