惠宇新聚
均價/坪
49.6 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.4 坪
惠宇新聚 實價登錄行情概況
惠宇新聚位於苗栗縣頭份市（文林路(信義國小旁)），社區總戶數 147 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 49.6 萬/坪，平均坪數約 34.4 坪，成交單價介於 46.5 萬至 51.5 萬/坪。想了解更多頭份市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭份市實價登錄- 苗栗縣頭份市文林路與建興街口2,096 萬
2026-07-18 · 48.4 萬/坪
- 苗栗縣頭份市文林路與建興街口1,805 萬
2026-07-15 · 50.0 萬/坪
- 苗栗縣頭份市文林路與建興街口2,153 萬
2026-07-04 · 49.4 萬/坪
- 苗栗縣頭份市文林路與建興街口2,157 萬
2026-06-30 · 49.7 萬/坪
- 苗栗縣頭份市文林路與建興街口2,168 萬
2026-05-30 · 50.1 萬/坪
- 苗栗縣頭份市文林路與建興街口1,799 萬
2026-05-16 · 50.2 萬/坪
- 苗栗縣頭份市文林路與建興街口2,149 萬
2026-04-06 · 49.5 萬/坪
- 苗栗縣頭份市文林路與建興街口2,155 萬
2026-03-29 · 49.9 萬/坪
- 苗栗縣頭份市文林路與建興街口2,161 萬
2026-02-22 · 49.7 萬/坪
- 苗栗縣頭份市文林路與建興街口1,699 萬
2026-01-17 · 49.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 苗栗縣頭份市文林路與建興街口 | 2,096 萬 | 48.4 萬/坪 | 39.4 坪 | 五層/13 |
| 2026-07-15 | 苗栗縣頭份市文林路與建興街口 | 1,805 萬 | 50.0 萬/坪 | 32.3 坪 | 九層/13 |
| 2026-07-04 | 苗栗縣頭份市文林路與建興街口 | 2,153 萬 | 49.4 萬/坪 | 39.5 坪 | 八層/13 |
| 2026-06-30 | 苗栗縣頭份市文林路與建興街口 | 2,157 萬 | 49.7 萬/坪 | 39.4 坪 | 十層/13 |
| 2026-05-30 | 苗栗縣頭份市文林路與建興街口 | 2,168 萬 | 50.1 萬/坪 | 39.4 坪 | 十二層/13 |
| 2026-05-16 | 苗栗縣頭份市文林路與建興街口 | 1,799 萬 | 50.2 萬/坪 | 32.1 坪 | 十層/13 |
| 2026-04-06 | 苗栗縣頭份市文林路與建興街口 | 2,149 萬 | 49.5 萬/坪 | 39.4 坪 | 九層/13 |
| 2026-03-29 | 苗栗縣頭份市文林路與建興街口 | 2,155 萬 | 49.9 萬/坪 | 39.4 坪 | 十一層/13 |
| 2026-02-22 | 苗栗縣頭份市文林路與建興街口 | 2,161 萬 | 49.7 萬/坪 | 39.5 坪 | 九層/13 |
| 2026-01-17 | 苗栗縣頭份市文林路與建興街口 | 1,699 萬 | 49.0 萬/坪 | 31.0 坪 | 六層/13 |
惠宇新聚 數據解讀
每一項都對照頭份市其他 125 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭份市有成交紀錄的 125 個社區中，單價高於 98%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
34 筆成交 ÷ 147 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 22 筆，在頭份市 125 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.6 萬/坪，比頭份市有成交紀錄的 124 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 79.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 49.1–50.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠宇新聚目前社區 | 49.6 萬/坪 | 34.4 坪 | - | 34 | ||
| 光華盛璟 | 46.3 萬 | 30.8 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築上惠友 | 45.2 萬 | 31.5 坪 | - | 351 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 亞昕中央大道 | 49.3 萬 | 30.5 坪 | - | 79 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 群悅泱漫 | 54.9 萬 | 29.9 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新天地6 | 48.2 萬 | 25 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和美樂靜 | 40.8 萬 | 34 坪 | - | 19 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠宇新聚最新平均成交價是多少？
惠宇新聚最新實價登錄平均單價約 49.6 萬/坪，平均總價約 1,702 萬，共 34 筆成交紀錄。
惠宇新聚是哪一年的社區？有多少戶？
惠宇新聚社區總戶數 147 戶。
惠宇新聚位於什麼位置？
惠宇新聚位於苗栗縣頭份市文林路(信義國小旁)。
頭份市有哪些相似社區可比較？
與惠宇新聚條件最接近的社區包括：光華盛璟（46.3 萬/坪）、築上惠友（45.2 萬/坪）、亞昕中央大道（49.3 萬/坪）、群悅泱漫（54.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠宇新聚比頭份市行情高還是低？
平均 49.6 萬/坪，比頭份市有成交紀錄的 124 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 79.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
惠宇新聚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 22 筆，在頭份市 125 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠宇新聚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.1–50.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。