陞鎂園
均價/坪
23.3 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28 坪
陞鎂園 實價登錄行情概況
陞鎂園位於苗栗縣苗栗市（中華路607巷27號），社區總戶數 20 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 23.3 萬/坪，平均坪數約 28 坪，成交單價介於 21.9 萬至 25.4 萬/坪。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市中華路607巷25號旁680 萬
2024-09-22 · 22.4 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市中華路607巷25號旁1,020 萬
2024-07-30 · 22.9 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市中華路607巷25號旁1,027 萬
2024-07-29 · 23.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市中華路607巷25號旁778 萬
2024-07-28 · 25.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市中華路607巷25號旁772 萬
2024-06-28 · 24.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市中華路607巷25號旁790 萬
2024-06-22 · 25.4 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市中華路607巷25號旁755 萬
2024-06-22 · 24.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市中華路607巷25號旁765 萬
2024-06-02 · 22.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市中華路607巷25號旁705 萬
2024-06-01 · 23.2 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市中華路607巷25號旁990 萬
2024-05-24 · 22.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-22 | 苗栗縣苗栗市中華路607巷25號旁 | 680 萬 | 22.4 萬/坪 | 23.5 坪 | 二層/5 |
| 2024-07-30 | 苗栗縣苗栗市中華路607巷25號旁 | 1,020 萬 | 22.9 萬/坪 | 37.7 坪 | 三層/5 |
| 2024-07-29 | 苗栗縣苗栗市中華路607巷25號旁 | 1,027 萬 | 23.0 萬/坪 | 37.7 坪 | 四層/5 |
| 2024-07-28 | 苗栗縣苗栗市中華路607巷25號旁 | 778 萬 | 25.0 萬/坪 | 24.2 坪 | 三層/5 |
| 2024-06-28 | 苗栗縣苗栗市中華路607巷25號旁 | 772 萬 | 24.8 萬/坪 | 24.2 坪 | 四層/5 |
| 2024-06-22 | 苗栗縣苗栗市中華路607巷25號旁 | 790 萬 | 25.4 萬/坪 | 24.2 坪 | 五層/5 |
| 2024-06-22 | 苗栗縣苗栗市中華路607巷25號旁 | 755 萬 | 24.8 萬/坪 | 23.5 坪 | 四層/5 |
| 2024-06-02 | 苗栗縣苗栗市中華路607巷25號旁 | 765 萬 | 22.8 萬/坪 | 26.6 坪 | 三層/5 |
| 2024-06-01 | 苗栗縣苗栗市中華路607巷25號旁 | 705 萬 | 23.2 萬/坪 | 23.5 坪 | 五層/5 |
| 2024-05-24 | 苗栗縣苗栗市中華路607巷25號旁 | 990 萬 | 22.0 萬/坪 | 38.0 坪 | 二層/5 |
陞鎂園 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 56%；中位數 22.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
16 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.3 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 4.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.4–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陞鎂園目前社區 | 23.3 萬/坪 | 28 坪 | - | 16 | ||
| 樂橋大勝利 | 24.1 萬 | 25.5 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂橋大勝利 | 24.1 萬 | 25.5 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陶璽7弘大賞 | 24.3 萬 | 30.1 坪 | 2025 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文華匯 | 21.7 萬 | 29.1 坪 | 2024 | 59 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 栗圓136 | 24.5 萬 | 25.8 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大苗栗織築 | 21.6 萬 | 29.6 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陞鎂園最新平均成交價是多少？
陞鎂園最新實價登錄平均單價約 23.3 萬/坪，平均總價約 811 萬，共 16 筆成交紀錄。
陞鎂園是哪一年的社區？有多少戶？
陞鎂園社區總戶數 20 戶。
陞鎂園位於什麼位置？
陞鎂園位於苗栗縣苗栗市中華路607巷27號。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與陞鎂園條件最接近的社區包括：樂橋大勝利（24.1 萬/坪）、樂橋大勝利（24.1 萬/坪）、陶璽7弘大賞（24.3 萬/坪）、文華匯（21.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陞鎂園比苗栗市行情高還是低？
平均 23.3 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 4.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
陞鎂園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陞鎂園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.4–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。