藏峰
均價/坪
37.0 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-2.9%
平均坪數
43.1 坪
藏峰 實價登錄行情概況
藏峰位於花蓮縣花蓮市，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 37.0 萬/坪，平均坪數約 43.1 坪，成交單價介於 33.5 萬至 42.5 萬/坪，近一年單價下跌 2.9%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市化道路與中美十一街口2,221 萬
2026-05-08 · 37.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市化道路與中美十一街口1,910 萬
2026-01-17 · 35.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市化道路與中美十一街口1,800 萬
2025-09-18 · 34.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市化道路與中美十一街口1,313 萬
2025-08-20 · 33.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市化道路與中美十一街口2,229 萬
2025-08-01 · 38.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市化道路與中美十一街口1,447 萬
2025-06-23 · 36.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市化道路與中美十一街口1,383 萬
2025-05-04 · 35.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市化道路與中美十一街口1,940 萬
2025-04-12 · 42.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市化道路與中美十一街口2,067 萬
2025-03-06 · 35.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市化道路與中美11街口1,348 萬
2025-03-06 · 34.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 花蓮縣花蓮市化道路與中美十一街口 | 2,221 萬 | 37.5 萬/坪 | 49.6 坪 | 八層/10 |
| 2026-01-17 | 花蓮縣花蓮市化道路與中美十一街口 | 1,910 萬 | 35.5 萬/坪 | 49.6 坪 | 六層/10 |
| 2025-09-18 | 花蓮縣花蓮市化道路與中美十一街口 | 1,800 萬 | 34.5 萬/坪 | 47.8 坪 | 五層/10 |
| 2025-08-20 | 花蓮縣花蓮市化道路與中美十一街口 | 1,313 萬 | 33.5 萬/坪 | 34.7 坪 | 四層/10 |
| 2025-08-01 | 花蓮縣花蓮市化道路與中美十一街口 | 2,229 萬 | 38.5 萬/坪 | 54.0 坪 | 九層/10 |
| 2025-06-23 | 花蓮縣花蓮市化道路與中美十一街口 | 1,447 萬 | 36.5 萬/坪 | 34.7 坪 | 七層/10 |
| 2025-05-04 | 花蓮縣花蓮市化道路與中美十一街口 | 1,383 萬 | 35.5 萬/坪 | 34.7 坪 | 六層/10 |
| 2025-04-12 | 花蓮縣花蓮市化道路與中美十一街口 | 1,940 萬 | 42.5 萬/坪 | 38.6 坪 | 八層/10 |
| 2025-03-06 | 花蓮縣花蓮市化道路與中美十一街口 | 2,067 萬 | 35.5 萬/坪 | 54.0 坪 | 六層/10 |
| 2025-03-06 | 花蓮縣花蓮市化道路與中美11街口 | 1,348 萬 | 34.5 萬/坪 | 34.7 坪 | 五層/10 |
藏峰 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 98%；中位數 25.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.0 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 48.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.5–37.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藏峰目前社區 | 37.0 萬/坪 | 43.1 坪 | - | 15 | ||
| 雲璽 | 31.4 萬 | 43.6 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三上御景 | 32.4 萬 | 35.5 坪 | - | 43 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 鳳羽春堤 | 34.3 萬 | 33 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
| 唐邑青山 | 27.5 萬 | 46.6 坪 | 2022 | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晁邦灃禾 | 32.3 萬 | 28.8 坪 | - | 9 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 中原特區 | 26.3 萬 | 44 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
藏峰最新平均成交價是多少？
藏峰最新實價登錄平均單價約 37.0 萬/坪，平均總價約 1,587 萬，共 15 筆成交紀錄。
藏峰近期房價走勢如何？
藏峰近一年單價下跌 2.9%，成交單價介於 33.5 萬至 42.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與藏峰條件最接近的社區包括：雲璽（31.4 萬/坪）、三上御景（32.4 萬/坪）、鳳羽春堤（34.3 萬/坪）、唐邑青山（27.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
藏峰比花蓮市行情高還是低？
平均 37.0 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 48.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
藏峰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
藏峰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.5–37.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。