富域3
均價/坪
20.6 萬/坪
成交筆數
52 筆
漲跌幅
+28%
平均坪數
35.9 坪
富域3 實價登錄行情概況
富域3位於苗栗縣苗栗市（富域街68號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 51 戶，實價登錄共 52 筆成交紀錄，平均單價約 20.6 萬/坪，平均坪數約 35.9 坪，成交單價介於 18.2 萬至 26.8 萬/坪，近一年單價上漲 28%。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市福安里９鄰富域街６８號五樓之二695 萬
2025-08-12 · 25.3 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福安里９鄰富域街６８號四樓之六732 萬
2025-03-12 · 26.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福安里９鄰富域街６８號二樓之一850 萬
2023-06-22 · 20.6 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福安里９鄰富域街６８號三樓之一820 萬
2023-06-21 · 19.9 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福安里９鄰富域街６８號九樓之五864 萬
2023-06-20 · 21.3 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福安里９鄰富域街６８號九樓之三850 萬
2023-06-11 · 21.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福安里９鄰富域街６８號八樓之五840 萬
2023-06-04 · 20.7 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福安里９鄰富域街６８號九樓之七830 萬
2023-06-03 · 20.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福安里９鄰富域街６８號二樓之七830 萬
2023-05-31 · 20.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福安里９鄰富域街６８號七樓之五808 萬
2023-05-28 · 19.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-12 | 苗栗縣苗栗市福安里９鄰富域街６８號五樓之二 | 695 萬 | 25.3 萬/坪 | 27.4 坪 | 五層/十層 |
| 2025-03-12 | 苗栗縣苗栗市福安里９鄰富域街６８號四樓之六 | 732 萬 | 26.8 萬/坪 | 27.3 坪 | 四層/十層 |
| 2023-06-22 | 苗栗縣苗栗市福安里９鄰富域街６８號二樓之一 | 850 萬 | 20.6 萬/坪 | 41.2 坪 | 二層/十層 |
| 2023-06-21 | 苗栗縣苗栗市福安里９鄰富域街６８號三樓之一 | 820 萬 | 19.9 萬/坪 | 41.2 坪 | 三層/十層 |
| 2023-06-20 | 苗栗縣苗栗市福安里９鄰富域街６８號九樓之五 | 864 萬 | 21.3 萬/坪 | 40.6 坪 | 九層/十層 |
| 2023-06-11 | 苗栗縣苗栗市福安里９鄰富域街６８號九樓之三 | 850 萬 | 21.0 萬/坪 | 40.5 坪 | 九層/十層 |
| 2023-06-04 | 苗栗縣苗栗市福安里９鄰富域街６８號八樓之五 | 840 萬 | 20.7 萬/坪 | 40.6 坪 | 八層/十層 |
| 2023-06-03 | 苗栗縣苗栗市福安里９鄰富域街６８號九樓之七 | 830 萬 | 20.8 萬/坪 | 39.9 坪 | 九層/十層 |
| 2023-05-31 | 苗栗縣苗栗市福安里９鄰富域街６８號二樓之七 | 830 萬 | 20.8 萬/坪 | 39.9 坪 | 二層/十層 |
| 2023-05-28 | 苗栗縣苗栗市福安里９鄰富域街６８號七樓之五 | 808 萬 | 19.9 萬/坪 | 40.6 坪 | 七層/十層 |
富域3 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 35%；中位數 22.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.5%，其餘為公設與附屬建物。苗栗市中位數 64.8%。
成交單價的離散程度為 7.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
52 筆成交 ÷ 51 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.6 萬/坪，比苗栗市屋齡相近（2023±5 年）的 16 個社區的中位數 21.2 萬/坪低 2.6%。
半數成交落在 19.6–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富域3目前社區 | 20.6 萬/坪 | 35.9 坪 | 2023 | 52 | ||
| 南苗之星電梯華廈 | 20.6 萬 | 35.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南苗之星 | 20.6 萬 | 35.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 明慧居5 | 20.8 萬 | 37.1 坪 | - | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好寓兆6-華廈區 | 20.4 萬 | 37.2 坪 | 2024 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富比仕-福星 | 19.5 萬 | 37.1 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富比仕-福星 | 19.5 萬 | 37.1 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富域3最新平均成交價是多少？
富域3最新實價登錄平均單價約 20.6 萬/坪，平均總價約 737 萬，共 52 筆成交紀錄。
富域3近期房價走勢如何？
富域3近一年單價上漲 28%，成交單價介於 18.2 萬至 26.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富域3是哪一年的社區？有多少戶？
富域3建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 51 戶。
富域3位於什麼位置？
富域3位於苗栗縣苗栗市富域街68號。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與富域3條件最接近的社區包括：南苗之星電梯華廈（20.6 萬/坪）、南苗之星（20.6 萬/坪）、明慧居5（20.8 萬/坪）、好寓兆6-華廈區（20.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富域3比苗栗市行情高還是低？
平均 20.6 萬/坪，比苗栗市屋齡相近（2023±5 年）的 16 個社區的中位數 21.2 萬/坪低 2.6%。
富域3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富域3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.6–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。