文華秀聚
均價/坪
28.6 萬/坪
成交筆數
52 筆
漲跌幅
+0.1%
平均坪數
42.3 坪
文華秀聚 實價登錄行情概況
文華秀聚位於花蓮縣花蓮市，實價登錄共 52 筆成交紀錄，平均單價約 28.6 萬/坪，平均坪數約 42.3 坪，成交單價介於 25.7 萬至 32.9 萬/坪，近一年單價上漲 0.1%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市民權路1,960 萬
2024-03-25 · 27.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市民權路1,000 萬
2024-03-04 · 29.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市民權路1,000 萬
2023-08-01 · 28.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市民權路925 萬
2023-03-18 · 26.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市民權路1,160 萬
2022-12-26 · 26.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市民權路1,595 萬
2022-10-05 · 26.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市民權路1,275 萬
2022-09-21 · 30.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市民權路1,253 萬
2022-09-06 · 29.2 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市民權路1,305 萬
2022-07-20 · 30.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市民權路930 萬
2022-06-29 · 27.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-25 | 花蓮縣花蓮市民權路 | 1,960 萬 | 27.8 萬/坪 | 65.8 坪 | 二層/10 |
| 2024-03-04 | 花蓮縣花蓮市民權路 | 1,000 萬 | 29.0 萬/坪 | 34.4 坪 | 二層/10 |
| 2023-08-01 | 花蓮縣花蓮市民權路 | 1,000 萬 | 28.7 萬/坪 | 34.5 坪 | 三層/10 |
| 2023-03-18 | 花蓮縣花蓮市民權路 | 925 萬 | 26.7 萬/坪 | 33.9 坪 | 三層/10 |
| 2022-12-26 | 花蓮縣花蓮市民權路 | 1,160 萬 | 26.8 萬/坪 | 39.0 坪 | 三層/10 |
| 2022-10-05 | 花蓮縣花蓮市民權路 | 1,595 萬 | 26.6 萬/坪 | 55.6 坪 | 二層/10 |
| 2022-09-21 | 花蓮縣花蓮市民權路 | 1,275 萬 | 30.0 萬/坪 | 39.0 坪 | 七層/10 |
| 2022-09-06 | 花蓮縣花蓮市民權路 | 1,253 萬 | 29.2 萬/坪 | 39.0 坪 | 六層/10 |
| 2022-07-20 | 花蓮縣花蓮市民權路 | 1,305 萬 | 30.8 萬/坪 | 39.0 坪 | 八層/10 |
| 2022-06-29 | 花蓮縣花蓮市民權路 | 930 萬 | 27.5 萬/坪 | 33.9 坪 | 四層/10 |
文華秀聚 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 72%；中位數 25.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.6 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 14.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.4–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文華秀聚目前社區 | 28.6 萬/坪 | 42.3 坪 | - | 52 | ||
| 後站都心 | 28.4 萬 | 39.5 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富貴傳家—中華大樓 | 25.7 萬 | 43.8 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富貴傳家 | 24.7 萬 | 45.1 坪 | 2024 | 14 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 唐邑青山 | 27.5 萬 | 46.6 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 夢想A+ | 27.4 萬 | 30.7 坪 | 2025 | 41 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中原學賦 | 29 萬 | 27.9 坪 | - | 42 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文華秀聚最新平均成交價是多少？
文華秀聚最新實價登錄平均單價約 28.6 萬/坪，平均總價約 1,215 萬，共 52 筆成交紀錄。
文華秀聚近期房價走勢如何？
文華秀聚近一年單價上漲 0.1%，成交單價介於 25.7 萬至 32.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與文華秀聚條件最接近的社區包括：後站都心（28.4 萬/坪）、富貴傳家—中華大樓（25.7 萬/坪）、富貴傳家（24.7 萬/坪）、唐邑青山（27.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文華秀聚比花蓮市行情高還是低？
平均 28.6 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 14.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
文華秀聚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文華秀聚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.4–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。