商喬青青-大樓區
均價/坪
23.1 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+15%
平均坪數
56.4 坪
商喬青青-大樓區 實價登錄行情概況
商喬青青-大樓區位於苗栗縣苗栗市（維祥街1巷15弄10號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 140 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 23.1 萬/坪，平均坪數約 56.4 坪，成交單價介於 16.9 萬至 28.8 萬/坪，近一年單價上漲 15%。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市維祥里２３鄰維祥街１巷１５弄６號1,660 萬
2024-04-30 · 28.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市維祥里２３鄰維祥街１巷１５弄１２號1,580 萬
2024-04-27 · 28.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市維祥里２３鄰維祥街１巷１５弄１６號1,580 萬
2024-04-14 · 28.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市維祥里２３鄰維祥街１巷１５弄１８號1,580 萬
2024-04-13 · 28.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市維祥里２３鄰維祥街１巷１５弄２７號1,600 萬
2024-03-23 · 28.5 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市維祥里２３鄰維祥街１巷１５弄２１號1,500 萬
2024-02-28 · 26.7 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市維祥里２３鄰維祥街１巷１５弄３０號1,530 萬
2024-02-28 · 27.2 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市維祥里２３鄰維祥街１巷１５弄２６號1,515 萬
2024-02-20 · 26.9 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市維祥里２３鄰維祥街１巷１５弄１１號1,480 萬
2024-01-29 · 26.3 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市維祥里２３鄰維祥街１巷１５弄２０號1,490 萬
2024-01-21 · 26.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-30 | 苗栗縣苗栗市維祥里２３鄰維祥街１巷１５弄６號 | 1,660 萬 | 28.8 萬/坪 | 57.7 坪 | 全/三層 |
| 2024-04-27 | 苗栗縣苗栗市維祥里２３鄰維祥街１巷１５弄１２號 | 1,580 萬 | 28.1 萬/坪 | 56.2 坪 | 全/三層 |
| 2024-04-14 | 苗栗縣苗栗市維祥里２３鄰維祥街１巷１５弄１６號 | 1,580 萬 | 28.1 萬/坪 | 56.2 坪 | 全/三層 |
| 2024-04-13 | 苗栗縣苗栗市維祥里２３鄰維祥街１巷１５弄１８號 | 1,580 萬 | 28.1 萬/坪 | 56.2 坪 | 全/三層 |
| 2024-03-23 | 苗栗縣苗栗市維祥里２３鄰維祥街１巷１５弄２７號 | 1,600 萬 | 28.5 萬/坪 | 56.2 坪 | 全/三層 |
| 2024-02-28 | 苗栗縣苗栗市維祥里２３鄰維祥街１巷１５弄２１號 | 1,500 萬 | 26.7 萬/坪 | 56.2 坪 | 全/三層 |
| 2024-02-28 | 苗栗縣苗栗市維祥里２３鄰維祥街１巷１５弄３０號 | 1,530 萬 | 27.2 萬/坪 | 56.2 坪 | 全/三層 |
| 2024-02-20 | 苗栗縣苗栗市維祥里２３鄰維祥街１巷１５弄２６號 | 1,515 萬 | 26.9 萬/坪 | 56.2 坪 | 全/三層 |
| 2024-01-29 | 苗栗縣苗栗市維祥里２３鄰維祥街１巷１５弄１１號 | 1,480 萬 | 26.3 萬/坪 | 56.2 坪 | 全/三層 |
| 2024-01-21 | 苗栗縣苗栗市維祥里２３鄰維祥街１巷１５弄２０號 | 1,490 萬 | 26.5 萬/坪 | 56.2 坪 | 全/三層 |
商喬青青-大樓區 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 54%；中位數 22.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.5%，其餘為公設與附屬建物。苗栗市中位數 64.8%。
成交單價的離散程度為 18.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
28 筆成交 ÷ 140 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.1 萬/坪，比苗栗市屋齡相近（2024±5 年）的 15 個社區的中位數 20.4 萬/坪高 13.5%。
半數成交落在 18.2–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商喬青青-大樓區目前社區 | 23.1 萬/坪 | 56.4 坪 | 2024 | 28 | ||
| 輕井澤NO.12-星居 | 24.1 萬 | 47.5 坪 | 2025 | 36 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 織築六期 | 24.2 萬 | 56 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 玥華 | 25 萬 | 47.7 坪 | - | 66 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 輕井澤NO.12星居 | 25 萬 | 46.7 坪 | - | 36 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文山青 | 24.8 萬 | 57.3 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 文山1號苑Ⅱ | 23.8 萬 | 40.3 坪 | - | 57 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
商喬青青-大樓區最新平均成交價是多少？
商喬青青-大樓區最新實價登錄平均單價約 23.1 萬/坪，平均總價約 1,304 萬，共 28 筆成交紀錄。
商喬青青-大樓區近期房價走勢如何？
商喬青青-大樓區近一年單價上漲 15%，成交單價介於 16.9 萬至 28.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
商喬青青-大樓區是哪一年的社區？有多少戶？
商喬青青-大樓區建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 140 戶。
商喬青青-大樓區位於什麼位置？
商喬青青-大樓區位於苗栗縣苗栗市維祥街1巷15弄10號。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與商喬青青-大樓區條件最接近的社區包括：輕井澤NO.12-星居（24.1 萬/坪）、織築六期（24.2 萬/坪）、玥華（25 萬/坪）、輕井澤NO.12星居（25 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
商喬青青-大樓區比苗栗市行情高還是低？
平均 23.1 萬/坪，比苗栗市屋齡相近（2024±5 年）的 15 個社區的中位數 20.4 萬/坪高 13.5%。
商喬青青-大樓區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
商喬青青-大樓區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.2–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。