中華苗栗社區
均價/坪
12.2 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+28.2%
平均坪數
36.5 坪
中華苗栗社區 實價登錄行情概況
中華苗栗社區位於苗栗縣苗栗市（中華東街398號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 260 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 12.2 萬/坪，平均坪數約 36.5 坪，成交單價介於 9.2 萬至 21.5 萬/坪，近一年單價上漲 28.2%。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市福安里１７鄰中華東街４１６號五樓540 萬
2025-10-04 · 14.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福安里１６鄰中華東街３９８號八樓之一450 萬
2025-06-23 · 12.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福安里１９鄰中華東街４４８號三樓570 萬
2025-02-10 · 13.7 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福安里１７鄰中華東街４１２號九樓800 萬
2025-01-06 · 21.5 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福安里１７鄰中華東街４１２號九樓525 萬
2024-06-12 · 14.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福安里１６鄰中華東街３９６號五樓548 萬
2024-05-13 · 14.5 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福安里１６鄰中華東街４０８號六樓598 萬
2024-04-14 · 11.9 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福安里１６鄰中華東街３９８號九樓之二300 萬
2023-12-26 · 10.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福安里１８鄰中華東街４２８號五樓510 萬
2023-12-25 · 11.7 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福安里１８鄰中華東街４３０號九樓410 萬
2023-12-18 · 13.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-04 | 苗栗縣苗栗市福安里１７鄰中華東街４１６號五樓 | 540 萬 | 14.0 萬/坪 | 30.5 坪 | 五層/九層 |
| 2025-06-23 | 苗栗縣苗栗市福安里１６鄰中華東街３９８號八樓之一 | 450 萬 | 12.8 萬/坪 | 35.1 坪 | 八層/九層 |
| 2025-02-10 | 苗栗縣苗栗市福安里１９鄰中華東街４４８號三樓 | 570 萬 | 13.7 萬/坪 | 33.7 坪 | 三層/九層 |
| 2025-01-06 | 苗栗縣苗栗市福安里１７鄰中華東街４１２號九樓 | 800 萬 | 21.5 萬/坪 | 37.2 坪 | 九層/九層 |
| 2024-06-12 | 苗栗縣苗栗市福安里１７鄰中華東街４１２號九樓 | 525 萬 | 14.1 萬/坪 | 37.2 坪 | 九層/九層 |
| 2024-05-13 | 苗栗縣苗栗市福安里１６鄰中華東街３９６號五樓 | 548 萬 | 14.5 萬/坪 | 29.8 坪 | 五層/九層 |
| 2024-04-14 | 苗栗縣苗栗市福安里１６鄰中華東街４０８號六樓 | 598 萬 | 11.9 萬/坪 | 42.1 坪 | 六層/九層 |
| 2023-12-26 | 苗栗縣苗栗市福安里１６鄰中華東街３９８號九樓之二 | 300 萬 | 10.0 萬/坪 | 30.1 坪 | 九層/九層 |
| 2023-12-25 | 苗栗縣苗栗市福安里１８鄰中華東街４２８號五樓 | 510 萬 | 11.7 萬/坪 | 35.7 坪 | 五層/九層 |
| 2023-12-18 | 苗栗縣苗栗市福安里１８鄰中華東街４３０號九樓 | 410 萬 | 13.7 萬/坪 | 29.9 坪 | 九層/九層 |
中華苗栗社區 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 2%；中位數 22.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.1%，其餘為公設與附屬建物。苗栗市中位數 64.8%。
成交單價的離散程度為 20.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
23 筆成交 ÷ 260 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 12.2 萬/坪，比苗栗市屋齡相近（1999±5 年）的 6 個社區的中位數 14.2 萬/坪低 14.5%。
半數成交落在 10.2–13.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華苗栗社區目前社區 | 12.2 萬/坪 | 36.5 坪 | 1999 | 23 | ||
| 凱悅新世紀 | 11.9 萬 | 39.9 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 伯爵庭園 | 11.6 萬 | 32.8 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 農會寶鎮 | 14.4 萬 | 40.1 坪 | 2000 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 唐莊 | 14.2 萬 | 37.7 坪 | 1994 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文華學園 | 14.2 萬 | 30.6 坪 | 1998 | 8 | 屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 民族巨星 | 15.1 萬 | 39.9 坪 | 1998 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中華苗栗社區最新平均成交價是多少？
中華苗栗社區最新實價登錄平均單價約 12.2 萬/坪，平均總價約 475 萬，共 23 筆成交紀錄。
中華苗栗社區近期房價走勢如何？
中華苗栗社區近一年單價上漲 28.2%，成交單價介於 9.2 萬至 21.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中華苗栗社區是哪一年的社區？有多少戶？
中華苗栗社區建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 260 戶。
中華苗栗社區位於什麼位置？
中華苗栗社區位於苗栗縣苗栗市中華東街398號。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與中華苗栗社區條件最接近的社區包括：凱悅新世紀（11.9 萬/坪）、伯爵庭園（11.6 萬/坪）、農會寶鎮（14.4 萬/坪）、唐莊（14.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中華苗栗社區比苗栗市行情高還是低？
平均 12.2 萬/坪，比苗栗市屋齡相近（1999±5 年）的 6 個社區的中位數 14.2 萬/坪低 14.5%。
中華苗栗社區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中華苗栗社區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 10.2–13.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。