文華苑NO.2
均價/坪
19.0 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+24.4%
平均坪數
34.9 坪
文華苑NO.2 實價登錄行情概況
文華苑NO.2位於苗栗縣頭份市（節約街86號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 19.0 萬/坪，平均坪數約 34.9 坪，成交單價介於 12.3 萬至 24.4 萬/坪，近一年單價上漲 24.4%。想了解更多頭份市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭份市實價登錄- 苗栗縣頭份市成功里１７鄰節約街９４號三樓之二668 萬
2024-07-29 · 22.2 萬/坪
- 苗栗縣頭份市成功里１７鄰節約街９４號五樓之一730 萬
2024-07-14 · 23.5 萬/坪
- 苗栗縣頭份市成功里１７鄰節約街９４號1,210 萬
2024-06-24 · 17.7 萬/坪
- 苗栗縣頭份市成功里１７鄰節約街９４號四樓之二610 萬
2023-12-19 · 19.8 萬/坪
- 苗栗縣頭份市成功里１７鄰節約街９４號八樓之一590 萬
2023-05-21 · 19.0 萬/坪
- 苗栗縣頭份市成功里１７鄰節約街９４號七樓之二750 萬
2023-05-06 · 24.4 萬/坪
- 苗栗縣頭份市成功里１７鄰節約街９４號七樓之二510 萬
2022-12-03 · 16.6 萬/坪
- 苗栗縣頭份市成功里１７鄰節約街９４號六樓之二470 萬
2022-02-24 · 15.3 萬/坪
- 苗栗縣頭份市成功里１７鄰節約街９４號六樓之一380 萬
2022-02-12 · 12.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-29 | 苗栗縣頭份市成功里１７鄰節約街９４號三樓之二 | 668 萬 | 22.2 萬/坪 | 30.0 坪 | 三層/九層 |
| 2024-07-14 | 苗栗縣頭份市成功里１７鄰節約街９４號五樓之一 | 730 萬 | 23.5 萬/坪 | 31.0 坪 | 五層/九層 |
| 2024-06-24 | 苗栗縣頭份市成功里１７鄰節約街９４號 | 1,210 萬 | 17.7 萬/坪 | 68.4 坪 | 一層，二層，騎樓/九層 |
| 2023-12-19 | 苗栗縣頭份市成功里１７鄰節約街９４號四樓之二 | 610 萬 | 19.8 萬/坪 | 30.8 坪 | 四層/九層 |
| 2023-05-21 | 苗栗縣頭份市成功里１７鄰節約街９４號八樓之一 | 590 萬 | 19.0 萬/坪 | 31.0 坪 | 八層/九層 |
| 2023-05-06 | 苗栗縣頭份市成功里１７鄰節約街９４號七樓之二 | 750 萬 | 24.4 萬/坪 | 30.7 坪 | 七層/九層 |
| 2022-12-03 | 苗栗縣頭份市成功里１７鄰節約街９４號七樓之二 | 510 萬 | 16.6 萬/坪 | 30.7 坪 | 七層/九層 |
| 2022-02-24 | 苗栗縣頭份市成功里１７鄰節約街９４號六樓之二 | 470 萬 | 15.3 萬/坪 | 30.7 坪 | 六層/九層 |
| 2022-02-12 | 苗栗縣頭份市成功里１７鄰節約街９４號六樓之一 | 380 萬 | 12.3 萬/坪 | 31.0 坪 | 六層/九層 |
文華苑NO.2 數據解讀
每一項都對照頭份市其他 125 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭份市有成交紀錄的 125 個社區中，單價高於 10%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.9%，其餘為公設與附屬建物。頭份市中位數 62.4%。
成交單價的離散程度為 19.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
9 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.0 萬/坪，比頭份市屋齡相近（1996±5 年）的 8 個社區的中位數 16.6 萬/坪高 14.5%。
半數成交落在 16.6–22.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文華苑NO.2目前社區 | 19.0 萬/坪 | 34.9 坪 | 1996 | 9 | ||
| 富貴天廈 | 18.5 萬 | 34 坪 | 1994 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築尚8期 | 18.2 萬 | 35.9 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文化大街 | 17.3 萬 | 31.2 坪 | 1997 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍門世家 | 16.6 萬 | 35 坪 | 1993 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福大地 | 17.1 萬 | 30.5 坪 | 1996 | 10 | 屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豪旺天廈 | 16.4 萬 | 36.7 坪 | 1995 | 47 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文華苑NO.2最新平均成交價是多少？
文華苑NO.2最新實價登錄平均單價約 19.0 萬/坪，平均總價約 658 萬，共 9 筆成交紀錄。
文華苑NO.2近期房價走勢如何？
文華苑NO.2近一年單價上漲 24.4%，成交單價介於 12.3 萬至 24.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
文華苑NO.2是哪一年的社區？有多少戶？
文華苑NO.2建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 14 戶。
文華苑NO.2位於什麼位置？
文華苑NO.2位於苗栗縣頭份市節約街86號。
頭份市有哪些相似社區可比較？
與文華苑NO.2條件最接近的社區包括：富貴天廈（18.5 萬/坪）、築尚8期（18.2 萬/坪）、文化大街（17.3 萬/坪）、龍門世家（16.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文華苑NO.2比頭份市行情高還是低？
平均 19.0 萬/坪，比頭份市屋齡相近（1996±5 年）的 8 個社區的中位數 16.6 萬/坪高 14.5%。
文華苑NO.2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文華苑NO.2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.6–22.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。