慈大學學
均價/坪
23.4 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
-
平均坪數
23.7 坪
慈大學學 實價登錄行情概況
慈大學學位於花蓮縣吉安鄉（太昌路(原龍門水產)），社區總戶數 21 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 23.4 萬/坪，平均坪數約 23.7 坪，成交單價介於 22.1 萬至 27.7 萬/坪。想了解更多吉安鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看吉安鄉實價登錄- 花蓮縣吉安鄉太昌路488號旁553 萬
2022-04-18 · 23.4 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉太昌路488號旁568 萬
2022-03-29 · 24.0 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉太昌路488號旁570 萬
2022-03-27 · 24.1 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉太昌路488號旁688 萬
2022-03-26 · 24.0 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉太昌路488號旁538 萬
2022-03-25 · 22.7 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉太昌路488號旁642 萬
2022-03-25 · 23.1 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉太昌路488號旁538 萬
2022-03-25 · 22.7 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉太昌路488號旁650 萬
2022-03-24 · 23.2 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉太昌路488號旁570 萬
2022-03-24 · 24.1 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉太昌路488號旁538 萬
2022-03-22 · 22.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-18 | 花蓮縣吉安鄉太昌路488號旁 | 553 萬 | 23.4 萬/坪 | 23.7 坪 | 二層/8 |
| 2022-03-29 | 花蓮縣吉安鄉太昌路488號旁 | 568 萬 | 24.0 萬/坪 | 23.7 坪 | 二層/8 |
| 2022-03-27 | 花蓮縣吉安鄉太昌路488號旁 | 570 萬 | 24.1 萬/坪 | 23.7 坪 | 八層/8 |
| 2022-03-26 | 花蓮縣吉安鄉太昌路488號旁 | 688 萬 | 24.0 萬/坪 | 23.7 坪 | 七層/8 |
| 2022-03-25 | 花蓮縣吉安鄉太昌路488號旁 | 538 萬 | 22.7 萬/坪 | 23.7 坪 | 四層/8 |
| 2022-03-25 | 花蓮縣吉安鄉太昌路488號旁 | 642 萬 | 23.1 萬/坪 | 23.7 坪 | 五層/8 |
| 2022-03-25 | 花蓮縣吉安鄉太昌路488號旁 | 538 萬 | 22.7 萬/坪 | 23.7 坪 | 三層/8 |
| 2022-03-24 | 花蓮縣吉安鄉太昌路488號旁 | 650 萬 | 23.2 萬/坪 | 23.7 坪 | 六層/8 |
| 2022-03-24 | 花蓮縣吉安鄉太昌路488號旁 | 570 萬 | 24.1 萬/坪 | 23.7 坪 | 八層/8 |
| 2022-03-22 | 花蓮縣吉安鄉太昌路488號旁 | 538 萬 | 22.7 萬/坪 | 23.7 坪 | 三層/8 |
慈大學學 數據解讀
每一項都對照吉安鄉其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
吉安鄉有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 39%；中位數 24.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
21 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.4 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪低 3.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.7–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 慈大學學目前社區 | 23.4 萬/坪 | 23.7 坪 | - | 21 | ||
| 福華苑 | 24.2 萬 | 23.6 坪 | 2024 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夏沐(華廈) | 23 萬 | 24.5 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 馥邑天璽華廈 | 24.3 萬 | 23.1 坪 | 2023 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 民治維新 | 24.9 萬 | 23.8 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 乾坤大地 | 22.9 萬 | 25.8 坪 | 2019 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 羅馬一品 | 22.7 萬 | 26.1 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
慈大學學最新平均成交價是多少？
慈大學學最新實價登錄平均單價約 23.4 萬/坪，平均總價約 554 萬，共 21 筆成交紀錄。
慈大學學是哪一年的社區？有多少戶？
慈大學學社區總戶數 21 戶。
慈大學學位於什麼位置？
慈大學學位於花蓮縣吉安鄉太昌路(原龍門水產)。
吉安鄉有哪些相似社區可比較？
與慈大學學條件最接近的社區包括：福華苑（24.2 萬/坪）、夏沐(華廈)（23 萬/坪）、馥邑天璽華廈（24.3 萬/坪）、民治維新（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
慈大學學比吉安鄉行情高還是低？
平均 23.4 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪低 3.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
慈大學學最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
慈大學學成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.7–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。