卓越
均價/坪
24.2 萬/坪
成交筆數
41 筆
漲跌幅
+4.2%
平均坪數
29.8 坪
卓越 實價登錄行情概況
卓越位於花蓮縣吉安鄉，實價登錄共 41 筆成交紀錄，平均單價約 24.2 萬/坪，平均坪數約 29.8 坪，成交單價介於 22.6 萬至 26.0 萬/坪，近一年單價上漲 4.2%。想了解更多吉安鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看吉安鄉實價登錄- 花蓮縣吉安鄉東里二街與東里三街909 萬
2026-06-10 · 26.0 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉東里二街與東里三街790 萬
2026-04-10 · 24.5 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉東里二街與東里三街909 萬
2025-12-31 · 26.0 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉東里二街與東里三街727 萬
2025-05-10 · 24.0 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉東里二街與東里三街1,081 萬
2025-05-07 · 25.5 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉東里二街與東里三街613 萬
2025-03-07 · 23.5 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉東里二街與東里三街1,063 萬
2024-12-31 · 25.0 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉東里二街與東里三街645 萬
2024-11-23 · 24.7 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉東里二街與東里三街588 萬
2024-11-01 · 22.8 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉東里二街與東里三街653 萬
2024-09-01 · 25.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 花蓮縣吉安鄉東里二街與東里三街 | 909 萬 | 26.0 萬/坪 | 30.3 坪 | 七層/7 |
| 2026-04-10 | 花蓮縣吉安鄉東里二街與東里三街 | 790 萬 | 24.5 萬/坪 | 27.4 坪 | 五層/7 |
| 2025-12-31 | 花蓮縣吉安鄉東里二街與東里三街 | 909 萬 | 26.0 萬/坪 | 30.3 坪 | 七層/7 |
| 2025-05-10 | 花蓮縣吉安鄉東里二街與東里三街 | 727 萬 | 24.0 萬/坪 | 30.3 坪 | 三層/7 |
| 2025-05-07 | 花蓮縣吉安鄉東里二街與東里三街 | 1,081 萬 | 25.5 萬/坪 | 37.7 坪 | 六層/7 |
| 2025-03-07 | 花蓮縣吉安鄉東里二街與東里三街 | 613 萬 | 23.5 萬/坪 | 26.1 坪 | 二層/7 |
| 2024-12-31 | 花蓮縣吉安鄉東里二街與東里三街 | 1,063 萬 | 25.0 萬/坪 | 37.7 坪 | 五層/7 |
| 2024-11-23 | 花蓮縣吉安鄉東里二街與東里三街 | 645 萬 | 24.7 萬/坪 | 26.1 坪 | 四層/7 |
| 2024-11-01 | 花蓮縣吉安鄉東里二街與東里三街 | 588 萬 | 22.8 萬/坪 | 25.8 坪 | 二層/7 |
| 2024-09-01 | 花蓮縣吉安鄉東里二街與東里三街 | 653 萬 | 25.0 萬/坪 | 26.1 坪 | 六層/7 |
卓越 數據解讀
每一項都對照吉安鄉其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
吉安鄉有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 52%；中位數 24.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.2 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 0.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.5–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 卓越目前社區 | 24.2 萬/坪 | 29.8 坪 | - | 41 | ||
| 勝安居 | 23.4 萬 | 30.1 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雙合苑一期 | 24.7 萬 | 28.2 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晁邦麗緻 | 23.9 萬 | 27.4 坪 | 2024 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 一品苑 | 24.2 萬 | 33.8 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 一品苑 | 24.2 萬 | 33.8 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 小隱雅居 | 25.6 萬 | 30.3 坪 | 2024 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
卓越最新平均成交價是多少？
卓越最新實價登錄平均單價約 24.2 萬/坪，平均總價約 721 萬，共 41 筆成交紀錄。
卓越近期房價走勢如何？
卓越近一年單價上漲 4.2%，成交單價介於 22.6 萬至 26.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
吉安鄉有哪些相似社區可比較？
與卓越條件最接近的社區包括：勝安居（23.4 萬/坪）、雙合苑一期（24.7 萬/坪）、晁邦麗緻（23.9 萬/坪）、一品苑（24.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
卓越比吉安鄉行情高還是低？
平均 24.2 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 0.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
卓越最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
卓越成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.5–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。