夢想家
均價/坪
29.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
53.4 坪
夢想家 實價登錄行情概況
夢想家位於苗栗縣竹南鎮（仁德路93號旁），社區總戶數 7 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 29.6 萬/坪，平均坪數約 53.4 坪，成交單價介於 24.1 萬至 34.7 萬/坪。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮仁德路87巷1,470 萬
2026-04-14 · 24.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮仁德路87巷1,600 萬
2026-04-12 · 33.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮仁德路87巷1,560 萬
2026-02-02 · 25.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮仁德路87巷1,650 萬
2026-01-29 · 34.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮仁德路87巷1,510 萬
2026-01-27 · 30.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 苗栗縣竹南鎮仁德路87巷 | 1,470 萬 | 24.1 萬/坪 | 61.0 坪 | 全/4 |
| 2026-04-12 | 苗栗縣竹南鎮仁德路87巷 | 1,600 萬 | 33.5 萬/坪 | 47.7 坪 | 全/3 |
| 2026-02-02 | 苗栗縣竹南鎮仁德路87巷 | 1,560 萬 | 25.6 萬/坪 | 61.0 坪 | 全/4 |
| 2026-01-29 | 苗栗縣竹南鎮仁德路87巷 | 1,650 萬 | 34.7 萬/坪 | 47.6 坪 | 全/3 |
| 2026-01-27 | 苗栗縣竹南鎮仁德路87巷 | 1,510 萬 | 30.3 萬/坪 | 49.8 坪 | 全/4 |
夢想家 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 55%；中位數 28.8 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 7 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.6 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 2.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.6–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 夢想家目前社區 | 29.6 萬/坪 | 53.4 坪 | - | 5 | ||
| 豐采 | 29.5 萬 | 55.5 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 多瑞米 | 29.4 萬 | 51.1 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 景藝墅 | 29.9 萬 | 56.1 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 家藏美7 | 28.6 萬 | 52.6 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 謙和3 | 29 萬 | 58 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 御國爵仕 | 27.8 萬 | 50.9 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
夢想家最新平均成交價是多少？
夢想家最新實價登錄平均單價約 29.6 萬/坪，平均總價約 1,558 萬，共 5 筆成交紀錄。
夢想家是哪一年的社區？有多少戶？
夢想家社區總戶數 7 戶。
夢想家位於什麼位置？
夢想家位於苗栗縣竹南鎮仁德路93號旁。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與夢想家條件最接近的社區包括：豐采（29.5 萬/坪）、多瑞米（29.4 萬/坪）、景藝墅（29.9 萬/坪）、家藏美7（28.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
夢想家比竹南鎮行情高還是低？
平均 29.6 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 2.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
夢想家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
夢想家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.6–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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