雙合苑一期
均價/坪
24.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.2 坪
雙合苑一期 實價登錄行情概況
雙合苑一期位於花蓮縣吉安鄉，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 24.7 萬/坪，平均坪數約 28.2 坪，成交單價介於 21.5 萬至 29.5 萬/坪。想了解更多吉安鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看吉安鄉實價登錄- 花蓮縣吉安鄉東海十四街660 萬
2024-06-05 · 23.5 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉東海十四街700 萬
2024-06-04 · 22.8 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉東海十四街700 萬
2024-05-23 · 22.3 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉東海十四街820 萬
2024-03-22 · 29.5 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉東海十四街615 萬
2024-03-08 · 21.5 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉東海十四街705 萬
2024-01-09 · 22.5 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉東海十四街780 萬
2023-09-06 · 27.8 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉東海十四街838 萬
2023-09-05 · 27.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-05 | 花蓮縣吉安鄉東海十四街 | 660 萬 | 23.5 萬/坪 | 28.1 坪 | 三層/7 |
| 2024-06-04 | 花蓮縣吉安鄉東海十四街 | 700 萬 | 22.8 萬/坪 | 30.7 坪 | 四層/7 |
| 2024-05-23 | 花蓮縣吉安鄉東海十四街 | 700 萬 | 22.3 萬/坪 | 31.4 坪 | 三層/7 |
| 2024-03-22 | 花蓮縣吉安鄉東海十四街 | 820 萬 | 29.5 萬/坪 | 24.4 坪 | 六層/7 |
| 2024-03-08 | 花蓮縣吉安鄉東海十四街 | 615 萬 | 21.5 萬/坪 | 28.6 坪 | 二層/7 |
| 2024-01-09 | 花蓮縣吉安鄉東海十四街 | 705 萬 | 22.5 萬/坪 | 31.4 坪 | 五層/7 |
| 2023-09-06 | 花蓮縣吉安鄉東海十四街 | 780 萬 | 27.8 萬/坪 | 24.4 坪 | 五層/7 |
| 2023-09-05 | 花蓮縣吉安鄉東海十四街 | 838 萬 | 27.8 萬/坪 | 26.6 坪 | 六層/7 |
雙合苑一期 數據解讀
每一項都對照吉安鄉其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
吉安鄉有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 56%；中位數 24.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 11.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.7 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 2.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.4–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雙合苑一期目前社區 | 24.7 萬/坪 | 28.2 坪 | - | 8 | ||
| 晁邦麗緻 | 23.9 萬 | 27.4 坪 | 2024 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 卓越 | 24.2 萬 | 29.8 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 駿騰大展 | 25.5 萬 | 26.6 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 芳澤居 | 23.2 萬 | 28.1 坪 | 2024 | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 小隱雅居 | 25.6 萬 | 30.3 坪 | 2024 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吉美登峰2 | 26.8 萬 | 28.3 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雙合苑一期最新平均成交價是多少？
雙合苑一期最新實價登錄平均單價約 24.7 萬/坪，平均總價約 690 萬，共 8 筆成交紀錄。
吉安鄉有哪些相似社區可比較？
與雙合苑一期條件最接近的社區包括：晁邦麗緻（23.9 萬/坪）、卓越（24.2 萬/坪）、駿騰大展（25.5 萬/坪）、芳澤居（23.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雙合苑一期比吉安鄉行情高還是低？
平均 24.7 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 2.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
雙合苑一期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雙合苑一期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.4–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。