磬揚合靜
均價/坪
29.1 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+3.7%
平均坪數
23.6 坪
磬揚合靜 實價登錄行情概況
磬揚合靜位於花蓮縣吉安鄉（吉昌一街207號），社區總戶數 36 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 29.1 萬/坪，平均坪數約 23.6 坪，成交單價介於 27.5 萬至 30.7 萬/坪，近一年單價上漲 3.7%。想了解更多吉安鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看吉安鄉實價登錄- 花蓮縣吉安鄉吉昌一街205號隔壁918 萬
2025-11-18 · 30.0 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉吉昌一街205號隔壁868 萬
2025-08-23 · 27.7 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉吉昌一街205號隔壁747 萬
2025-08-18 · 29.8 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉吉昌一街205號隔壁606 萬
2025-05-24 · 30.1 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉吉昌一街205號隔壁935 萬
2025-05-24 · 30.0 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉吉昌一街205號隔壁732 萬
2025-02-25 · 29.2 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉吉昌一街205號隔壁908 萬
2024-12-09 · 30.7 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉吉昌一街205號隔壁880 萬
2024-09-06 · 29.9 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉吉昌一街205號隔壁798 萬
2024-08-16 · 30.4 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉吉昌一街205號隔壁666 萬
2024-08-04 · 28.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-18 | 花蓮縣吉安鄉吉昌一街205號隔壁 | 918 萬 | 30.0 萬/坪 | 26.3 坪 | 三層/5 |
| 2025-08-23 | 花蓮縣吉安鄉吉昌一街205號隔壁 | 868 萬 | 27.7 萬/坪 | 27.7 坪 | 二層/5 |
| 2025-08-18 | 花蓮縣吉安鄉吉昌一街205號隔壁 | 747 萬 | 29.8 萬/坪 | 25.1 坪 | 四層/5 |
| 2025-05-24 | 花蓮縣吉安鄉吉昌一街205號隔壁 | 606 萬 | 30.1 萬/坪 | 20.1 坪 | 五層/5 |
| 2025-05-24 | 花蓮縣吉安鄉吉昌一街205號隔壁 | 935 萬 | 30.0 萬/坪 | 27.9 坪 | 五層/5 |
| 2025-02-25 | 花蓮縣吉安鄉吉昌一街205號隔壁 | 732 萬 | 29.2 萬/坪 | 25.1 坪 | 三層/5 |
| 2024-12-09 | 花蓮縣吉安鄉吉昌一街205號隔壁 | 908 萬 | 30.7 萬/坪 | 26.3 坪 | 五層/5 |
| 2024-09-06 | 花蓮縣吉安鄉吉昌一街205號隔壁 | 880 萬 | 29.9 萬/坪 | 25.1 坪 | 五層/5 |
| 2024-08-16 | 花蓮縣吉安鄉吉昌一街205號隔壁 | 798 萬 | 30.4 萬/坪 | 26.3 坪 | 四層/5 |
| 2024-08-04 | 花蓮縣吉安鄉吉昌一街205號隔壁 | 666 萬 | 28.1 萬/坪 | 20.1 坪 | 三層/5 |
磬揚合靜 數據解讀
每一項都對照吉安鄉其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
吉安鄉有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 95%；中位數 24.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
19 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.1 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 20.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.2–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 磬揚合靜目前社區 | 29.1 萬/坪 | 23.6 坪 | - | 19 | ||
| 沐谷川流 | 28.3 萬 | 24.1 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 沐晨 | 27.8 萬 | 21.6 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 喬家天城 | 26.7 萬 | 25.5 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 民治維新 | 24.9 萬 | 23.8 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 懿品 | 27.3 萬 | 29 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吉美登峰2 | 26.8 萬 | 28.3 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
磬揚合靜最新平均成交價是多少？
磬揚合靜最新實價登錄平均單價約 29.1 萬/坪，平均總價約 688 萬，共 19 筆成交紀錄。
磬揚合靜近期房價走勢如何？
磬揚合靜近一年單價上漲 3.7%，成交單價介於 27.5 萬至 30.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
磬揚合靜是哪一年的社區？有多少戶？
磬揚合靜社區總戶數 36 戶。
磬揚合靜位於什麼位置？
磬揚合靜位於花蓮縣吉安鄉吉昌一街207號。
吉安鄉有哪些相似社區可比較？
與磬揚合靜條件最接近的社區包括：沐谷川流（28.3 萬/坪）、沐晨（27.8 萬/坪）、喬家天城（26.7 萬/坪）、民治維新（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
磬揚合靜比吉安鄉行情高還是低？
平均 29.1 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 20.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
磬揚合靜最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
磬揚合靜成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.2–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。