日和豐穗Ⅱ
均價/坪
31.8 萬/坪
成交筆數
45 筆
漲跌幅
+7.4%
平均坪數
24.9 坪
日和豐穗Ⅱ 實價登錄行情概況
日和豐穗Ⅱ位於苗栗縣苗栗市，實價登錄共 45 筆成交紀錄，平均單價約 31.8 萬/坪，平均坪數約 24.9 坪，成交單價介於 29.8 萬至 35.4 萬/坪，近一年單價上漲 7.4%。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市源林街1,081 萬
2026-05-04 · 35.4 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市源林街990 萬
2026-03-29 · 34.4 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市源林街886 萬
2026-01-28 · 30.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市源林街948 萬
2026-01-03 · 32.9 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市源林街948 萬
2025-12-05 · 32.9 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市源林街908 萬
2025-09-09 · 32.9 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市源林街985 萬
2025-08-23 · 34.2 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市源林街1,081 萬
2025-08-11 · 35.4 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市源林街953 萬
2025-07-19 · 31.2 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市源林街1,015 萬
2025-07-10 · 33.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 苗栗縣苗栗市源林街 | 1,081 萬 | 35.4 萬/坪 | 25.9 坪 | 五層/5 |
| 2026-03-29 | 苗栗縣苗栗市源林街 | 990 萬 | 34.4 萬/坪 | 24.2 坪 | 三層/5 |
| 2026-01-28 | 苗栗縣苗栗市源林街 | 886 萬 | 30.8 萬/坪 | 24.2 坪 | 二層/5 |
| 2026-01-03 | 苗栗縣苗栗市源林街 | 948 萬 | 32.9 萬/坪 | 24.2 坪 | 五層/5 |
| 2025-12-05 | 苗栗縣苗栗市源林街 | 948 萬 | 32.9 萬/坪 | 24.2 坪 | 五層/5 |
| 2025-09-09 | 苗栗縣苗栗市源林街 | 908 萬 | 32.9 萬/坪 | 23.0 坪 | 五層/5 |
| 2025-08-23 | 苗栗縣苗栗市源林街 | 985 萬 | 34.2 萬/坪 | 24.2 坪 | 二層/5 |
| 2025-08-11 | 苗栗縣苗栗市源林街 | 1,081 萬 | 35.4 萬/坪 | 25.9 坪 | 五層/5 |
| 2025-07-19 | 苗栗縣苗栗市源林街 | 953 萬 | 31.2 萬/坪 | 25.9 坪 | 五層/5 |
| 2025-07-10 | 苗栗縣苗栗市源林街 | 1,015 萬 | 33.3 萬/坪 | 25.9 坪 | 四層/5 |
日和豐穗Ⅱ 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 97%；中位數 22.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.8 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 42.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.6–32.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日和豐穗Ⅱ目前社區 | 31.8 萬/坪 | 24.9 坪 | - | 45 | ||
| 日和豐穗2 | 31.7 萬 | 24.9 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寓。見山 | 29.9 萬 | 26.5 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日和豐穗 | 28.5 萬 | 25.8 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昇雲探花-A區 | 29.5 萬 | 31 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臻璦永獻3 | 29.3 萬 | 23.9 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 瀧淳玥華 | 32.8 萬 | 36.7 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日和豐穗Ⅱ最新平均成交價是多少？
日和豐穗Ⅱ最新實價登錄平均單價約 31.8 萬/坪，平均總價約 939 萬，共 45 筆成交紀錄。
日和豐穗Ⅱ近期房價走勢如何？
日和豐穗Ⅱ近一年單價上漲 7.4%，成交單價介於 29.8 萬至 35.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與日和豐穗Ⅱ條件最接近的社區包括：日和豐穗2（31.7 萬/坪）、寓。見山（29.9 萬/坪）、日和豐穗（28.5 萬/坪）、昇雲探花-A區（29.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日和豐穗Ⅱ比苗栗市行情高還是低？
平均 31.8 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 42.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
日和豐穗Ⅱ最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日和豐穗Ⅱ成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.6–32.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。