築上惠友
均價/坪
45.2 萬/坪
成交筆數
351 筆
漲跌幅
+15.5%
平均坪數
31.5 坪
築上惠友 實價登錄行情概況
築上惠友位於苗栗縣頭份市（中山路與日新街交叉口），社區總戶數 402 戶，實價登錄共 351 筆成交紀錄，平均單價約 45.2 萬/坪，平均坪數約 31.5 坪，成交單價介於 39.1 萬至 54.9 萬/坪，近一年單價上漲 15.5%。想了解更多頭份市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭份市實價登錄- 苗栗縣頭份市日新街2,145 萬
2025-09-26 · 51.0 萬/坪
- 苗栗縣頭份市日新街2,094 萬
2025-03-25 · 50.6 萬/坪
- 苗栗縣頭份市日新街2,083 萬
2025-02-22 · 50.3 萬/坪
- 苗栗縣頭份市日新街2,725 萬
2025-02-07 · 48.1 萬/坪
- 苗栗縣頭份市日新街2,128 萬
2025-01-22 · 51.1 萬/坪
- 苗栗縣頭份市日新街2,079 萬
2025-01-19 · 51.3 萬/坪
- 苗栗縣頭份市日新街2,125 萬
2025-01-17 · 51.5 萬/坪
- 苗栗縣頭份市日新街2,061 萬
2025-01-04 · 50.9 萬/坪
- 苗栗縣頭份市日新街1,599 萬
2024-12-12 · 51.6 萬/坪
- 苗栗縣頭份市日新街2,159 萬
2024-12-07 · 52.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-26 | 苗栗縣頭份市日新街 | 2,145 萬 | 51.0 萬/坪 | 38.1 坪 | 九層/15 |
| 2025-03-25 | 苗栗縣頭份市日新街 | 2,094 萬 | 50.6 萬/坪 | 38.0 坪 | 十層/15 |
| 2025-02-22 | 苗栗縣頭份市日新街 | 2,083 萬 | 50.3 萬/坪 | 38.0 坪 | 九層/15 |
| 2025-02-07 | 苗栗縣頭份市日新街 | 2,725 萬 | 48.1 萬/坪 | 48.4 坪 | 十一層/15 |
| 2025-01-22 | 苗栗縣頭份市日新街 | 2,128 萬 | 51.1 萬/坪 | 37.4 坪 | 十二層/15 |
| 2025-01-19 | 苗栗縣頭份市日新街 | 2,079 萬 | 51.3 萬/坪 | 36.6 坪 | 十一層/15 |
| 2025-01-17 | 苗栗縣頭份市日新街 | 2,125 萬 | 51.5 萬/坪 | 37.6 坪 | 十三層/15 |
| 2025-01-04 | 苗栗縣頭份市日新街 | 2,061 萬 | 50.9 萬/坪 | 36.6 坪 | 十層/15 |
| 2024-12-12 | 苗栗縣頭份市日新街 | 1,599 萬 | 51.6 萬/坪 | 27.1 坪 | 十三層/15 |
| 2024-12-07 | 苗栗縣頭份市日新街 | 2,159 萬 | 52.4 萬/坪 | 37.4 坪 | 十一層/15 |
築上惠友 數據解讀
每一項都對照頭份市其他 125 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭份市有成交紀錄的 125 個社區中，單價高於 94%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
351 筆成交 ÷ 402 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在頭份市 125 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.2 萬/坪，比頭份市有成交紀錄的 124 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 63.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 42.4–47.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 351 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 築上惠友目前社區 | 45.2 萬/坪 | 31.5 坪 | - | 351 | ||
| 光華盛璟 | 46.3 萬 | 30.8 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昌隆廣場-勝好 | 41.4 萬 | 29.7 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 馥郁吉第NO.2 | 44 萬 | 31.7 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 惠宇新聚 | 49.6 萬 | 34.4 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築欣 x | 39.7 萬 | 30.7 坪 | - | 23 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和美樂靜 | 40.8 萬 | 34 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
築上惠友最新平均成交價是多少？
築上惠友最新實價登錄平均單價約 45.2 萬/坪，平均總價約 1,426 萬，共 351 筆成交紀錄。
築上惠友近期房價走勢如何？
築上惠友近一年單價上漲 15.5%，成交單價介於 39.1 萬至 54.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
築上惠友是哪一年的社區？有多少戶？
築上惠友社區總戶數 402 戶。
築上惠友位於什麼位置？
築上惠友位於苗栗縣頭份市中山路與日新街交叉口。
頭份市有哪些相似社區可比較？
與築上惠友條件最接近的社區包括：光華盛璟（46.3 萬/坪）、昌隆廣場-勝好（41.4 萬/坪）、馥郁吉第NO.2（44 萬/坪）、惠宇新聚（49.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
築上惠友比頭份市行情高還是低？
平均 45.2 萬/坪，比頭份市有成交紀錄的 124 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 63.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
築上惠友最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在頭份市 125 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
築上惠友成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.4–47.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 351 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。