公館璞真3
均價/坪
22.6 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.9 坪
公館璞真3 實價登錄行情概況
公館璞真3位於苗栗縣公館鄉，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 22.6 萬/坪，平均坪數約 28.9 坪，成交單價介於 21.1 萬至 24.7 萬/坪。想了解更多公館鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看公館鄉實價登錄- 苗栗縣公館鄉館南村3鄰館南113號933 萬
2025-10-11 · 21.1 萬/坪
- 苗栗縣公館鄉館南村3鄰館南113號818 萬
2025-10-11 · 21.5 萬/坪
- 苗栗縣公館鄉館南村3鄰館南113號784 萬
2025-10-07 · 23.0 萬/坪
- 苗栗縣公館鄉館南村3鄰館南113號648 萬
2025-10-04 · 24.4 萬/坪
- 苗栗縣公館鄉館南村3鄰館南113號643 萬
2025-10-04 · 24.1 萬/坪
- 苗栗縣公館鄉館南村3鄰館南113號658 萬
2025-10-04 · 24.7 萬/坪
- 苗栗縣公館鄉館南村3鄰館南113號698 萬
2025-10-04 · 22.4 萬/坪
- 苗栗縣公館鄉館南村3鄰館南113號948 萬
2025-10-04 · 21.5 萬/坪
- 苗栗縣公館鄉館南村3鄰館南113號771 萬
2025-10-03 · 22.6 萬/坪
- 苗栗縣公館鄉館南村3鄰館南113號873 萬
2025-10-02 · 22.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-11 | 苗栗縣公館鄉館南村3鄰館南113號 | 933 萬 | 21.1 萬/坪 | 35.2 坪 | 三層/5 |
| 2025-10-11 | 苗栗縣公館鄉館南村3鄰館南113號 | 818 萬 | 21.5 萬/坪 | 29.0 坪 | 二層/5 |
| 2025-10-07 | 苗栗縣公館鄉館南村3鄰館南113號 | 784 萬 | 23.0 萬/坪 | 29.5 坪 | 五層/5 |
| 2025-10-04 | 苗栗縣公館鄉館南村3鄰館南113號 | 648 萬 | 24.4 萬/坪 | 21.9 坪 | 四層/5 |
| 2025-10-04 | 苗栗縣公館鄉館南村3鄰館南113號 | 643 萬 | 24.1 萬/坪 | 22.1 坪 | 三層/5 |
| 2025-10-04 | 苗栗縣公館鄉館南村3鄰館南113號 | 658 萬 | 24.7 萬/坪 | 22.1 坪 | 五層/5 |
| 2025-10-04 | 苗栗縣公館鄉館南村3鄰館南113號 | 698 萬 | 22.4 萬/坪 | 22.1 坪 | 二層/5 |
| 2025-10-04 | 苗栗縣公館鄉館南村3鄰館南113號 | 948 萬 | 21.5 萬/坪 | 35.2 坪 | 五層/5 |
| 2025-10-03 | 苗栗縣公館鄉館南村3鄰館南113號 | 771 萬 | 22.6 萬/坪 | 29.5 坪 | 三層/5 |
| 2025-10-02 | 苗栗縣公館鄉館南村3鄰館南113號 | 873 萬 | 22.0 萬/坪 | 35.2 坪 | 四層/5 |
公館璞真3 數據解讀
每一項都對照公館鄉其他 29 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
公館鄉有成交紀錄的 29 個社區中，單價高於 66%；中位數 20.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 12 筆，在公館鄉 29 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.6 萬/坪，比公館鄉有成交紀錄的 28 個社區的中位數 20.2 萬/坪高 12.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.6–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公館璞真3目前社區 | 22.6 萬/坪 | 28.9 坪 | - | 12 | ||
| 鑫日麗-芋見 | 23.9 萬 | 30.4 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福里二期 | 20.7 萬 | 29.4 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公館璞真2 | 20.5 萬 | 33 坪 | - | 41 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山豐青朗 | 21.6 萬 | 30.1 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 仁愛悠學 | 24 萬 | 29.5 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 陶璽6期 畔水灣 | 24.1 萬 | 27.3 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
公館璞真3最新平均成交價是多少？
公館璞真3最新實價登錄平均單價約 22.6 萬/坪，平均總價約 784 萬，共 12 筆成交紀錄。
公館鄉有哪些相似社區可比較？
與公館璞真3條件最接近的社區包括：鑫日麗-芋見（23.9 萬/坪）、幸福里二期（20.7 萬/坪）、公館璞真2（20.5 萬/坪）、山豐青朗（21.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
公館璞真3比公館鄉行情高還是低？
平均 22.6 萬/坪，比公館鄉有成交紀錄的 28 個社區的中位數 20.2 萬/坪高 12.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
公館璞真3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 12 筆，在公館鄉 29 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
公館璞真3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.6–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。