陶璽7弘大賞
均價/坪
24.3 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+7.3%
平均坪數
30.1 坪
陶璽7弘大賞 實價登錄行情概況
陶璽7弘大賞位於苗栗縣苗栗市（新東街136巷），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 17 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 24.3 萬/坪，平均坪數約 30.1 坪，成交單價介於 22.1 萬至 29.1 萬/坪，近一年單價上漲 7.3%。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市勝利里２６鄰新東街１３６巷３８號二樓之二700 萬
2025-08-29 · 29.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市勝利里２６鄰新東街１３６巷３８號二樓之五860 萬
2023-11-18 · 22.4 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市勝利里２６鄰新東街１３６巷３８號四樓之二625 萬
2023-11-14 · 26.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市勝利里２６鄰新東街１３６巷３８號五樓之二630 萬
2023-11-13 · 26.2 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市勝利里２６鄰新東街１３６巷３８號二樓之一615 萬
2023-10-29 · 23.9 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市勝利里２６鄰新東街１３６巷３８號四樓之五880 萬
2023-10-29 · 22.9 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市勝利里２６鄰新東街１３６巷３８號二樓之六850 萬
2023-10-25 · 22.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市勝利里２６鄰新東街１３６巷３８號二樓之三625 萬
2023-10-21 · 24.5 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市勝利里２６鄰新東街１３６巷３８號三樓之二615 萬
2023-10-18 · 25.6 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市勝利里２６鄰新東街１３６巷３８號五樓之六890 萬
2023-10-14 · 23.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-29 | 苗栗縣苗栗市勝利里２６鄰新東街１３６巷３８號二樓之二 | 700 萬 | 29.1 萬/坪 | 24.1 坪 | 二層/五層 |
| 2023-11-18 | 苗栗縣苗栗市勝利里２６鄰新東街１３６巷３８號二樓之五 | 860 萬 | 22.4 萬/坪 | 38.4 坪 | 二層/五層 |
| 2023-11-14 | 苗栗縣苗栗市勝利里２６鄰新東街１３６巷３８號四樓之二 | 625 萬 | 26.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 四層/五層 |
| 2023-11-13 | 苗栗縣苗栗市勝利里２６鄰新東街１３６巷３８號五樓之二 | 630 萬 | 26.2 萬/坪 | 24.1 坪 | 五層/五層 |
| 2023-10-29 | 苗栗縣苗栗市勝利里２６鄰新東街１３６巷３８號二樓之一 | 615 萬 | 23.9 萬/坪 | 25.7 坪 | 二層/五層 |
| 2023-10-29 | 苗栗縣苗栗市勝利里２６鄰新東街１３６巷３８號四樓之五 | 880 萬 | 22.9 萬/坪 | 38.4 坪 | 四層/五層 |
| 2023-10-25 | 苗栗縣苗栗市勝利里２６鄰新東街１３６巷３８號二樓之六 | 850 萬 | 22.1 萬/坪 | 38.5 坪 | 二層/五層 |
| 2023-10-21 | 苗栗縣苗栗市勝利里２６鄰新東街１３６巷３８號二樓之三 | 625 萬 | 24.5 萬/坪 | 25.5 坪 | 二層/五層 |
| 2023-10-18 | 苗栗縣苗栗市勝利里２６鄰新東街１３６巷３８號三樓之二 | 615 萬 | 25.6 萬/坪 | 24.1 坪 | 三層/五層 |
| 2023-10-14 | 苗栗縣苗栗市勝利里２６鄰新東街１３６巷３８號五樓之六 | 890 萬 | 23.1 萬/坪 | 38.5 坪 | 五層/五層 |
陶璽7弘大賞 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 64%；中位數 22.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.8%，其餘為公設與附屬建物。苗栗市中位數 64.8%。
成交單價的離散程度為 6.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
21 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.3 萬/坪，比苗栗市屋齡相近（2025±5 年）的 14 個社區的中位數 20.4 萬/坪高 19.5%。
半數成交落在 22.9–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陶璽7弘大賞目前社區 | 24.3 萬/坪 | 30.1 坪 | 2025 | 21 | ||
| 陞鎂園 | 23.3 萬 | 28 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 栗圓136 | 24.5 萬 | 25.8 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂橋大勝利 | 24.1 萬 | 25.5 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂橋大勝利 | 24.1 萬 | 25.5 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昊翰2 | 25.5 萬 | 27.3 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中正1號 | 21.8 萬 | 30.3 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陶璽7弘大賞最新平均成交價是多少？
陶璽7弘大賞最新實價登錄平均單價約 24.3 萬/坪，平均總價約 724 萬，共 21 筆成交紀錄。
陶璽7弘大賞近期房價走勢如何？
陶璽7弘大賞近一年單價上漲 7.3%，成交單價介於 22.1 萬至 29.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
陶璽7弘大賞是哪一年的社區？有多少戶？
陶璽7弘大賞建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 17 戶。
陶璽7弘大賞位於什麼位置？
陶璽7弘大賞位於苗栗縣苗栗市新東街136巷。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與陶璽7弘大賞條件最接近的社區包括：陞鎂園（23.3 萬/坪）、栗圓136（24.5 萬/坪）、樂橋大勝利（24.1 萬/坪）、樂橋大勝利（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陶璽7弘大賞比苗栗市行情高還是低？
平均 24.3 萬/坪，比苗栗市屋齡相近（2025±5 年）的 14 個社區的中位數 20.4 萬/坪高 19.5%。
陶璽7弘大賞最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陶璽7弘大賞成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.9–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。