景御墅
均價/坪
34.6 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
-
平均坪數
54.8 坪
景御墅 實價登錄行情概況
景御墅位於苗栗縣竹南鎮（大埔一街），社區總戶數 38 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 34.6 萬/坪，平均坪數約 54.8 坪，成交單價介於 32.0 萬至 41.0 萬/坪。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮大埔一街上2,208 萬
2024-09-19 · 39.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔一街上1,880 萬
2024-09-03 · 40.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔一街上1,908 萬
2024-08-28 · 41.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔一街上1,794 萬
2024-04-24 · 38.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔一街上1,784 萬
2024-04-19 · 38.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔一街上1,980 萬
2024-04-17 · 33.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔一街上1,864 萬
2024-04-16 · 32.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔一街上1,800 萬
2024-04-11 · 32.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔一街上1,827 萬
2024-04-02 · 32.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔一街上1,781 萬
2024-04-01 · 32.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-19 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街上 | 2,208 萬 | 39.0 萬/坪 | 56.7 坪 | 全/4 |
| 2024-09-03 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街上 | 1,880 萬 | 40.4 萬/坪 | 46.6 坪 | 全/4 |
| 2024-08-28 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街上 | 1,908 萬 | 41.0 萬/坪 | 46.6 坪 | 全/4 |
| 2024-04-24 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街上 | 1,794 萬 | 38.5 萬/坪 | 46.6 坪 | 全/4 |
| 2024-04-19 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街上 | 1,784 萬 | 38.3 萬/坪 | 46.6 坪 | 全/4 |
| 2024-04-17 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街上 | 1,980 萬 | 33.6 萬/坪 | 58.9 坪 | 全/4 |
| 2024-04-16 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街上 | 1,864 萬 | 32.9 萬/坪 | 56.7 坪 | 全/4 |
| 2024-04-11 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街上 | 1,800 萬 | 32.9 萬/坪 | 54.6 坪 | 全/4 |
| 2024-04-02 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街上 | 1,827 萬 | 32.2 萬/坪 | 56.7 坪 | 全/4 |
| 2024-04-01 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街上 | 1,781 萬 | 32.6 萬/坪 | 54.6 坪 | 全/4 |
景御墅 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 74%；中位數 28.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
25 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.6 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 20.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.9–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 景御墅目前社區 | 34.6 萬/坪 | 54.8 坪 | - | 25 | ||
| 易太大美 | 33.4 萬 | 52.8 坪 | - | 45 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 雲端雲朗 | 32.6 萬 | 54 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 日光晨曦 | 32.2 萬 | 54.8 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 豐杰豐采 | 33.3 萬 | 60.6 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大豪左左右右 | 38 萬 | 54.3 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 豐采3 | 33.2 萬 | 48.9 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
景御墅最新平均成交價是多少？
景御墅最新實價登錄平均單價約 34.6 萬/坪，平均總價約 1,891 萬，共 25 筆成交紀錄。
景御墅是哪一年的社區？有多少戶？
景御墅社區總戶數 38 戶。
景御墅位於什麼位置？
景御墅位於苗栗縣竹南鎮大埔一街。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與景御墅條件最接近的社區包括：易太大美（33.4 萬/坪）、雲端雲朗（32.6 萬/坪）、日光晨曦（32.2 萬/坪）、豐杰豐采（33.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
景御墅比竹南鎮行情高還是低？
平均 34.6 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 20.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
景御墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
景御墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.9–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。