上品十六
均價/坪
28.0 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
58.2 坪
上品十六 實價登錄行情概況
上品十六位於苗栗縣竹南鎮（科專三路112巷1號），社區總戶數 16 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 28.0 萬/坪，平均坪數約 58.2 坪，成交單價介於 25.2 萬至 31.1 萬/坪。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮科專三路1,618 萬
2022-06-30 · 28.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專三路1,558 萬
2022-06-21 · 27.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專三路1,605 萬
2022-06-17 · 28.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專三路1,618 萬
2022-06-16 · 28.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專三路1,608 萬
2022-06-16 · 28.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專三路1,618 萬
2022-06-10 · 28.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專三路1,658 萬
2022-06-08 · 29.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專三路1,488 萬
2022-06-06 · 27.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專三路1,528 萬
2022-06-06 · 27.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮科專三路1,548 萬
2022-05-31 · 27.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-30 | 苗栗縣竹南鎮科專三路 | 1,618 萬 | 28.6 萬/坪 | 56.6 坪 | 全/4 |
| 2022-06-21 | 苗栗縣竹南鎮科專三路 | 1,558 萬 | 27.5 萬/坪 | 56.6 坪 | 全/4 |
| 2022-06-17 | 苗栗縣竹南鎮科專三路 | 1,605 萬 | 28.4 萬/坪 | 56.6 坪 | 全/4 |
| 2022-06-16 | 苗栗縣竹南鎮科專三路 | 1,618 萬 | 28.6 萬/坪 | 56.6 坪 | 全/4 |
| 2022-06-16 | 苗栗縣竹南鎮科專三路 | 1,608 萬 | 28.4 萬/坪 | 56.6 坪 | 全/4 |
| 2022-06-10 | 苗栗縣竹南鎮科專三路 | 1,618 萬 | 28.6 萬/坪 | 56.6 坪 | 全/4 |
| 2022-06-08 | 苗栗縣竹南鎮科專三路 | 1,658 萬 | 29.3 萬/坪 | 56.6 坪 | 全/4 |
| 2022-06-06 | 苗栗縣竹南鎮科專三路 | 1,488 萬 | 27.0 萬/坪 | 55.1 坪 | 全/4 |
| 2022-06-06 | 苗栗縣竹南鎮科專三路 | 1,528 萬 | 27.7 萬/坪 | 55.1 坪 | 全/4 |
| 2022-05-31 | 苗栗縣竹南鎮科專三路 | 1,548 萬 | 27.4 萬/坪 | 56.6 坪 | 全/4 |
上品十六 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 46%；中位數 28.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
16 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.0 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 3.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.3–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上品十六目前社區 | 28.0 萬/坪 | 58.2 坪 | - | 16 | ||
| 謙和3 | 29 萬 | 58 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 竹峰暘暘 | 28.5 萬 | 61.8 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 龍山綠漾 | 26.6 萬 | 57.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 御國爵仕 | 27.8 萬 | 50.9 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 家藏美7 | 28.6 萬 | 52.6 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 豐采 | 29.5 萬 | 55.5 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上品十六最新平均成交價是多少？
上品十六最新實價登錄平均單價約 28.0 萬/坪，平均總價約 1,626 萬，共 16 筆成交紀錄。
上品十六是哪一年的社區？有多少戶？
上品十六社區總戶數 16 戶。
上品十六位於什麼位置？
上品十六位於苗栗縣竹南鎮科專三路112巷1號。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與上品十六條件最接近的社區包括：謙和3（29 萬/坪）、竹峰暘暘（28.5 萬/坪）、龍山綠漾（26.6 萬/坪）、御國爵仕（27.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上品十六比竹南鎮行情高還是低？
平均 28.0 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 3.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
上品十六最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上品十六成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.3–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。