凱悅新世紀
均價/坪
11.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
39.9 坪
凱悅新世紀 實價登錄行情概況
凱悅新世紀位於苗栗縣苗栗市（中正路204號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 43 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 11.9 萬/坪，平均坪數約 39.9 坪，成交單價介於 10.0 萬至 13.9 萬/坪。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市建功里６鄰中正路２０４號七樓之二598 萬
2025-07-26 · 13.9 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市上苗里１３鄰中正路１６１號九樓397 萬
2023-11-12 · 12.2 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市建功里６鄰中正路２０４號八樓之四490 萬
2023-10-09 · 11.2 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市建功里６鄰中正路２０４號五樓之五500 萬
2022-11-14 · 10.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市上苗里１３鄰中正路１６７號四樓370 萬
2022-10-08 · 12.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 苗栗縣苗栗市建功里６鄰中正路２０４號七樓之二 | 598 萬 | 13.9 萬/坪 | 43.1 坪 | 七層/十層 |
| 2023-11-12 | 苗栗縣苗栗市上苗里１３鄰中正路１６１號九樓 | 397 萬 | 12.2 萬/坪 | 32.4 坪 | 九層/十層 |
| 2023-10-09 | 苗栗縣苗栗市建功里６鄰中正路２０４號八樓之四 | 490 萬 | 11.2 萬/坪 | 43.6 坪 | 八層/十層 |
| 2022-11-14 | 苗栗縣苗栗市建功里６鄰中正路２０４號五樓之五 | 500 萬 | 10.0 萬/坪 | 50.2 坪 | 五層/十層 |
| 2022-10-08 | 苗栗縣苗栗市上苗里１３鄰中正路１６７號四樓 | 370 萬 | 12.4 萬/坪 | 29.9 坪 | 四層/十層 |
凱悅新世紀 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 1%；中位數 22.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.0%，其餘為公設與附屬建物。苗栗市中位數 64.8%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
5 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 11.9 萬/坪，比苗栗市屋齡相近（1995±5 年）的 7 個社區的中位數 14.2 萬/坪低 16.0%。
半數成交落在 11.2–12.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 凱悅新世紀目前社區 | 11.9 萬/坪 | 39.9 坪 | 1995 | 5 | ||
| 中華苗栗社區 | 12.2 萬 | 36.5 坪 | 1999 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 伯爵庭園 | 11.6 萬 | 32.8 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 唐莊 | 14.2 萬 | 37.7 坪 | 1994 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 農會寶鎮 | 14.4 萬 | 40.1 坪 | 2000 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 民族巨星 | 15.1 萬 | 39.9 坪 | 1998 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文山1號苑 | 15.2 萬 | 41.1 坪 | - | 34 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
凱悅新世紀最新平均成交價是多少？
凱悅新世紀最新實價登錄平均單價約 11.9 萬/坪，平均總價約 471 萬，共 5 筆成交紀錄。
凱悅新世紀是哪一年的社區？有多少戶？
凱悅新世紀建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 43 戶。
凱悅新世紀位於什麼位置？
凱悅新世紀位於苗栗縣苗栗市中正路204號。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與凱悅新世紀條件最接近的社區包括：中華苗栗社區（12.2 萬/坪）、伯爵庭園（11.6 萬/坪）、唐莊（14.2 萬/坪）、農會寶鎮（14.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
凱悅新世紀比苗栗市行情高還是低？
平均 11.9 萬/坪，比苗栗市屋齡相近（1995±5 年）的 7 個社區的中位數 14.2 萬/坪低 16.0%。
凱悅新世紀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
凱悅新世紀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 11.2–12.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。