旭苑
均價/坪
21.4 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
-
平均坪數
46.3 坪
旭苑 實價登錄行情概況
旭苑位於苗栗縣竹南鎮（想思林25-1號對面），社區總戶數 31 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 21.4 萬/坪，平均坪數約 46.3 坪，成交單價介於 18.6 萬至 23.4 萬/坪。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮正覺路1,018 萬
2022-10-12 · 22.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮正覺路1,028 萬
2022-10-11 · 22.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮正覺路1,038 萬
2022-10-08 · 22.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮正覺路1,038 萬
2022-10-03 · 22.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮正覺路982 萬
2022-10-03 · 21.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮正覺路972 萬
2022-09-25 · 21.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮正覺路952 萬
2022-09-24 · 20.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮正覺路972 萬
2022-09-24 · 21.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮正覺路968 萬
2022-09-24 · 21.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮正覺路968 萬
2022-09-23 · 21.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-12 | 苗栗縣竹南鎮正覺路 | 1,018 萬 | 22.1 萬/坪 | 46.1 坪 | 全/3 |
| 2022-10-11 | 苗栗縣竹南鎮正覺路 | 1,028 萬 | 22.3 萬/坪 | 46.1 坪 | 全/3 |
| 2022-10-08 | 苗栗縣竹南鎮正覺路 | 1,038 萬 | 22.5 萬/坪 | 46.1 坪 | 全/3 |
| 2022-10-03 | 苗栗縣竹南鎮正覺路 | 1,038 萬 | 22.5 萬/坪 | 46.1 坪 | 全/3 |
| 2022-10-03 | 苗栗縣竹南鎮正覺路 | 982 萬 | 21.3 萬/坪 | 46.1 坪 | 全/3 |
| 2022-09-25 | 苗栗縣竹南鎮正覺路 | 972 萬 | 21.1 萬/坪 | 46.1 坪 | 全/3 |
| 2022-09-24 | 苗栗縣竹南鎮正覺路 | 952 萬 | 20.6 萬/坪 | 46.1 坪 | 全/3 |
| 2022-09-24 | 苗栗縣竹南鎮正覺路 | 972 萬 | 21.1 萬/坪 | 46.1 坪 | 全/3 |
| 2022-09-24 | 苗栗縣竹南鎮正覺路 | 968 萬 | 21.0 萬/坪 | 46.1 坪 | 全/3 |
| 2022-09-23 | 苗栗縣竹南鎮正覺路 | 968 萬 | 21.0 萬/坪 | 46.1 坪 | 全/3 |
旭苑 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 12%；中位數 28.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
30 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.4 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 25.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.6–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭苑目前社區 | 21.4 萬/坪 | 46.3 坪 | - | 30 | ||
| 佳居新生活 | 20.4 萬 | 41.3 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱泉天下 | 23.8 萬 | 42.7 坪 | 2016 | 40 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東站雙城頂參 | 24.5 萬 | 48 坪 | 2015 | 11 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富園1 | 21.8 萬 | 33.9 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天御 | 23.3 萬 | 39.4 坪 | 2016 | 46 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 旺旺新城 | 19.4 萬 | 39.7 坪 | 2022 | 57 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
旭苑最新平均成交價是多少？
旭苑最新實價登錄平均單價約 21.4 萬/坪，平均總價約 989 萬，共 30 筆成交紀錄。
旭苑是哪一年的社區？有多少戶？
旭苑社區總戶數 31 戶。
旭苑位於什麼位置？
旭苑位於苗栗縣竹南鎮想思林25-1號對面。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與旭苑條件最接近的社區包括：佳居新生活（20.4 萬/坪）、凱泉天下（23.8 萬/坪）、東站雙城頂參（24.5 萬/坪）、富園1（21.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
旭苑比竹南鎮行情高還是低？
平均 21.4 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 25.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
旭苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
旭苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.6–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。