光華盛璟
均價/坪
46.3 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.8 坪
光華盛璟 實價登錄行情概況
光華盛璟位於苗栗縣頭份市（光華段109地號），社區總戶數 32 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 46.3 萬/坪，平均坪數約 30.8 坪，成交單價介於 43.7 萬至 48.8 萬/坪。想了解更多頭份市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭份市實價登錄- 苗栗縣頭份市光華北路2,038 萬
2026-04-11 · 43.7 萬/坪
- 苗栗縣頭份市光華北路1,508 萬
2025-04-12 · 44.4 萬/坪
- 苗栗縣頭份市光華北路1,560 萬
2025-03-23 · 47.3 萬/坪
- 苗栗縣頭份市光華北路1,280 萬
2025-03-20 · 47.4 萬/坪
- 苗栗縣頭份市光華北路1,295 萬
2025-03-03 · 47.4 萬/坪
- 苗栗縣頭份市光華北路1,300 萬
2025-02-17 · 47.6 萬/坪
- 苗栗縣頭份市光華北路1,300 萬
2025-02-15 · 47.6 萬/坪
- 苗栗縣頭份市光華北路1,260 萬
2025-01-25 · 46.2 萬/坪
- 苗栗縣頭份市光華北路1,556 萬
2025-01-17 · 47.2 萬/坪
- 苗栗縣頭份市光華北路1,270 萬
2024-11-08 · 46.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-11 | 苗栗縣頭份市光華北路 | 2,038 萬 | 43.7 萬/坪 | 41.5 坪 | 五層/5 |
| 2025-04-12 | 苗栗縣頭份市光華北路 | 1,508 萬 | 44.4 萬/坪 | 33.9 坪 | 二層/5 |
| 2025-03-23 | 苗栗縣頭份市光華北路 | 1,560 萬 | 47.3 萬/坪 | 33.0 坪 | 三層/5 |
| 2025-03-20 | 苗栗縣頭份市光華北路 | 1,280 萬 | 47.4 萬/坪 | 27.0 坪 | 四層/5 |
| 2025-03-03 | 苗栗縣頭份市光華北路 | 1,295 萬 | 47.4 萬/坪 | 27.3 坪 | 三層/5 |
| 2025-02-17 | 苗栗縣頭份市光華北路 | 1,300 萬 | 47.6 萬/坪 | 27.3 坪 | 四層/5 |
| 2025-02-15 | 苗栗縣頭份市光華北路 | 1,300 萬 | 47.6 萬/坪 | 27.3 坪 | 五層/5 |
| 2025-01-25 | 苗栗縣頭份市光華北路 | 1,260 萬 | 46.2 萬/坪 | 27.3 坪 | 二層/5 |
| 2025-01-17 | 苗栗縣頭份市光華北路 | 1,556 萬 | 47.2 萬/坪 | 33.0 坪 | 二層/5 |
| 2024-11-08 | 苗栗縣頭份市光華北路 | 1,270 萬 | 46.5 萬/坪 | 27.3 坪 | 四層/5 |
光華盛璟 數據解讀
每一項都對照頭份市其他 125 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭份市有成交紀錄的 125 個社區中，單價高於 94%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
25 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在頭份市 125 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.3 萬/坪，比頭份市有成交紀錄的 124 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 67.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.4–47.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光華盛璟目前社區 | 46.3 萬/坪 | 30.8 坪 | - | 25 | ||
| 築上惠友 | 45.2 萬 | 31.5 坪 | - | 351 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 惠宇新聚 | 49.6 萬 | 34.4 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昌隆廣場-勝好 | 41.4 萬 | 29.7 坪 | - | 33 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新天地6 | 48.2 萬 | 25 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築欣 x | 39.7 萬 | 30.7 坪 | - | 23 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 馥郁吉第NO.2 | 44 萬 | 31.7 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
光華盛璟最新平均成交價是多少？
光華盛璟最新實價登錄平均單價約 46.3 萬/坪，平均總價約 1,227 萬，共 25 筆成交紀錄。
光華盛璟是哪一年的社區？有多少戶？
光華盛璟社區總戶數 32 戶。
光華盛璟位於什麼位置？
光華盛璟位於苗栗縣頭份市光華段109地號。
頭份市有哪些相似社區可比較？
與光華盛璟條件最接近的社區包括：築上惠友（45.2 萬/坪）、惠宇新聚（49.6 萬/坪）、昌隆廣場-勝好（41.4 萬/坪）、新天地6（48.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
光華盛璟比頭份市行情高還是低？
平均 46.3 萬/坪，比頭份市有成交紀錄的 124 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 67.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
光華盛璟最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在頭份市 125 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
光華盛璟成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.4–47.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。