小隱雅居
均價/坪
25.6 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-5.2%
平均坪數
30.3 坪
小隱雅居 實價登錄行情概況
小隱雅居位於花蓮縣吉安鄉（廣賢路一段349巷7號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 11 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 25.6 萬/坪，平均坪數約 30.3 坪，成交單價介於 23.9 萬至 29.9 萬/坪，近一年單價下跌 5.2%。想了解更多吉安鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看吉安鄉實價登錄- 花蓮縣吉安鄉廣賢路一段３４９巷７號六樓1,529 萬
2025-07-18 · 28.0 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉廣賢路一段３４９巷７號二樓之二650 萬
2025-06-26 · 23.9 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉廣賢路一段３４９巷７號三樓之一650 萬
2025-06-26 · 23.9 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉廣賢路一段３４９巷７號二樓之ㄧ650 萬
2025-06-26 · 23.9 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉廣賢路一段３４９巷７號七樓224 萬
2024-12-20 · 29.9 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉廣賢路一段３４９巷７號四樓之一1,400 萬
2024-11-04 · 25.8 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉廣賢路一段３４９巷７號四樓之一679 萬
2024-09-03 · 25.0 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉廣賢路一段３４９巷７號五樓之二692 萬
2024-08-09 · 25.5 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉廣賢路一段３４９巷７號四樓之二679 萬
2024-07-22 · 25.0 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉廣賢路一段３４９巷７號三樓之二679 萬
2024-04-25 · 25.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 花蓮縣吉安鄉廣賢路一段３４９巷７號六樓 | 1,529 萬 | 28.0 萬/坪 | 54.6 坪 | 六層，七層/七層 |
| 2025-06-26 | 花蓮縣吉安鄉廣賢路一段３４９巷７號二樓之二 | 650 萬 | 23.9 萬/坪 | 27.1 坪 | 二層/七層 |
| 2025-06-26 | 花蓮縣吉安鄉廣賢路一段３４９巷７號三樓之一 | 650 萬 | 23.9 萬/坪 | 27.1 坪 | 三層/七層 |
| 2025-06-26 | 花蓮縣吉安鄉廣賢路一段３４９巷７號二樓之ㄧ | 650 萬 | 23.9 萬/坪 | 27.1 坪 | 二層/七層 |
| 2024-12-20 | 花蓮縣吉安鄉廣賢路一段３４９巷７號七樓 | 224 萬 | 29.9 萬/坪 | 7.5 坪 | 七層/七層 |
| 2024-11-04 | 花蓮縣吉安鄉廣賢路一段３４９巷７號四樓之一 | 1,400 萬 | 25.8 萬/坪 | 54.3 坪 | 四層/七層 |
| 2024-09-03 | 花蓮縣吉安鄉廣賢路一段３４９巷７號四樓之一 | 679 萬 | 25.0 萬/坪 | 27.1 坪 | 四層/七層 |
| 2024-08-09 | 花蓮縣吉安鄉廣賢路一段３４９巷７號五樓之二 | 692 萬 | 25.5 萬/坪 | 27.1 坪 | 五層/七層 |
| 2024-07-22 | 花蓮縣吉安鄉廣賢路一段３４９巷７號四樓之二 | 679 萬 | 25.0 萬/坪 | 27.1 坪 | 四層/七層 |
| 2024-04-25 | 花蓮縣吉安鄉廣賢路一段３４９巷７號三樓之二 | 679 萬 | 25.0 萬/坪 | 27.1 坪 | 三層/七層 |
小隱雅居 數據解讀
每一項都對照吉安鄉其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
吉安鄉有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 73%；中位數 24.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.0%，其餘為公設與附屬建物。吉安鄉中位數 65.7%。
成交單價的離散程度為 6.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
11 筆成交 ÷ 11 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.6 萬/坪，比吉安鄉屋齡相近（2024±5 年）的 17 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 16.1%。
半數成交落在 24.5–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小隱雅居目前社區 | 25.6 萬/坪 | 30.3 坪 | 2024 | 11 | ||
| 天沐 | 25.6 萬 | 32.9 坪 | 2024 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 欣悅敦峰 | 26.1 萬 | 31.1 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日出好學 | 26.2 萬 | 31.4 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吉美登峰1 | 26.4 萬 | 32.1 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 卓越 | 24.2 萬 | 29.8 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 駿騰大展 | 25.5 萬 | 26.6 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
小隱雅居最新平均成交價是多少？
小隱雅居最新實價登錄平均單價約 25.6 萬/坪，平均總價約 775 萬，共 11 筆成交紀錄。
小隱雅居近期房價走勢如何？
小隱雅居近一年單價下跌 5.2%，成交單價介於 23.9 萬至 29.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
小隱雅居是哪一年的社區？有多少戶？
小隱雅居建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 11 戶。
小隱雅居位於什麼位置？
小隱雅居位於花蓮縣吉安鄉廣賢路一段349巷7號。
吉安鄉有哪些相似社區可比較？
與小隱雅居條件最接近的社區包括：天沐（25.6 萬/坪）、欣悅敦峰（26.1 萬/坪）、日出好學（26.2 萬/坪）、吉美登峰1（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
小隱雅居比吉安鄉行情高還是低？
平均 25.6 萬/坪，比吉安鄉屋齡相近（2024±5 年）的 17 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 16.1%。
小隱雅居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
小隱雅居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.5–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。