雲璽
均價/坪
31.4 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
43.6 坪
雲璽 實價登錄行情概況
雲璽位於花蓮縣花蓮市，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 31.4 萬/坪，平均坪數約 43.6 坪，成交單價介於 28.6 萬至 35.0 萬/坪。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市民權二街1,655 萬
2025-03-28 · 35.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市民權二街1,435 萬
2022-11-11 · 30.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市民權二街1,430 萬
2022-10-22 · 29.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市民權二街1,474 萬
2022-08-03 · 30.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市民權二街1,570 萬
2022-05-30 · 33.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市民權二街1,522 萬
2022-05-17 · 31.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市民權二街1,400 萬
2022-05-04 · 29.1 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市民權二街1,378 萬
2022-04-27 · 28.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市民權二街1,590 萬
2022-04-27 · 33.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市民權二街1,530 萬
2022-04-27 · 32.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-28 | 花蓮縣花蓮市民權二街 | 1,655 萬 | 35.0 萬/坪 | 43.6 坪 | 六層/7 |
| 2022-11-11 | 花蓮縣花蓮市民權二街 | 1,435 萬 | 30.0 萬/坪 | 43.6 坪 | 三層/7 |
| 2022-10-22 | 花蓮縣花蓮市民權二街 | 1,430 萬 | 29.8 萬/坪 | 43.6 坪 | 三層/7 |
| 2022-08-03 | 花蓮縣花蓮市民權二街 | 1,474 萬 | 30.8 萬/坪 | 43.6 坪 | 四層/7 |
| 2022-05-30 | 花蓮縣花蓮市民權二街 | 1,570 萬 | 33.0 萬/坪 | 43.6 坪 | 六層/7 |
| 2022-05-17 | 花蓮縣花蓮市民權二街 | 1,522 萬 | 31.9 萬/坪 | 43.6 坪 | 五層/7 |
| 2022-05-04 | 花蓮縣花蓮市民權二街 | 1,400 萬 | 29.1 萬/坪 | 43.6 坪 | 二層/7 |
| 2022-04-27 | 花蓮縣花蓮市民權二街 | 1,378 萬 | 28.6 萬/坪 | 43.6 坪 | 二層/7 |
| 2022-04-27 | 花蓮縣花蓮市民權二街 | 1,590 萬 | 33.5 萬/坪 | 43.6 坪 | 七層/7 |
| 2022-04-27 | 花蓮縣花蓮市民權二街 | 1,530 萬 | 32.1 萬/坪 | 43.6 坪 | 六層/7 |
雲璽 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 87%；中位數 25.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.4 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 25.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.9–32.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雲璽目前社區 | 31.4 萬/坪 | 43.6 坪 | - | 10 | ||
| 三上御景 | 32.4 萬 | 35.5 坪 | - | 43 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藏峰 | 37 萬 | 43.1 坪 | - | 15 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 唐邑青山 | 27.5 萬 | 46.6 坪 | 2022 | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中原特區 | 26.3 萬 | 44 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天麗 | 31.8 萬 | 28.5 坪 | - | 22 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文華秀聚 | 28.6 萬 | 42.3 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雲璽最新平均成交價是多少？
雲璽最新實價登錄平均單價約 31.4 萬/坪，平均總價約 1,368 萬，共 10 筆成交紀錄。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與雲璽條件最接近的社區包括：三上御景（32.4 萬/坪）、藏峰（37 萬/坪）、唐邑青山（27.5 萬/坪）、中原特區（26.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雲璽比花蓮市行情高還是低？
平均 31.4 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 25.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
雲璽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雲璽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.9–32.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。