臻璦永獻3
均價/坪
29.3 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
23.9 坪
臻璦永獻3 實價登錄行情概況
臻璦永獻3位於苗栗縣苗栗市（文發路148巷(文發段669地號)），社區總戶數 14 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 29.3 萬/坪，平均坪數約 23.9 坪，成交單價介於 27.8 萬至 30.3 萬/坪。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市文發路148巷旁770 萬
2024-06-14 · 29.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路148巷旁775 萬
2024-06-09 · 30.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路148巷旁710 萬
2024-05-22 · 28.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路148巷旁730 萬
2024-03-24 · 29.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路148巷旁755 萬
2024-03-21 · 29.6 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路148巷旁765 萬
2024-03-08 · 29.6 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路148巷旁750 萬
2024-03-05 · 29.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路148巷旁1,015 萬
2024-02-27 · 27.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路148巷旁775 萬
2024-02-26 · 30.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路148巷旁750 萬
2024-02-25 · 29.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-14 | 苗栗縣苗栗市文發路148巷旁 | 770 萬 | 29.8 萬/坪 | 23.0 坪 | 四層/5 |
| 2024-06-09 | 苗栗縣苗栗市文發路148巷旁 | 775 萬 | 30.0 萬/坪 | 23.0 坪 | 四層/5 |
| 2024-05-22 | 苗栗縣苗栗市文發路148巷旁 | 710 萬 | 28.1 萬/坪 | 23.0 坪 | 二層/5 |
| 2024-03-24 | 苗栗縣苗栗市文發路148巷旁 | 730 萬 | 29.0 萬/坪 | 23.0 坪 | 二層/5 |
| 2024-03-21 | 苗栗縣苗栗市文發路148巷旁 | 755 萬 | 29.6 萬/坪 | 23.0 坪 | 三層/5 |
| 2024-03-08 | 苗栗縣苗栗市文發路148巷旁 | 765 萬 | 29.6 萬/坪 | 23.0 坪 | 三層/5 |
| 2024-03-05 | 苗栗縣苗栗市文發路148巷旁 | 750 萬 | 29.0 萬/坪 | 23.0 坪 | 二層/5 |
| 2024-02-27 | 苗栗縣苗栗市文發路148巷旁 | 1,015 萬 | 27.8 萬/坪 | 33.6 坪 | 五層/5 |
| 2024-02-26 | 苗栗縣苗栗市文發路148巷旁 | 775 萬 | 30.0 萬/坪 | 23.0 坪 | 三層/5 |
| 2024-02-25 | 苗栗縣苗栗市文發路148巷旁 | 750 萬 | 29.4 萬/坪 | 23.0 坪 | 二層/5 |
臻璦永獻3 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 90%；中位數 22.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.3 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 31.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.0–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臻璦永獻3目前社區 | 29.3 萬/坪 | 23.9 坪 | - | 11 | ||
| 栗都心悅2 | 29.3 萬 | 27 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悦悦 | 28.5 萬 | 25.6 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 双双 | 28.5 萬 | 25.6 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 栗都心悅 3 | 28 萬 | 22.1 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 栗都心悅 | 26.9 萬 | 24.5 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 凱旋5 | 27.2 萬 | 25.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
臻璦永獻3最新平均成交價是多少？
臻璦永獻3最新實價登錄平均單價約 29.3 萬/坪，平均總價約 700 萬，共 11 筆成交紀錄。
臻璦永獻3是哪一年的社區？有多少戶？
臻璦永獻3社區總戶數 14 戶。
臻璦永獻3位於什麼位置？
臻璦永獻3位於苗栗縣苗栗市文發路148巷(文發段669地號)。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與臻璦永獻3條件最接近的社區包括：栗都心悅2（29.3 萬/坪）、悦悦（28.5 萬/坪）、双双（28.5 萬/坪）、栗都心悅 3（28 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
臻璦永獻3比苗栗市行情高還是低？
平均 29.3 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 31.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
臻璦永獻3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
臻璦永獻3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.0–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。