龍山綠漾
均價/坪
26.6 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
57.8 坪
龍山綠漾 實價登錄行情概況
龍山綠漾位於苗栗縣竹南鎮（龍昇街107巷68弄2號），社區總戶數 11 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 26.6 萬/坪，平均坪數約 57.8 坪，成交單價介於 24.7 萬至 28.0 萬/坪。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮龍昇街107巷1,620 萬
2023-06-07 · 24.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮龍昇街107巷1,520 萬
2023-06-07 · 27.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮龍昇街107巷1,500 萬
2023-03-31 · 26.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮龍昇街107巷1,520 萬
2023-03-26 · 28.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮龍昇街107巷1,488 萬
2023-03-26 · 26.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮龍昇街107巷1,488 萬
2022-11-25 · 26.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮龍昇街107巷1,580 萬
2022-09-13 · 26.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮龍昇街107巷1,550 萬
2022-09-04 · 27.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-07 | 苗栗縣竹南鎮龍昇街107巷 | 1,620 萬 | 24.7 萬/坪 | 65.5 坪 | 全/4 |
| 2023-06-07 | 苗栗縣竹南鎮龍昇街107巷 | 1,520 萬 | 27.8 萬/坪 | 54.7 坪 | 全/4 |
| 2023-03-31 | 苗栗縣竹南鎮龍昇街107巷 | 1,500 萬 | 26.4 萬/坪 | 56.8 坪 | 全/4 |
| 2023-03-26 | 苗栗縣竹南鎮龍昇街107巷 | 1,520 萬 | 28.0 萬/坪 | 54.3 坪 | 全/4 |
| 2023-03-26 | 苗栗縣竹南鎮龍昇街107巷 | 1,488 萬 | 26.2 萬/坪 | 56.8 坪 | 全/4 |
| 2022-11-25 | 苗栗縣竹南鎮龍昇街107巷 | 1,488 萬 | 26.2 萬/坪 | 56.8 坪 | 全/4 |
| 2022-09-13 | 苗栗縣竹南鎮龍昇街107巷 | 1,580 萬 | 26.0 萬/坪 | 60.7 坪 | 全/4 |
| 2022-09-04 | 苗栗縣竹南鎮龍昇街107巷 | 1,550 萬 | 27.3 萬/坪 | 56.8 坪 | 全/4 |
龍山綠漾 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 39%；中位數 28.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 11 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.6 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 7.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.2–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍山綠漾目前社區 | 26.6 萬/坪 | 57.8 坪 | - | 8 | ||
| 上品十六 | 28 萬 | 58.2 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 禾園NO.6 | 26.2 萬 | 64.9 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 禾園No.6 | 26.2 萬 | 64.9 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 謙和3 | 29 萬 | 58 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 立夏Ⅱ | 25.2 萬 | 63.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鳳居no.5-立夏II | 25.2 萬 | 63.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍山綠漾最新平均成交價是多少？
龍山綠漾最新實價登錄平均單價約 26.6 萬/坪，平均總價約 1,533 萬，共 8 筆成交紀錄。
龍山綠漾是哪一年的社區？有多少戶？
龍山綠漾社區總戶數 11 戶。
龍山綠漾位於什麼位置？
龍山綠漾位於苗栗縣竹南鎮龍昇街107巷68弄2號。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與龍山綠漾條件最接近的社區包括：上品十六（28 萬/坪）、禾園NO.6（26.2 萬/坪）、禾園No.6（26.2 萬/坪）、謙和3（29 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍山綠漾比竹南鎮行情高還是低？
平均 26.6 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 7.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
龍山綠漾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍山綠漾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.2–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。