文山1號苑Ⅱ
均價/坪
23.8 萬/坪
成交筆數
57 筆
漲跌幅
-
平均坪數
40.3 坪
文山1號苑Ⅱ 實價登錄行情概況
文山1號苑Ⅱ位於苗栗縣苗栗市，實價登錄共 57 筆成交紀錄，平均單價約 23.8 萬/坪，平均坪數約 40.3 坪，成交單價介於 19.9 萬至 26.5 萬/坪。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市文發路121巷1,128 萬
2025-07-10 · 25.4 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路121巷1,150 萬
2024-06-24 · 25.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路121巷1,128 萬
2024-06-16 · 25.4 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路121巷1,190 萬
2024-06-14 · 26.5 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路121巷1,140 萬
2024-06-06 · 25.7 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路121巷1,138 萬
2024-06-04 · 25.7 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路121巷1,200 萬
2024-06-01 · 26.3 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路121巷1,160 萬
2024-05-29 · 26.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路121巷1,130 萬
2024-05-22 · 25.5 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路121巷1,160 萬
2024-03-22 · 26.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-10 | 苗栗縣苗栗市文發路121巷 | 1,128 萬 | 25.4 萬/坪 | 40.0 坪 | 十四層/15 |
| 2024-06-24 | 苗栗縣苗栗市文發路121巷 | 1,150 萬 | 25.8 萬/坪 | 40.3 坪 | 十三層/15 |
| 2024-06-16 | 苗栗縣苗栗市文發路121巷 | 1,128 萬 | 25.4 萬/坪 | 40.0 坪 | 十五層/15 |
| 2024-06-14 | 苗栗縣苗栗市文發路121巷 | 1,190 萬 | 26.5 萬/坪 | 40.8 坪 | 十層/15 |
| 2024-06-06 | 苗栗縣苗栗市文發路121巷 | 1,140 萬 | 25.7 萬/坪 | 40.0 坪 | 九層/15 |
| 2024-06-04 | 苗栗縣苗栗市文發路121巷 | 1,138 萬 | 25.7 萬/坪 | 40.0 坪 | 十四層/15 |
| 2024-06-01 | 苗栗縣苗栗市文發路121巷 | 1,200 萬 | 26.3 萬/坪 | 40.3 坪 | 十層/15 |
| 2024-05-29 | 苗栗縣苗栗市文發路121巷 | 1,160 萬 | 26.1 萬/坪 | 40.3 坪 | 十四層/15 |
| 2024-05-22 | 苗栗縣苗栗市文發路121巷 | 1,130 萬 | 25.5 萬/坪 | 40.0 坪 | 八層/15 |
| 2024-03-22 | 苗栗縣苗栗市文發路121巷 | 1,160 萬 | 26.1 萬/坪 | 40.3 坪 | 九層/15 |
文山1號苑Ⅱ 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 58%；中位數 22.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.8 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 7.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.4–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文山1號苑Ⅱ目前社區 | 23.8 萬/坪 | 40.3 坪 | - | 57 | ||
| 明慧居6 | 23.5 萬 | 35 坪 | - | 66 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 輕井澤NO.12-星居 | 24.1 萬 | 47.5 坪 | 2025 | 36 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 瀧淳天玥 | 26.7 萬 | 39.8 坪 | - | 24 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璽寓 | 24.3 萬 | 32.6 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 輕井澤NO.12星居 | 25 萬 | 46.7 坪 | - | 36 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 明慧居 | 22.3 萬 | 36 坪 | - | 122 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文山1號苑Ⅱ最新平均成交價是多少？
文山1號苑Ⅱ最新實價登錄平均單價約 23.8 萬/坪，平均總價約 960 萬，共 57 筆成交紀錄。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與文山1號苑Ⅱ條件最接近的社區包括：明慧居6（23.5 萬/坪）、輕井澤NO.12-星居（24.1 萬/坪）、瀧淳天玥（26.7 萬/坪）、璽寓（24.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文山1號苑Ⅱ比苗栗市行情高還是低？
平均 23.8 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 7.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
文山1號苑Ⅱ最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文山1號苑Ⅱ成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.4–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。