日光晨曦
均價/坪
32.2 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
54.8 坪
日光晨曦 實價登錄行情概況
日光晨曦位於苗栗縣竹南鎮（大埔七街與科專八路轉角），社區總戶數 12 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 32.2 萬/坪，平均坪數約 54.8 坪，成交單價介於 25.4 萬至 39.0 萬/坪。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮大埔七街與科專八路交叉口1,650 萬
2023-02-04 · 28.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔七街與科專八路交叉口1,650 萬
2022-11-07 · 28.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔七街與科專八路交叉口1,760 萬
2022-11-04 · 32.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔七街與科專八路交叉口1,760 萬
2022-10-07 · 30.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔七街與科專八路交叉口2,080 萬
2022-09-28 · 39.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔七街與科專八路交叉口1,640 萬
2022-09-24 · 25.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔七街與科專八路交叉口1,640 萬
2022-09-24 · 26.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔七街與科專八路交叉口1,760 萬
2022-08-31 · 36.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔七街與科專八路交叉口1,760 萬
2022-08-31 · 33.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔七街與科專八路交叉口1,760 萬
2022-08-21 · 34.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-04 | 苗栗縣竹南鎮大埔七街與科專八路交叉口 | 1,650 萬 | 28.7 萬/坪 | 57.6 坪 | 全/4 |
| 2022-11-07 | 苗栗縣竹南鎮大埔七街與科專八路交叉口 | 1,650 萬 | 28.5 萬/坪 | 57.9 坪 | 全/4 |
| 2022-11-04 | 苗栗縣竹南鎮大埔七街與科專八路交叉口 | 1,760 萬 | 32.9 萬/坪 | 53.5 坪 | 全/4 |
| 2022-10-07 | 苗栗縣竹南鎮大埔七街與科專八路交叉口 | 1,760 萬 | 30.2 萬/坪 | 58.2 坪 | 全/4 |
| 2022-09-28 | 苗栗縣竹南鎮大埔七街與科專八路交叉口 | 2,080 萬 | 39.0 萬/坪 | 53.3 坪 | 全/4 |
| 2022-09-24 | 苗栗縣竹南鎮大埔七街與科專八路交叉口 | 1,640 萬 | 25.4 萬/坪 | 64.5 坪 | 全/4 |
| 2022-09-24 | 苗栗縣竹南鎮大埔七街與科專八路交叉口 | 1,640 萬 | 26.3 萬/坪 | 62.4 坪 | 全/4 |
| 2022-08-31 | 苗栗縣竹南鎮大埔七街與科專八路交叉口 | 1,760 萬 | 36.2 萬/坪 | 48.6 坪 | 全/4 |
| 2022-08-31 | 苗栗縣竹南鎮大埔七街與科專八路交叉口 | 1,760 萬 | 33.2 萬/坪 | 53.1 坪 | 全/4 |
| 2022-08-21 | 苗栗縣竹南鎮大埔七街與科專八路交叉口 | 1,760 萬 | 34.9 萬/坪 | 50.4 坪 | 全/4 |
日光晨曦 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 64%；中位數 28.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 12.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.2 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 11.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.6–35.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日光晨曦目前社區 | 32.2 萬/坪 | 54.8 坪 | - | 12 | ||
| 雲端雲朗 | 32.6 萬 | 54 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 旭正圓又圓 | 32.2 萬 | 50.8 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 易太大美 | 33.4 萬 | 52.8 坪 | - | 45 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 景御墅 | 34.6 萬 | 54.8 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 豐杰豐采 | 33.3 萬 | 60.6 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 景藝墅 | 29.9 萬 | 56.1 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日光晨曦最新平均成交價是多少？
日光晨曦最新實價登錄平均單價約 32.2 萬/坪，平均總價約 1,748 萬，共 12 筆成交紀錄。
日光晨曦是哪一年的社區？有多少戶？
日光晨曦社區總戶數 12 戶。
日光晨曦位於什麼位置？
日光晨曦位於苗栗縣竹南鎮大埔七街與科專八路轉角。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與日光晨曦條件最接近的社區包括：雲端雲朗（32.6 萬/坪）、旭正圓又圓（32.2 萬/坪）、易太大美（33.4 萬/坪）、景御墅（34.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日光晨曦比竹南鎮行情高還是低？
平均 32.2 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 11.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
日光晨曦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日光晨曦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.6–35.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。