三荷
均價/坪
19.7 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.7 坪
三荷 實價登錄行情概況
三荷位於苗栗縣苗栗市，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 19.7 萬/坪，平均坪數約 33.7 坪，成交單價介於 17.8 萬至 29.3 萬/坪。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市中正路638 萬
2022-11-11 · 18.6 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市中正路643 萬
2022-01-07 · 18.6 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市中正路653 萬
2022-01-05 · 19.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市中正路603 萬
2022-01-05 · 19.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市中正路896 萬
2022-01-05 · 29.3 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市中正路647 萬
2022-01-05 · 18.4 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市中正路633 萬
2021-12-26 · 18.2 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市中正路643 萬
2021-12-26 · 18.5 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市中正路592 萬
2021-12-24 · 17.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-11 | 苗栗縣苗栗市中正路 | 638 萬 | 18.6 萬/坪 | 34.3 坪 | 三層/5 |
| 2022-01-07 | 苗栗縣苗栗市中正路 | 643 萬 | 18.6 萬/坪 | 34.6 坪 | 四層/5 |
| 2022-01-05 | 苗栗縣苗栗市中正路 | 653 萬 | 19.1 萬/坪 | 34.1 坪 | 五層/5 |
| 2022-01-05 | 苗栗縣苗栗市中正路 | 603 萬 | 19.1 萬/坪 | 31.6 坪 | 五層/5 |
| 2022-01-05 | 苗栗縣苗栗市中正路 | 896 萬 | 29.3 萬/坪 | 30.5 坪 | 一層/5 |
| 2022-01-05 | 苗栗縣苗栗市中正路 | 647 萬 | 18.4 萬/坪 | 35.2 坪 | 四層/5 |
| 2021-12-26 | 苗栗縣苗栗市中正路 | 633 萬 | 18.2 萬/坪 | 34.8 坪 | 二層/5 |
| 2021-12-26 | 苗栗縣苗栗市中正路 | 643 萬 | 18.5 萬/坪 | 34.8 坪 | 三層/5 |
| 2021-12-24 | 苗栗縣苗栗市中正路 | 592 萬 | 17.8 萬/坪 | 33.3 坪 | 二層/5 |
三荷 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 30%；中位數 22.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 17.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.7 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 13.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.4–19.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三荷目前社區 | 19.7 萬/坪 | 33.7 坪 | - | 9 | ||
| 富比仕-福星 | 19.5 萬 | 37.1 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富比仕-福星 | 19.5 萬 | 37.1 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大倫微風 | 18.8 萬 | 34.6 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 賦品居7 | 19.5 萬 | 30.5 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富域3 | 20.6 萬 | 35.9 坪 | 2023 | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南苗之星電梯華廈 | 20.6 萬 | 35.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三荷最新平均成交價是多少？
三荷最新實價登錄平均單價約 19.7 萬/坪，平均總價約 661 萬，共 9 筆成交紀錄。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與三荷條件最接近的社區包括：富比仕-福星（19.5 萬/坪）、富比仕-福星（19.5 萬/坪）、大倫微風（18.8 萬/坪）、賦品居7（19.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三荷比苗栗市行情高還是低？
平均 19.7 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 13.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
三荷最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三荷成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.4–19.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。