南苗之星電梯華廈

苗栗縣苗栗市

均價/坪

20.6 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

平均坪數

35.9 坪

單坪最低20.4 萬/坪

單坪最高21.0 萬/坪

平均總價876 萬

南苗之星電梯華廈實價登錄行情概況

南苗之星電梯華廈位於苗栗縣苗栗市，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 20.6 萬/坪，平均坪數約 35.9 坪，成交單價介於 20.4 萬至 21.0 萬/坪。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看苗栗市實價登錄

苗栗縣苗栗市中山路783巷
2024-06-19 · 20.4 萬/坪
870 萬
苗栗縣苗栗市中山路783巷
2024-05-17 · 20.4 萬/坪
870 萬
苗栗縣苗栗市中山路783巷
2024-04-03 · 20.6 萬/坪
865 萬
苗栗縣苗栗市中山路783巷
2024-01-26 · 20.7 萬/坪
880 萬
苗栗縣苗栗市中山路783巷
2023-12-10 · 21.0 萬/坪
895 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2024-06-19	苗栗縣苗栗市中山路783巷	870 萬	20.4 萬/坪	35.2 坪	二層/5
2024-05-17	苗栗縣苗栗市中山路783巷	870 萬	20.4 萬/坪	35.2 坪	三層/5
2024-04-03	苗栗縣苗栗市中山路783巷	865 萬	20.6 萬/坪	38.9 坪	二層/5
2024-01-26	苗栗縣苗栗市中山路783巷	880 萬	20.7 萬/坪	35.2 坪	四層/5
2023-12-10	苗栗縣苗栗市中山路783巷	895 萬	21.0 萬/坪	35.2 坪	五層/5

南苗之星電梯華廈數據解讀

每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置20.6萬/坪高於 36%

苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 36%；中位數 22.3 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-9.1%

平均 20.6 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 9.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間20.4–20.7萬/坪

半數成交落在 20.4–20.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
南苗之星電梯華廈目前社區	20.6 萬/坪	35.9 坪	-	5
南苗之星	20.6 萬	35.9 坪	-	5	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
富域3	20.6 萬	35.9 坪	2023	52	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
明慧居5	20.8 萬	37.1 坪	-	56	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
好寓兆6-華廈區	20.4 萬	37.2 坪	2024	19	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
富比仕-福星	19.5 萬	37.1 坪	-	6	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
富比仕-福星	19.5 萬	37.1 坪	-	6	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

苗栗縣苗栗市實價登錄行情

查看苗栗市成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

南苗之星電梯華廈最新平均成交價是多少？

南苗之星電梯華廈最新實價登錄平均單價約 20.6 萬/坪，平均總價約 876 萬，共 5 筆成交紀錄。

苗栗市有哪些相似社區可比較？

與南苗之星電梯華廈條件最接近的社區包括：南苗之星（20.6 萬/坪）、富域3（20.6 萬/坪）、明慧居5（20.8 萬/坪）、好寓兆6-華廈區（20.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

南苗之星電梯華廈比苗栗市行情高還是低？

平均 20.6 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 9.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

南苗之星電梯華廈最近一年成交多少筆？