東陞樹上景
均價/坪
28.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+8%
平均坪數
51.9 坪
東陞樹上景 實價登錄行情概況
東陞樹上景位於苗栗縣竹南鎮（大業街106號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 109 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 28.8 萬/坪，平均坪數約 51.9 坪，成交單價介於 22.5 萬至 35.3 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮大厝里１１鄰大業街１１０號十一樓之三2,350 萬
2025-12-07 · 28.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大厝里１１鄰大業街１１０號二樓之二1,900 萬
2025-09-09 · 22.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大厝里１１鄰大業街１０６號二樓之一2,030 萬
2025-03-08 · 31.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大厝里１１鄰大業街１０８號九樓之一1,956 萬
2024-08-17 · 35.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大厝里１１鄰大業街１０８號九樓之二1,680 萬
2023-08-08 · 30.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大厝里１１鄰大業街１０８之１號1,650 萬
2023-01-14 · 24.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-07 | 苗栗縣竹南鎮大厝里１１鄰大業街１１０號十一樓之三 | 2,350 萬 | 28.5 萬/坪 | 62.9 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-09-09 | 苗栗縣竹南鎮大厝里１１鄰大業街１１０號二樓之二 | 1,900 萬 | 22.5 萬/坪 | 64.8 坪 | 二層/十四層 |
| 2025-03-08 | 苗栗縣竹南鎮大厝里１１鄰大業街１０６號二樓之一 | 2,030 萬 | 31.3 萬/坪 | 45.5 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-08-17 | 苗栗縣竹南鎮大厝里１１鄰大業街１０８號九樓之一 | 1,956 萬 | 35.3 萬/坪 | 45.8 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-08-08 | 苗栗縣竹南鎮大厝里１１鄰大業街１０８號九樓之二 | 1,680 萬 | 30.4 萬/坪 | 45.5 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-01-14 | 苗栗縣竹南鎮大厝里１１鄰大業街１０８之１號 | 1,650 萬 | 24.9 萬/坪 | 46.7 坪 | 一層，見其他登記事項/十四層 |
東陞樹上景 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 50%；中位數 28.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.4%，其餘為公設與附屬建物。竹南鎮中位數 64.6%。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
6 筆成交 ÷ 109 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.8 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2016±5 年）的 36 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 17.2%。
半數成交落在 25.8–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東陞樹上景目前社區 | 28.8 萬/坪 | 51.9 坪 | 2016 | 6 | ||
| 家藏美7 | 28.6 萬 | 52.6 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 多瑞米 | 29.4 萬 | 51.1 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 夢想家 | 29.6 萬 | 53.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 御國爵仕 | 27.8 萬 | 50.9 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 豐采 | 29.5 萬 | 55.5 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 謙和3 | 29 萬 | 58 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東陞樹上景最新平均成交價是多少？
東陞樹上景最新實價登錄平均單價約 28.8 萬/坪，平均總價約 1,928 萬，共 6 筆成交紀錄。
東陞樹上景近期房價走勢如何？
東陞樹上景近一年單價上漲 8%，成交單價介於 22.5 萬至 35.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東陞樹上景是哪一年的社區？有多少戶？
東陞樹上景建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 109 戶。
東陞樹上景位於什麼位置？
東陞樹上景位於苗栗縣竹南鎮大業街106號。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與東陞樹上景條件最接近的社區包括：家藏美7（28.6 萬/坪）、多瑞米（29.4 萬/坪）、夢想家（29.6 萬/坪）、御國爵仕（27.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東陞樹上景比竹南鎮行情高還是低？
平均 28.8 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2016±5 年）的 36 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 17.2%。
東陞樹上景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東陞樹上景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.8–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。