芳澤居
均價/坪
23.2 萬/坪
成交筆數
61 筆
漲跌幅
+1.4%
平均坪數
28.1 坪
芳澤居 實價登錄行情概況
芳澤居位於花蓮縣吉安鄉（太昌路508號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 61 筆成交紀錄，平均單價約 23.2 萬/坪，平均坪數約 28.1 坪，成交單價介於 20.3 萬至 27.7 萬/坪，近一年單價上漲 1.4%。想了解更多吉安鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看吉安鄉實價登錄- 花蓮縣吉安鄉太昌路1,036 萬
2024-03-30 · 23.4 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉太昌路５０８號三樓之一1,036 萬
2024-03-30 · 23.0 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉太昌路660 萬
2023-12-21 · 22.4 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉太昌路５０８號二樓之五660 萬
2023-12-21 · 22.0 萬/坪
- 花蓮縣新城鄉太昌路715 萬
2023-10-02 · 24.0 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉太昌路５０８號四樓之五715 萬
2023-10-02 · 23.5 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉太昌路717 萬
2023-05-21 · 25.0 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉太昌路５０８號七樓之五717 萬
2023-05-21 · 24.6 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉太昌路５０８號六樓之五695 萬
2022-11-09 · 23.7 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉太昌路695 萬
2022-11-09 · 24.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-30 | 花蓮縣吉安鄉太昌路 | 1,036 萬 | 23.4 萬/坪 | 40.0 坪 | 三層/8 |
| 2024-03-30 | 花蓮縣吉安鄉太昌路５０８號三樓之一 | 1,036 萬 | 23.0 萬/坪 | 40.6 坪 | 三層/八層 |
| 2023-12-21 | 花蓮縣吉安鄉太昌路 | 660 萬 | 22.4 萬/坪 | 25.1 坪 | 二層/8 |
| 2023-12-21 | 花蓮縣吉安鄉太昌路５０８號二樓之五 | 660 萬 | 22.0 萬/坪 | 25.5 坪 | 二層/八層 |
| 2023-10-02 | 花蓮縣新城鄉太昌路 | 715 萬 | 24.0 萬/坪 | 25.1 坪 | 四層/8 |
| 2023-10-02 | 花蓮縣吉安鄉太昌路５０８號四樓之五 | 715 萬 | 23.5 萬/坪 | 25.5 坪 | 四層/八層 |
| 2023-05-21 | 花蓮縣吉安鄉太昌路 | 717 萬 | 25.0 萬/坪 | 25.1 坪 | 七層/8 |
| 2023-05-21 | 花蓮縣吉安鄉太昌路５０８號七樓之五 | 717 萬 | 24.6 萬/坪 | 25.5 坪 | 七層/八層 |
| 2022-11-09 | 花蓮縣吉安鄉太昌路５０８號六樓之五 | 695 萬 | 23.7 萬/坪 | 25.5 坪 | 六層/八層 |
| 2022-11-09 | 花蓮縣吉安鄉太昌路 | 695 萬 | 24.2 萬/坪 | 25.1 坪 | 六層/8 |
芳澤居 數據解讀
每一項都對照吉安鄉其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
吉安鄉有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 38%；中位數 24.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.2%，其餘為公設與附屬建物。吉安鄉中位數 65.7%。
成交單價的離散程度為 5.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
61 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.2 萬/坪，比吉安鄉屋齡相近（2024±5 年）的 17 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 5.1%。
半數成交落在 22.2–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 61 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 芳澤居目前社區 | 23.2 萬/坪 | 28.1 坪 | 2024 | 61 | ||
| 晁邦麗緻 | 23.9 萬 | 27.4 坪 | 2024 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勝安居 | 23.4 萬 | 30.1 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 羅馬一品 | 22.7 萬 | 26.1 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雙合苑一期 | 24.7 萬 | 28.2 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 卓越 | 24.2 萬 | 29.8 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夏沐(華廈) | 23 萬 | 24.5 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
芳澤居最新平均成交價是多少？
芳澤居最新實價登錄平均單價約 23.2 萬/坪，平均總價約 649 萬，共 61 筆成交紀錄。
芳澤居近期房價走勢如何？
芳澤居近一年單價上漲 1.4%，成交單價介於 20.3 萬至 27.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
芳澤居是哪一年的社區？有多少戶？
芳澤居建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 28 戶。
芳澤居位於什麼位置？
芳澤居位於花蓮縣吉安鄉太昌路508號。
吉安鄉有哪些相似社區可比較？
與芳澤居條件最接近的社區包括：晁邦麗緻（23.9 萬/坪）、勝安居（23.4 萬/坪）、羅馬一品（22.7 萬/坪）、雙合苑一期（24.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
芳澤居比吉安鄉行情高還是低？
平均 23.2 萬/坪，比吉安鄉屋齡相近（2024±5 年）的 17 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 5.1%。
芳澤居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
芳澤居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.2–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 61 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。