東淯SHINE
均價/坪
46.9 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.7 坪
東淯SHINE 實價登錄行情概況
東淯SHINE位於苗栗縣竹南鎮（環市路一段93號旁），社區總戶數 58 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 46.9 萬/坪，平均坪數約 29.7 坪，成交單價介於 45.0 萬至 60.1 萬/坪。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮環市路一段138巷1,435 萬
2025-06-01 · 60.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮環市路一段138巷1,735 萬
2025-04-27 · 47.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮環市路一段138巷1,470 萬
2025-01-24 · 48.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮環市路一段138巷1,380 萬
2024-12-22 · 60.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮環市路一段138巷1,755 萬
2024-11-25 · 47.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮環市路一段138巷1,800 萬
2024-11-15 · 48.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮環市路一段138巷1,395 萬
2024-11-09 · 47.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮環市路一段138巷1,455 萬
2024-11-03 · 47.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮環市路一段138巷1,316 萬
2024-10-26 · 45.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮環市路一段138巷1,760 萬
2024-10-10 · 48.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-01 | 苗栗縣竹南鎮環市路一段138巷 | 1,435 萬 | 60.0 萬/坪 | 23.9 坪 | 一層/10 |
| 2025-04-27 | 苗栗縣竹南鎮環市路一段138巷 | 1,735 萬 | 47.9 萬/坪 | 32.8 坪 | 七層/10 |
| 2025-01-24 | 苗栗縣竹南鎮環市路一段138巷 | 1,470 萬 | 48.2 萬/坪 | 27.1 坪 | 五層/10 |
| 2024-12-22 | 苗栗縣竹南鎮環市路一段138巷 | 1,380 萬 | 60.1 萬/坪 | 23.0 坪 | 一層/10 |
| 2024-11-25 | 苗栗縣竹南鎮環市路一段138巷 | 1,755 萬 | 47.0 萬/坪 | 33.6 坪 | 五層/10 |
| 2024-11-15 | 苗栗縣竹南鎮環市路一段138巷 | 1,800 萬 | 48.4 萬/坪 | 33.6 坪 | 十層/10 |
| 2024-11-09 | 苗栗縣竹南鎮環市路一段138巷 | 1,395 萬 | 47.9 萬/坪 | 25.7 坪 | 三層/10 |
| 2024-11-03 | 苗栗縣竹南鎮環市路一段138巷 | 1,455 萬 | 47.6 萬/坪 | 27.1 坪 | 三層/10 |
| 2024-10-26 | 苗栗縣竹南鎮環市路一段138巷 | 1,316 萬 | 45.0 萬/坪 | 25.7 坪 | 六層/10 |
| 2024-10-10 | 苗栗縣竹南鎮環市路一段138巷 | 1,760 萬 | 48.3 萬/坪 | 32.8 坪 | 九層/10 |
東淯SHINE 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 95%；中位數 28.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
26 筆成交 ÷ 58 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.9 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 63.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.0–47.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東淯SHINE目前社區 | 46.9 萬/坪 | 29.7 坪 | - | 26 | ||
| 旭正紅豆 | 46.4 萬 | 29.7 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 姐妹市(公寓區) | 48.8 萬 | 29.5 坪 | 2025 | 45 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富廣ONNI | 45.8 萬 | 33.5 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 白泡泡NO1 | 48 萬 | 23.3 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 心中城 | 43.5 萬 | 31.2 坪 | - | 158 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 居品HOYA | 43.1 萬 | 27.4 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東淯SHINE最新平均成交價是多少？
東淯SHINE最新實價登錄平均單價約 46.9 萬/坪，平均總價約 1,388 萬，共 26 筆成交紀錄。
東淯SHINE是哪一年的社區？有多少戶？
東淯SHINE社區總戶數 58 戶。
東淯SHINE位於什麼位置？
東淯SHINE位於苗栗縣竹南鎮環市路一段93號旁。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與東淯SHINE條件最接近的社區包括：旭正紅豆（46.4 萬/坪）、姐妹市(公寓區)（48.8 萬/坪）、富廣ONNI（45.8 萬/坪）、白泡泡NO1（48 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東淯SHINE比竹南鎮行情高還是低？
平均 46.9 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 63.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
東淯SHINE最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東淯SHINE成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.0–47.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。