明慧居5
均價/坪
20.8 萬/坪
成交筆數
56 筆
漲跌幅
+38.6%
平均坪數
37.1 坪
明慧居5 實價登錄行情概況
明慧居5位於苗栗縣苗栗市，實價登錄共 56 筆成交紀錄，平均單價約 20.8 萬/坪，平均坪數約 37.1 坪，成交單價介於 17.9 萬至 32.8 萬/坪，近一年單價上漲 38.6%。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市自治路2,240 萬
2024-01-18 · 32.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市自治路960 萬
2024-01-18 · 23.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市自治路750 萬
2023-03-14 · 22.6 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市自治路950 萬
2022-12-24 · 20.7 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市自治路960 萬
2022-11-12 · 25.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市自治路660 萬
2022-10-20 · 21.4 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市自治路900 萬
2022-10-14 · 19.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市自治路620 萬
2022-10-04 · 20.7 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市自治路680 萬
2022-10-04 · 22.2 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市自治路980 萬
2022-10-04 · 20.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-18 | 苗栗縣苗栗市自治路 | 2,240 萬 | 32.8 萬/坪 | 68.3 坪 | 一層/14 |
| 2024-01-18 | 苗栗縣苗栗市自治路 | 960 萬 | 23.8 萬/坪 | 40.4 坪 | 一層/14 |
| 2023-03-14 | 苗栗縣苗栗市自治路 | 750 萬 | 22.6 萬/坪 | 30.1 坪 | 十三層/14 |
| 2022-12-24 | 苗栗縣苗栗市自治路 | 950 萬 | 20.7 萬/坪 | 42.0 坪 | 九層/14 |
| 2022-11-12 | 苗栗縣苗栗市自治路 | 960 萬 | 25.1 萬/坪 | 35.1 坪 | 十層/14 |
| 2022-10-20 | 苗栗縣苗栗市自治路 | 660 萬 | 21.4 萬/坪 | 27.5 坪 | 三層/14 |
| 2022-10-14 | 苗栗縣苗栗市自治路 | 900 萬 | 19.1 萬/坪 | 43.5 坪 | 三層/14 |
| 2022-10-04 | 苗栗縣苗栗市自治路 | 620 萬 | 20.7 萬/坪 | 26.5 坪 | 六層/14 |
| 2022-10-04 | 苗栗縣苗栗市自治路 | 680 萬 | 22.2 萬/坪 | 27.5 坪 | 十一層/14 |
| 2022-10-04 | 苗栗縣苗栗市自治路 | 980 萬 | 20.7 萬/坪 | 43.5 坪 | 十一層/14 |
明慧居5 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 41%；中位數 22.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.8 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 8.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.7–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明慧居5目前社區 | 20.8 萬/坪 | 37.1 坪 | - | 56 | ||
| 好寓兆6-華廈區 | 20.4 萬 | 37.2 坪 | 2024 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南苗之星電梯華廈 | 20.6 萬 | 35.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南苗之星 | 20.6 萬 | 35.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富域3 | 20.6 萬 | 35.9 坪 | 2023 | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天湖峰景 | 20.3 萬 | 39.9 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富比仕-福星 | 19.5 萬 | 37.1 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
明慧居5最新平均成交價是多少？
明慧居5最新實價登錄平均單價約 20.8 萬/坪，平均總價約 777 萬，共 56 筆成交紀錄。
明慧居5近期房價走勢如何？
明慧居5近一年單價上漲 38.6%，成交單價介於 17.9 萬至 32.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與明慧居5條件最接近的社區包括：好寓兆6-華廈區（20.4 萬/坪）、南苗之星電梯華廈（20.6 萬/坪）、南苗之星（20.6 萬/坪）、富域3（20.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
明慧居5比苗栗市行情高還是低？
平均 20.8 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 8.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
明慧居5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
明慧居5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.7–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。