承天二期
均價/坪
22.9 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+13.6%
平均坪數
33.9 坪
承天二期 實價登錄行情概況
承天二期位於苗栗縣竹南鎮（維新路317巷1號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 43 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 22.9 萬/坪，平均坪數約 33.9 坪，成交單價介於 16.9 萬至 29.9 萬/坪，近一年單價上漲 13.6%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮新南里１２鄰維新路３１７巷１號四樓之一1,320 萬
2025-09-06 · 25.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里１２鄰維新路３１７巷１號十一樓之二1,430 萬
2024-06-09 · 28.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里１２鄰維新路３１７巷１號八樓之五1,220 萬
2024-05-26 · 29.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里１２鄰維新路３１７巷１號六樓之一1,375 萬
2023-10-22 · 26.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里１２鄰維新路３１７巷１號八樓之三930 萬
2023-09-04 · 22.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里１２鄰維新路３１７巷１號三樓之五952 萬
2023-04-04 · 22.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里１２鄰維新路３１７巷１號三樓之三828 萬
2022-09-05 · 19.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里１２鄰維新路３１７巷１號十一樓之三888 萬
2022-06-07 · 21.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里１２鄰維新路３１７巷１號九樓之三796 萬
2022-05-21 · 19.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里１２鄰維新路３１７巷１號四樓之五790 萬
2022-03-27 · 19.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 苗栗縣竹南鎮新南里１２鄰維新路３１７巷１號四樓之一 | 1,320 萬 | 25.4 萬/坪 | 40.9 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-06-09 | 苗栗縣竹南鎮新南里１２鄰維新路３１７巷１號十一樓之二 | 1,430 萬 | 28.4 萬/坪 | 40.9 坪 | 十一層/十一層 |
| 2024-05-26 | 苗栗縣竹南鎮新南里１２鄰維新路３１７巷１號八樓之五 | 1,220 萬 | 29.9 萬/坪 | 31.4 坪 | 八層/十一層 |
| 2023-10-22 | 苗栗縣竹南鎮新南里１２鄰維新路３１７巷１號六樓之一 | 1,375 萬 | 26.4 萬/坪 | 40.9 坪 | 六層/十一層 |
| 2023-09-04 | 苗栗縣竹南鎮新南里１２鄰維新路３１７巷１號八樓之三 | 930 萬 | 22.8 萬/坪 | 31.3 坪 | 八層/十一層 |
| 2023-04-04 | 苗栗縣竹南鎮新南里１２鄰維新路３１７巷１號三樓之五 | 952 萬 | 22.4 萬/坪 | 31.4 坪 | 三層/十一層 |
| 2022-09-05 | 苗栗縣竹南鎮新南里１２鄰維新路３１７巷１號三樓之三 | 828 萬 | 19.5 萬/坪 | 31.3 坪 | 三層/十一層 |
| 2022-06-07 | 苗栗縣竹南鎮新南里１２鄰維新路３１７巷１號十一樓之三 | 888 萬 | 21.8 萬/坪 | 31.3 坪 | 十一層/十一層 |
| 2022-05-21 | 苗栗縣竹南鎮新南里１２鄰維新路３１７巷１號九樓之三 | 796 萬 | 19.5 萬/坪 | 31.3 坪 | 九層/十一層 |
| 2022-03-27 | 苗栗縣竹南鎮新南里１２鄰維新路３１７巷１號四樓之五 | 790 萬 | 19.3 萬/坪 | 31.4 坪 | 四層/十一層 |
承天二期 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 17%；中位數 28.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.5%，其餘為公設與附屬建物。竹南鎮中位數 64.6%。
成交單價的離散程度為 17.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
11 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.9 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2017±5 年）的 41 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 6.2%。
半數成交落在 19.5–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 承天二期目前社區 | 22.9 萬/坪 | 33.9 坪 | 2017 | 11 | ||
| 旭正-圓又圓 | 22.5 萬 | 31 坪 | 2016 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| e家親 | 22 萬 | 30.9 坪 | - | 124 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 凱泉天悅 | 24.1 萬 | 30.3 坪 | 2016 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新天地5 | 23.8 萬 | 28.7 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 凱泉天籟 | 23.3 萬 | 35.6 坪 | 2016 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 享沅程 | 23.5 萬 | 28.8 坪 | 2023 | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
承天二期最新平均成交價是多少？
承天二期最新實價登錄平均單價約 22.9 萬/坪，平均總價約 1,020 萬，共 11 筆成交紀錄。
承天二期近期房價走勢如何？
承天二期近一年單價上漲 13.6%，成交單價介於 16.9 萬至 29.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
承天二期是哪一年的社區？有多少戶？
承天二期建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 43 戶。
承天二期位於什麼位置？
承天二期位於苗栗縣竹南鎮維新路317巷1號。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與承天二期條件最接近的社區包括：旭正-圓又圓（22.5 萬/坪）、e家親（22 萬/坪）、凱泉天悅（24.1 萬/坪）、新天地5（23.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
承天二期比竹南鎮行情高還是低？
平均 22.9 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2017±5 年）的 41 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 6.2%。
承天二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
承天二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.5–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。