晁邦麗緻
均價/坪
23.9 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.4 坪
晁邦麗緻 實價登錄行情概況
晁邦麗緻位於花蓮縣吉安鄉（吉祥一街37號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 10 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 23.9 萬/坪，平均坪數約 27.4 坪，成交單價介於 22.4 萬至 25.5 萬/坪。想了解更多吉安鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看吉安鄉實價登錄- 花蓮縣吉安鄉吉祥一街３７號四樓之一920 萬
2021-09-12 · 23.2 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉吉祥一街３７號三樓之二639 萬
2021-09-07 · 24.4 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉吉祥一街３７號六樓之二668 萬
2021-08-19 · 25.5 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉吉祥一街３７號六樓之一935 萬
2021-08-17 · 23.6 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉吉祥一街３７號三樓之一698 萬
2021-06-30 · 24.1 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉吉祥一街３７號四樓之二776 萬
2021-06-30 · 22.4 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉吉祥一街３７號二樓之一682 萬
2021-06-29 · 23.6 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉吉祥一街３７號二樓之二618 萬
2021-06-29 · 23.6 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉吉祥一街３７號五樓之二655 萬
2021-06-12 · 25.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-09-12 | 花蓮縣吉安鄉吉祥一街３７號四樓之一 | 920 萬 | 23.2 萬/坪 | 28.9 坪 | 四層/六層 |
| 2021-09-07 | 花蓮縣吉安鄉吉祥一街３７號三樓之二 | 639 萬 | 24.4 萬/坪 | 26.2 坪 | 三層/六層 |
| 2021-08-19 | 花蓮縣吉安鄉吉祥一街３７號六樓之二 | 668 萬 | 25.5 萬/坪 | 26.2 坪 | 六層/六層 |
| 2021-08-17 | 花蓮縣吉安鄉吉祥一街３７號六樓之一 | 935 萬 | 23.6 萬/坪 | 28.9 坪 | 六層/六層 |
| 2021-06-30 | 花蓮縣吉安鄉吉祥一街３７號三樓之一 | 698 萬 | 24.1 萬/坪 | 28.9 坪 | 三層/六層 |
| 2021-06-30 | 花蓮縣吉安鄉吉祥一街３７號四樓之二 | 776 萬 | 22.4 萬/坪 | 26.2 坪 | 四層/六層 |
| 2021-06-29 | 花蓮縣吉安鄉吉祥一街３７號二樓之一 | 682 萬 | 23.6 萬/坪 | 28.9 坪 | 二層/六層 |
| 2021-06-29 | 花蓮縣吉安鄉吉祥一街３７號二樓之二 | 618 萬 | 23.6 萬/坪 | 26.2 坪 | 二層/六層 |
| 2021-06-12 | 花蓮縣吉安鄉吉祥一街３７號五樓之二 | 655 萬 | 25.0 萬/坪 | 26.2 坪 | 五層/六層 |
晁邦麗緻 數據解讀
每一項都對照吉安鄉其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
吉安鄉有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 47%；中位數 24.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.1%，其餘為公設與附屬建物。吉安鄉中位數 65.7%。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
9 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.9 萬/坪，比吉安鄉屋齡相近（2024±5 年）的 17 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 8.6%。
半數成交落在 23.6–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晁邦麗緻目前社區 | 23.9 萬/坪 | 27.4 坪 | 2024 | 9 | ||
| 芳澤居 | 23.2 萬 | 28.1 坪 | 2024 | 61 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雙合苑一期 | 24.7 萬 | 28.2 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 卓越 | 24.2 萬 | 29.8 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福華苑 | 24.2 萬 | 23.6 坪 | 2024 | 23 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勝安居 | 23.4 萬 | 30.1 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 駿騰大展 | 25.5 萬 | 26.6 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晁邦麗緻最新平均成交價是多少？
晁邦麗緻最新實價登錄平均單價約 23.9 萬/坪，平均總價約 732 萬，共 9 筆成交紀錄。
晁邦麗緻是哪一年的社區？有多少戶？
晁邦麗緻建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 10 戶。
晁邦麗緻位於什麼位置？
晁邦麗緻位於花蓮縣吉安鄉吉祥一街37號。
吉安鄉有哪些相似社區可比較？
與晁邦麗緻條件最接近的社區包括：芳澤居（23.2 萬/坪）、雙合苑一期（24.7 萬/坪）、卓越（24.2 萬/坪）、福華苑（24.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晁邦麗緻比吉安鄉行情高還是低？
平均 23.9 萬/坪，比吉安鄉屋齡相近（2024±5 年）的 17 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 8.6%。
晁邦麗緻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晁邦麗緻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.6–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。