好寓兆6-華廈區
均價/坪
20.4 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+1.8%
平均坪數
37.2 坪
好寓兆6-華廈區 實價登錄行情概況
好寓兆6-華廈區位於苗栗縣苗栗市（文發路288號後方），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 44 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 20.4 萬/坪，平均坪數約 37.2 坪，成交單價介於 18.3 萬至 24.8 萬/坪，近一年單價上漲 1.8%。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市文聖里１０鄰文發路３５７號二樓740 萬
2026-01-03 · 19.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文聖里１０鄰文發路３５５號五樓788 萬
2025-08-30 · 21.6 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文聖里１０鄰文發路３７３號二樓之二990 萬
2024-10-11 · 24.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文聖里１０鄰文發路３７１號五樓之二1,320 萬
2024-04-23 · 19.2 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文聖里１０鄰文發路３７３號三樓之二850 萬
2024-03-10 · 21.3 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文聖里１０鄰文發路３７３號二樓之二850 萬
2024-03-06 · 21.3 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文聖里１０鄰文發路３７３號四樓之一648 萬
2023-09-20 · 21.4 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文聖里１０鄰文發路３７１號二樓之二820 萬
2023-09-19 · 21.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文聖里１０鄰文發路３７１號四樓之二808 萬
2023-06-16 · 20.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文聖里１０鄰文發路３７１號三樓之二780 萬
2023-04-08 · 20.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-03 | 苗栗縣苗栗市文聖里１０鄰文發路３５７號二樓 | 740 萬 | 19.1 萬/坪 | 38.7 坪 | 二層/五層 |
| 2025-08-30 | 苗栗縣苗栗市文聖里１０鄰文發路３５５號五樓 | 788 萬 | 21.6 萬/坪 | 36.4 坪 | 五層/五層 |
| 2024-10-11 | 苗栗縣苗栗市文聖里１０鄰文發路３７３號二樓之二 | 990 萬 | 24.8 萬/坪 | 39.9 坪 | 二層/五層 |
| 2024-04-23 | 苗栗縣苗栗市文聖里１０鄰文發路３７１號五樓之二 | 1,320 萬 | 19.2 萬/坪 | 68.7 坪 | 五層/五層 |
| 2024-03-10 | 苗栗縣苗栗市文聖里１０鄰文發路３７３號三樓之二 | 850 萬 | 21.3 萬/坪 | 39.9 坪 | 三層/五層 |
| 2024-03-06 | 苗栗縣苗栗市文聖里１０鄰文發路３７３號二樓之二 | 850 萬 | 21.3 萬/坪 | 39.9 坪 | 二層/五層 |
| 2023-09-20 | 苗栗縣苗栗市文聖里１０鄰文發路３７３號四樓之一 | 648 萬 | 21.4 萬/坪 | 30.3 坪 | 四層/五層 |
| 2023-09-19 | 苗栗縣苗栗市文聖里１０鄰文發路３７１號二樓之二 | 820 萬 | 21.1 萬/坪 | 38.8 坪 | 二層/五層 |
| 2023-06-16 | 苗栗縣苗栗市文聖里１０鄰文發路３７１號四樓之二 | 808 萬 | 20.8 萬/坪 | 38.8 坪 | 四層/五層 |
| 2023-04-08 | 苗栗縣苗栗市文聖里１０鄰文發路３７１號三樓之二 | 780 萬 | 20.1 萬/坪 | 38.8 坪 | 三層/五層 |
好寓兆6-華廈區 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 34%；中位數 22.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.1%，其餘為公設與附屬建物。苗栗市中位數 64.8%。
成交單價的離散程度為 6.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
19 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.4 萬/坪，比苗栗市屋齡相近（2024±5 年）的 15 個社區的中位數 20.6 萬/坪低 1.2%。
半數成交落在 19.5–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 好寓兆6-華廈區目前社區 | 20.4 萬/坪 | 37.2 坪 | 2024 | 19 | ||
| 明慧居5 | 20.8 萬 | 37.1 坪 | - | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南苗之星電梯華廈 | 20.6 萬 | 35.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南苗之星 | 20.6 萬 | 35.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富域3 | 20.6 萬 | 35.9 坪 | 2023 | 52 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天湖峰景 | 20.3 萬 | 39.9 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富比仕-福星 | 19.5 萬 | 37.1 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
好寓兆6-華廈區最新平均成交價是多少？
好寓兆6-華廈區最新實價登錄平均單價約 20.4 萬/坪，平均總價約 758 萬，共 19 筆成交紀錄。
好寓兆6-華廈區近期房價走勢如何？
好寓兆6-華廈區近一年單價上漲 1.8%，成交單價介於 18.3 萬至 24.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
好寓兆6-華廈區是哪一年的社區？有多少戶？
好寓兆6-華廈區建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 44 戶。
好寓兆6-華廈區位於什麼位置？
好寓兆6-華廈區位於苗栗縣苗栗市文發路288號後方。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與好寓兆6-華廈區條件最接近的社區包括：明慧居5（20.8 萬/坪）、南苗之星電梯華廈（20.6 萬/坪）、南苗之星（20.6 萬/坪）、富域3（20.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
好寓兆6-華廈區比苗栗市行情高還是低？
平均 20.4 萬/坪，比苗栗市屋齡相近（2024±5 年）的 15 個社區的中位數 20.6 萬/坪低 1.2%。
好寓兆6-華廈區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
好寓兆6-華廈區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.5–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。